2024年市場攤位租賃協(xié)議（年租）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年市場攤位租賃協(xié)議（年租）本合同目錄一覽第一條租賃攤位及租賃期限1.1租賃攤位位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條攤位使用及管理5.1攤位使用規(guī)定5.2攤位管理責(zé)任第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3其他約定第十三條附件13.1攤位平面圖13.2租賃合同專用條款第十四條簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及租賃期限1.1租賃攤位位置及面積租賃攤位位于市場的東南角，攤位面積為30平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年4月1日至2025年3月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣10,000元，共計12個月，總金額為人民幣120,000元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名：市場管理公司賬號：X開戶行：銀行2.3租金支付時間承租方應(yīng)在每月的5日前將租金支付至上述賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃該攤位用于銷售自行生產(chǎn)的手工藝品。3.2經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍包括但不限于：手工藝品、手工飾品、手工家居飾品等。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保其符合租賃用途和經(jīng)營范圍。出租方負責(zé)攤位的維修和保養(yǎng)，確保攤位的安全和正常使用。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)正常使用攤位進行經(jīng)營活動，并應(yīng)遵守市場的各項規(guī)定和管理制度。承租方應(yīng)負責(zé)攤位的清潔和衛(wèi)生，并承擔(dān)因自身經(jīng)營活動導(dǎo)致的損失和責(zé)任。第五條攤位使用及管理5.1攤位使用規(guī)定承租方應(yīng)按照出租方的規(guī)定使用攤位，不得擅自改變攤位的使用性質(zhì)和外觀。5.2攤位管理責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)攤位內(nèi)的安全管理，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負責(zé)定期對攤位進行維修和保養(yǎng)，確保攤位的設(shè)施正常運行。6.2承租方的維修責(zé)任承租方負責(zé)對攤位內(nèi)自己安裝的設(shè)備和裝修進行維護和修理。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前30天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租方違反合同條款，出租方有權(quán)解除合同；3)出租方因市場規(guī)劃需要提前解除合同，應(yīng)提前6個月通知承租方，并支付相應(yīng)的賠償。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供攤位或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件如下：1)合同期滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致終止合同；3)依法應(yīng)終止合同的其他情況。12.3其他約定雙方在其他事項上達成的一致意見，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1攤位平面圖為本合同所涉及的攤位位置和尺寸的圖紙。13.2租賃合同專用條款為本合同的補充條款，包括但不限于市場管理費、水電費等其他費用的約定。第十四條簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。14.2簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責(zé)任限額1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的所有其他個人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與或影響甲乙雙方的交易或合同義務(wù)的履行。1.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方介入并不免除甲乙雙方按照本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方對合同履行產(chǎn)生不利影響，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入合同履行過程中，及時通知對方，并提供第三方的相關(guān)資料，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。2.2第三方介入的協(xié)商義務(wù)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行協(xié)商，確保合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)困難，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)的協(xié)助。2.3第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致，并以書面形式進行確認。2.4第三方介入的違約責(zé)任如第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方介入并不免除甲乙雙方按照本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。2.5第三方介入的權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得因第三方介入而侵犯第三方的權(quán)益。如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方任何義務(wù)和責(zé)任。第三方如對甲方造成損害，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在任何合同關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方任何義務(wù)和責(zé)任。第三方如對乙方造成損害，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲方與乙方對第三方的權(quán)利限制甲乙雙方明確，第三方介入并不賦予第三方任何對甲乙雙方的權(quán)利要求。第三方如主張權(quán)利，甲乙雙方有權(quán)拒絕，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四部分：其他相關(guān)修正4.1合同的完整性本合同及附件是雙方完整的意思表示，第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。4.2合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方及第三方，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并確保第三方不違反本合同約定。4.3合同的修訂本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。4.4合同的終止本合同終止后，甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)仍繼續(xù)有效，包括但不限于第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任。第五部分：第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第六部分：第三方介入的法律適用本合同及第三方介入的相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：攤位平面圖詳細描述攤位的位置、尺寸、設(shè)施等信息，以便承租方了解攤位實際情況。附件2：租賃合同專用條款包括市場管理費、水電費等其他費用的約定，以及雙方特殊約定的事項。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、方式、責(zé)任限制等事項，以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分。附件4：保險單據(jù)第三方介入后的保險責(zé)任分配，以及保險費用的支付證明。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確出租方和承租方的維修責(zé)任，以及維修保養(yǎng)的具體服務(wù)內(nèi)容和要求。附件6：經(jīng)營許可證明承租方經(jīng)營所需的各類許可證明文件，以確保承租方合法經(jīng)營。附件7：租賃期間經(jīng)營計劃說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方未按約定支付租金。2.出租方未按約定提供攤位或未履行合同義務(wù)。3.第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益等。示例說明：如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金和賠償因此造成的損失。如果出租方未按約定提供攤位，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供攤位的一方，負責(zé)攤位的維修、保養(yǎng)和管理。2.承