2024年辦公室合租協(xié)議格式

2024年辦公室合租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽第一條合租主體及基本信息1.1合租方一的基本信息1.2合租方二的基本信息第二條合租期限2.1合租開始日期2.2合租結(jié)束日期第三條合租辦公地點(diǎn)3.1辦公地點(diǎn)地址3.2辦公地點(diǎn)面積第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條費(fèi)用分?jǐn)?.1物業(yè)管理費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3網(wǎng)絡(luò)及通訊費(fèi)5.4其他費(fèi)用第六條合租方的權(quán)利與義務(wù)6.1合租方的權(quán)利6.2合租方的義務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽署14.1合租方一簽字14.2合租方二簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條合租主體及基本信息1.1合租方一的基本信息1.1.1合租方一全稱：有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：1.2合租方二的基本信息1.2.1合租方二全稱：科技有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系人：1.2.5聯(lián)系電話：第二條合租期限2.1合租開始日期：2024年X月X日2.2合租結(jié)束日期：2024年X月X日第三條合租辦公地點(diǎn)3.1辦公地點(diǎn)地址：省市區(qū)路號3.2辦公地點(diǎn)面積：共計(jì)平方米，其中合租方一使用平方米，合租方二使用平方米第四條租金及支付方式4.1租金金額：合租方一每月支付租金元，合租方二每月支付租金元4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶第五條費(fèi)用分?jǐn)?.1物業(yè)管理費(fèi)：每月元，由雙方按照實(shí)際使用面積比例分?jǐn)?.2水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量分?jǐn)?.3網(wǎng)絡(luò)及通訊費(fèi)：每月元，由雙方平均分?jǐn)?.4其他費(fèi)用：雙方約定如辦公用品、維修等費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生分?jǐn)偟诹鶙l合租方的權(quán)利與義務(wù)6.1合租方的權(quán)利6.1.1使用辦公場地及公共區(qū)域6.1.2按照合同約定使用辦公設(shè)施設(shè)備6.1.3參與合同約定的決策事項(xiàng)6.2合租方的義務(wù)6.2.1按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用6.2.2遵守合同約定的各項(xiàng)規(guī)定6.2.3維護(hù)辦公環(huán)境的整潔和安全6.2.4不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押合同權(quán)益6.2.5協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1任何一方提出變更合同時，應(yīng)向另一方提交書面變更協(xié)議，并說明變更的理由和內(nèi)容。8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2解除條件8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。8.2.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽；8.2.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2.3一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同；8.2.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1未按照約定時間支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；9.1.2未按照合同約定使用辦公設(shè)施設(shè)備；9.1.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押合同權(quán)益；9.1.4未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。9.2.2違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：省市第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同修改條件12.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。12.2.2修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。12.3合同終止條件12.3.1合同到期，雙方未續(xù)簽；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同；12.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為。第十四條簽署14.1合租方一簽字：_____________________日期：____年__月__日14.2合租方二簽字：_____________________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合租方一及合租方二的基本信息表詳細(xì)要求和說明：此附件需包含合租方一及合租方二的注冊名稱、注冊地址、法定代表人、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等基本信息。附件二：辦公地點(diǎn)平面圖詳細(xì)要求和說明：此附件需詳細(xì)標(biāo)注合租辦公地點(diǎn)的布局、面積分配、合租方一及合租方二的辦公區(qū)域等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：此附件需詳細(xì)記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件四：費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表詳細(xì)要求和說明：此附件需詳細(xì)記錄物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)及通訊費(fèi)等費(fèi)用的分?jǐn)偙壤爸Ц稌r間等信息。附件五：辦公設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：此附件需列明辦公場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、使用狀況等。附件六：合租方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明詳細(xì)要求和說明：此附件需對合租方的權(quán)利與義務(wù)進(jìn)行詳細(xì)說明，包括但不限于使用辦公場地及公共區(qū)域、遵守合同約定的各項(xiàng)規(guī)定等。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件需明確保密內(nèi)容、保密期限等信息。附件八：合同變更、解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件需明確合同變更、解除及終止的條件、程序及雙方的責(zé)任。附件九：違約金計(jì)算公式及違約行為詳細(xì)說明詳細(xì)要求和說明：此附件需提供違約金計(jì)算公式，并對可能的違約行為進(jìn)行詳細(xì)說明。附件十：爭議解決方式及地點(diǎn)詳細(xì)說明詳細(xì)要求和說明：此附件需對爭議解決方式、地點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照約定時間支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；2.未按照合同約定使用辦公設(shè)施設(shè)備；3.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押合同權(quán)益；4.未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失。示例說明：如合租方一未按照約定時間支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同附件九的違約金計(jì)算公式，合租方一應(yīng)向合租方二支付違約金5000元。同時，合租方一還需承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的合租方二經(jīng)濟(jì)損失，如遲延付款導(dǎo)致的利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.合租方：指本合同雙方，即合租方一和合租方二。2.租金：指合租方按照約定向甲方支付的辦公場地使用費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指合租方按照約定向物業(yè)管理方支