2024年居間合同法律效力解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居間合同法律效力解析本合同目錄一覽1.居間合同定義及主體資格1.1居間合同的定義1.2居間合同的主體資格要求2.居間合同的訂立2.1訂立合同的方式2.2合同訂立的程序2.3合同內(nèi)容的完整性3.居間合同的效力3.1合同生效的要件3.2合同無效的情形3.3合同可撤銷的情形4.居間人的義務(wù)4.1居間人提供真實(shí)信息的義務(wù)4.2居間人保密義務(wù)4.3居間人協(xié)助履行的義務(wù)5.居間人的權(quán)利5.1居間報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)5.2居間費(fèi)用承擔(dān)6.委托人的義務(wù)6.1提供真實(shí)信息的義務(wù)6.2協(xié)助居間人履行合同的義務(wù)7.委托人的權(quán)利7.1選擇居間人的權(quán)利7.2對(duì)居間人履行情況的監(jiān)督權(quán)8.居間報(bào)酬的確定8.1報(bào)酬的計(jì)算方式8.2報(bào)酬的支付時(shí)間8.3報(bào)酬的支付方式9.合同的履行9.1居間人履行合同的方式9.2委托人履行合同的方式10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.違約責(zé)任11.1居間人的違約責(zé)任11.2委托人的違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的處理14.其他約定14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條居間合同定義及主體資格1.1居間合同的定義1.2居間合同的主體資格要求(1)居間方應(yīng)具備完全民事行為能力；(2)居間方應(yīng)具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；第二條居間合同的訂立2.1訂立合同的方式居間合同的訂立采用書面形式，由委托方、居間方和第三方共同簽署。2.2合同訂立的程序(1)委托方提供與交易相關(guān)的必要信息；(2)居間方根據(jù)委托方的要求尋找合適的第三方；(3)居間方協(xié)調(diào)委托方與第三方進(jìn)行洽談；(4)居間方協(xié)助委托方與第三方達(dá)成交易；(5)各方簽署居間合同。2.3合同內(nèi)容的完整性(1)委托方、居間方和第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；(2)居間服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍和方式；(3)居間報(bào)酬的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式；(4)合同的履行期限、地點(diǎn)和方式；(5)違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；(6)其他各方約定的條款。第三條居間合同的效力3.1合同生效的要件(1)合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；(3)合同不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；(4)合同不損害社會(huì)公共利益。3.2合同無效的情形(1)一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；(3)以合法形式掩蓋非法目的；(4)損害社會(huì)公共利益；(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。3.3合同可撤銷的情形(1)一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，未損害國家利益；(2)一方重大誤解；(3)合同顯失公平。第四條居間人的義務(wù)4.1居間人提供真實(shí)信息的義務(wù)居間人應(yīng)向委托方和第三方提供與交易相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。4.2居間人保密義務(wù)居間人對(duì)在居間過程中獲知的委托方和第三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等應(yīng)當(dāng)予以保密。4.3居間人協(xié)助履行的義務(wù)居間人應(yīng)協(xié)助委托方與第三方履行合同，確保合同的順利進(jìn)行。第五條居間人的權(quán)利5.1居間報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)居間人完成居間服務(wù)后，有權(quán)請(qǐng)求委托方支付約定的報(bào)酬。5.2居間費(fèi)用承擔(dān)居間人因履行居間合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由居間人自行承擔(dān)。第六條委托人的義務(wù)6.1提供真實(shí)信息的義務(wù)委托人應(yīng)向居間人提供與交易相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。6.2協(xié)助居間人履行合同的義務(wù)委托人應(yīng)協(xié)助居間人完成居間服務(wù)，確保居間合同的順利履行。第八條居間報(bào)酬的確定8.1報(bào)酬的計(jì)算方式居間報(bào)酬根據(jù)居間服務(wù)的性質(zhì)、難度、范圍、效果等因素，由委托方和居間方在合同中約定。報(bào)酬的計(jì)算方式可以按照固定金額、按照交易金額的比例或者按小時(shí)計(jì)費(fèi)等方式確定。8.2報(bào)酬的支付時(shí)間居間報(bào)酬的支付時(shí)間在合同約定的交易完成或者合同目的達(dá)到之后，由委托方按照約定的方式支付。8.3報(bào)酬的支付方式居間報(bào)酬的支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式，具體方式由委托方和居間方在合同中約定。第九條合同的履行9.1居間人履行合同的方式居間人應(yīng)按照合同約定和交易習(xí)慣，以適當(dāng)?shù)姆绞铰男芯娱g服務(wù)，確保委托方與第三方的交易順利進(jìn)行。9.2委托人履行合同的方式委托人按照合同約定和交易習(xí)慣，履行與第三方交易的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供商品、服務(wù)、支付價(jià)款等。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的原則和目的。10.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同解除的條件應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的原則和目的。第十一條違約責(zé)任11.1居間人的違約責(zé)任居間人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。居間人的違約行為給委托方造成損失的，居間人應(yīng)予以賠償。11.2委托人的違約責(zé)任委托人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。委托人的違約行為給居間方造成損失的，委托人應(yīng)予以賠償。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決爭(zhēng)議提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。12.4訴訟解決爭(zhēng)議提交合同簽訂地或者各方約定的人民法院管轄。各方可以選擇訴訟解決爭(zhēng)議。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件合同終止的條件應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的原則和目的。13.2合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和交易習(xí)慣，處理與合同有關(guān)的剩余事務(wù)。第十四條其他約定14.1保密條款各方對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)各方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。各方另有約定的，從其約定。14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)合同各方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)，確保合同的合法性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與居間合同交易或者與交易相關(guān)的自然人、法人或其他組織。第三方可以是賣方、買方、合作伙伴、關(guān)聯(lián)企業(yè)等。1.2第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)直接責(zé)任。第三方僅在其承諾的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，且其責(zé)任不得大于其承諾的范圍。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第三方介入的條件、方式、范圍和期限應(yīng)在書面協(xié)議中明確。2.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，且不得超出其承諾的范圍。第三條甲乙方與第三方之間的劃分說明3.1甲乙方與第三方關(guān)系的界定甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的居間合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)獨(dú)立履行與第三方的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。3.2甲乙方與第三方糾紛的處理甲乙方與第三方發(fā)生的糾紛，應(yīng)按照甲乙雙方之間的居間合同約定處理。甲乙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決與第三方的糾紛。第四條甲乙方的額外條款及說明4.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙方在第三方介入后，仍應(yīng)履行居間合同約定的權(quán)利與義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照約定協(xié)助第三方履行合同，并確保合同的順利進(jìn)行。4.2甲乙方的責(zé)任限額甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任不得超出其承諾的范圍。第五條第三方的責(zé)任及賠償限額5.1第三方責(zé)任的確定第三方在履行與甲乙方的合同時(shí)，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。第三方因違約行為給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方賠償限額第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第三方賠償責(zé)任限額不得超出其承諾的范圍。5.3第三方違約與賠償?shù)谌竭`約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方予以賠償。賠償金額應(yīng)在書面協(xié)議中約定。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。各方可以選擇爭(zhēng)議解決方式，并在書面協(xié)議中明確。6.2居間合同與第三方合同的爭(zhēng)議解決居間合同與第三方合同的爭(zhēng)議，可以分別采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。各方可以選擇爭(zhēng)議解決方式，并在書面協(xié)議中明確。第七條合同的終止與解除7.1合同終止的條件合同終止的條件應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的原則和目的。合同終止的條件在書面協(xié)議中明確。7.2合同解除的條件合同解除的條件應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的原則和目的。合同解除的條件在書面協(xié)議中明確。7.3合同終止與解除后的處理合同終止或解除后，甲乙方與第三方應(yīng)按照約定處理與合同有關(guān)的剩余事務(wù)。合同終止或解除后的處理事項(xiàng)在書面協(xié)議中明確。第八條其他約定8.1甲乙方與第三方之間的其他約定甲乙方與第三方之間的其他約定，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。8.2居間合同與第三方合同的其他約定居間合同與第三方合同的其他約定，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：居間服務(wù)協(xié)議附件2：第三方介入?yún)f(xié)議附件3：居間報(bào)酬支付憑證附件4：合同履行證明附件5：違約行為認(rèn)定書附件6：賠償計(jì)算公式附件7：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件8：保密協(xié)議附件9：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件10：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件附件1居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了居間服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍和方式，居間報(bào)酬的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式，合同的履行期限、地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。附件2第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的條件、方式、范圍和期限，第三方權(quán)利與義務(wù)，第三方責(zé)任限額等內(nèi)容。附件3居間報(bào)酬支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為居間報(bào)酬支付的憑證，記錄了報(bào)酬的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件4合同履行證明詳細(xì)要求和說明：本附件為合同履行的證明，記錄了合同履行的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等信息。附件5違約行為認(rèn)定書詳細(xì)要求和說明：本附件用于認(rèn)定違約行為，記錄了違約行為的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)等信息。附件6賠償計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件提供了賠償計(jì)算的公式，用于計(jì)算因違約行為造成的損失賠償金額。附件7爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄詳細(xì)要求和說明：本附件列出了可供選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，包括仲裁委員會(huì)、人民法院等。附件8保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為保密協(xié)議，規(guī)定了各方對(duì)合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密的義務(wù)。附件9知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議，規(guī)定了各方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和保護(hù)事宜。附件10法律法規(guī)規(guī)定的其他文件詳細(xì)要求和說明：本附件包含了根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，合同各方需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定提供商品或服務(wù)；2.提供商品或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；4.未按約定方式履行合同義務(wù)；5.泄露合同中的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；6.違反法律法規(guī)和合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方的違約行為給合同相對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償；3.違約方的違約行為無法彌補(bǔ)損失的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：甲方向乙方訂購100件商品，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商品，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向甲方支付遲延履行違約金，并賠償甲方因遲延履行造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間方在委托方與第三方之間充當(dāng)中介，促使委托方與第三方達(dá)成交易，居間方因此取得報(bào)酬的合同。2.居間人：指在居間合同中，為委托方和第三方提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.委托人：指在居間合同中，向居間人委托中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.第三