2024年寵物店租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寵物店租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2租賃物的維修費(fèi)用第五條保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十條租賃物的交付與驗(yàn)收10.1租賃物的交付時(shí)間10.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的有效期12.1合同有效期第十三條合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品：本合同所述租賃物品為位于市區(qū)街道的寵物店，包括但不限于店鋪建筑、場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備及寵物等相關(guān)物品。1.2租賃期限：租賃期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)5年。租賃期滿后，租賃雙方可按照相關(guān)規(guī)定續(xù)租。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月人民幣元整，共計(jì)人民幣元整（大寫：元整）。2.2租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行；賬戶名稱：寵物店；賬號(hào)：。2.3租金支付時(shí)間：租金每季度支付一次，應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付完畢。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途：租賃方須按照約定用途使用租賃物品，即開(kāi)展寵物店業(yè)務(wù)。3.2租賃限制：租賃方不得將租賃物品用于非法用途、不得擅自改變租賃物品的結(jié)構(gòu)和外觀、不得損害租賃物品。第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的維修費(fèi)用：租賃期間，如租賃物出現(xiàn)損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。租賃物正常磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用除外。第五條保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任：租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式：違約金按照租賃物品一個(gè)月租金的2倍計(jì)算，從違約之日起計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：如租賃雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽署地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽署地點(diǎn)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行期間，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：租賃期限屆滿前，租賃雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件：本合同履行期間，租賃雙方同意將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)征得對(duì)方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)由第三方承擔(dān)。第十條租賃物的交付與驗(yàn)收10.1租賃物的交付時(shí)間：租賃物自合同簽署之日起交付給租賃方使用。10.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量和功能要求。租賃方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行修復(fù)或更換。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：本合同附加條款如下：（1）租賃期間，租賃方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。（2）租賃期間，租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。（3）租賃期間，出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但租賃方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。（4）租賃期滿后，租賃方應(yīng)將租賃物按照約定條件返還給出租方。第十二條合同的有效期12.1合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為5年。第十三條合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間13.1合同簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)街道簽訂。13.2合同簽署時(shí)間：年月日。第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章：出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：年月日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行期間可能涉及到第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特對(duì)本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同履行相關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：本合同履行期間，如甲乙雙方同意第三方參與合同履行，應(yīng)簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方就介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)及與甲乙雙方的責(zé)任劃分。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同履行時(shí)，僅對(duì)其約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容進(jìn)行界定。3.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方介入事項(xiàng)完成后，如發(fā)生損害賠償?shù)蓉?zé)任事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方按照各自的責(zé)任范圍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。4.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。第五條第三方違約處理5.1第三方如違反第三方介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。第六條第三方解除介入6.1第三方如擬解除介入，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方解除介入的程序：第三方與甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂解除介入?yún)f(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的變更7.1第三方如需變更介入內(nèi)容，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議的生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)甲乙雙方及第三方具有約束力。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)告知對(duì)方。8.2甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，確保第三方能夠履行其約定的職責(zé)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1甲乙雙方及第三方應(yīng)對(duì)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2違反保密義務(wù)的處理：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十條合同的繼續(xù)履行10.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。本合同的履行應(yīng)按照甲乙雙方及第三方的約定進(jìn)行。10.2甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確保本合同的履行，如有糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：本合同附加條款如下：（1）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含但不限于第三方職責(zé)、責(zé)任限額、權(quán)益保護(hù)、違約處理等事項(xiàng)。（3）第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更、解除等事項(xiàng)，均應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的共同同意。第十二條合同的有效期12.1合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為5年。第十三條合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間13.3合同簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)街道簽訂。13.4合同簽署時(shí)間：年月日。第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃雙方簽字蓋章：出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：年月日第三方（蓋章）：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的具體名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息，以便雙方確認(rèn)租賃物品的交付和驗(yàn)收。附件二：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，作為租金支付的證明。附件三：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任、維修費(fèi)用的承擔(dān)等事項(xiàng)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明租賃物已按照約定進(jìn)行保險(xiǎn)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額、權(quán)益保護(hù)、違約處理等事項(xiàng)。附件六：合同履行過(guò)程中的通信記錄包括甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中的郵件、短信、電話記錄等，作為合同履行情況的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定用途使用租賃物品。2.租賃方未按照約定時(shí)間支付租金。3.出租方未按照約定提供租賃物品。4.出租方未按照約定履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。5.第三方未按照約定履行介入事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按照合同金額的一定比例計(jì)算，具體比例在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說(shuō)明：如租賃方未按照約定