2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同模板本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源所有權(quán)2.買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號(hào)碼2.3買家聯(lián)系方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號(hào)碼3.3賣家聯(lián)系方式4.房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)4.2定金4.3首付款4.4貸款事宜4.5尾款5.交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)8.2水電費(fèi)8.3其他公共費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1買家違約9.2賣家違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同的生效、終止和廢止13.1生效條件13.2終止條件13.3廢止條件14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3小產(chǎn)權(quán)房定義本合同所指小產(chǎn)權(quán)房，是指在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，未經(jīng)國(guó)家土地管理部門批準(zhǔn)，未取得國(guó)家土地使用權(quán)，由私人建造并以買賣、贈(zèng)與等方式轉(zhuǎn)讓的住宅。第二條：小產(chǎn)權(quán)房基本情況2.1房屋坐落甲方擁有的小產(chǎn)權(quán)房位于（省/市/縣/鎮(zhèn)/村），具體地址為（詳細(xì)地址）。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型，如：磚混、框架等），房屋建筑面積為（平方米），套內(nèi)面積為（平方米）。2.3土地使用權(quán)情況甲方所持有土地使用權(quán)為（土地使用權(quán)性質(zhì)，如：集體土地、國(guó)有土地等），土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）。第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的上述小產(chǎn)權(quán)房，總價(jià)為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。3.2付款方式及期限乙方采取如下第（1）/（2）種方式支付購(gòu)房款：（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付購(gòu)房款人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。（2）分期付款：乙方在簽訂本合同時(shí)支付購(gòu)房款人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元），剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付。3.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，與本房屋買賣有關(guān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等，由（甲方/乙方）承擔(dān)。具體稅費(fèi)數(shù)額及承擔(dān)方式，雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定另行協(xié)商確定。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件均滿足的情況下，向乙方交付房屋：（1）房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備功能正常，無重大質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)無他人占用或租賃。4.3驗(yàn)收方式及期限乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，按照約定的時(shí)間（具體時(shí)間）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定期限內(nèi)（具體期限）進(jìn)行修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任主體雙方同意，本合同項(xiàng)下房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)辦理。5.2過戶所需材料雙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，向相關(guān)部門提交必要的材料，包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）身份證明文件；（4）婚姻狀況證明；（5）其他法定材料。5.3過戶時(shí)間及費(fèi)用雙方同意，在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第六條：售后服務(wù)6.1保修范圍及期限甲方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施進(jìn)行保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為（具體期限）。6.2維修責(zé)任主體甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的問題進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3投訴與解決雙方應(yīng)互相配合，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)X單元X室1.2房源面積：建筑面積為捌拾平方米1.3房源戶型：一室一廳1.4房源所有權(quán)：出賣人保證該房屋為合法產(chǎn)權(quán)，并承諾在簽署本合同時(shí)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響買受人正常居住的情況。第二條買家信息2.1買家姓名：2.2買家身份證號(hào)碼：2.3買家聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：13X，郵箱：X第三條賣家信息3.1賣家姓名：3.2賣家身份證號(hào)碼：3.3賣家聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：13X，郵箱：X第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)：捌拾萬元整（￥800,000.00）4.2定金：拾萬元整（￥100,000.00），買方在簽署本合同時(shí)支付給賣方，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金在合同成交后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。4.3首付款：人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），買方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。4.4貸款事宜：買方需自行解決購(gòu)房所需的貸款問題，賣方不承擔(dān)貸款責(zé)任。4.5尾款：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），買方應(yīng)在本房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。第五條交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)在柒拾個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給買方。5.2交付條件：該房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水電煤等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用。第六條過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的；（2）甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；（3）甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的。甲方應(yīng)按照乙方遭受的實(shí)際損失向乙方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：賠償金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×同期銀行貸款利率。8.2買受人違約責(zé)任（1）乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；（2）乙方提供的身份證明材料不真實(shí)、不完整的。乙方應(yīng)按照甲方遭受的實(shí)際損失向甲方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：賠償金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×同期銀行貸款利率。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、實(shí)際損失賠償、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。賠償方式可采用支付賠償金、恢復(fù)原狀、履行合同等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件均滿足時(shí)終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行或者合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：其他約定11.1房屋使用管理乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。11.2鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)乙方應(yīng)遵守鄰里間的風(fēng)俗習(xí)慣，與鄰里保持和諧相處，不得因房屋使用損害鄰里利益。11.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證，作為本合同的附件。12.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的土地使用權(quán)證，作為本合同的附件。12.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他文件。第十三條：合同修訂歷史13.1修訂日期本合同自（修訂起始日期）至（修訂終止日期）期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行修訂，共計(jì)修訂（次數(shù)）次。13.2修訂內(nèi)容具體修訂內(nèi)容見附件《合同修訂記錄》。第十四條：簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（簽字）：日期：____年____月____日14.2買受人簽字乙方（簽字）：日期：____年____月____日14.3見證人簽字見證人（簽字）：日期：____年____月____日第八條房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用。在交付房屋后，如出現(xiàn)因賣方原因?qū)е碌膯栴}，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：賣方應(yīng)在房屋交付后，繼續(xù)承擔(dān)必要的保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于防水、防盜、防蟻等。第九條物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)：買方應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2水電費(fèi)：買方應(yīng)按期向供電、供水部門支付水電費(fèi)。8.3其他公共費(fèi)用：包括但不限于供暖費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，買方應(yīng)按期支付。第十條違約責(zé)任9.1買家違約：買方未能按照本合同的約定支付購(gòu)房款、過戶手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，或未能履行本合同的其他約定，構(gòu)成違約。違約金為房?jī)r(jià)的5%。9.2賣家違約：賣方未能按照本合同的約定交付房屋，或未能履行本合同的其他約定，構(gòu)成違約。違約金為房?jī)r(jià)的10%。第十一條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2解除條件：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條合同的生效、終止和廢止13.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2終止條件：本合同在雙方完全履行完畢后終止。13.3廢止條件：本合同的廢止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十五條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息、咨詢服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋質(zhì)量、價(jià)值評(píng)估的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）負(fù)責(zé)房屋交易手續(xù)辦理的行政管理部門；（4）提供貸款、支付服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)提供者。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和介入時(shí)間等事項(xiàng)。2.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責(zé)。第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方介入本合同履行過程所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、行政手續(xù)費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，或按照第三方提供的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)費(fèi)用。支付方式及時(shí)間由雙方與第三方協(xié)商確定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定雙方同意，第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為（具體金額）。超過該限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得要求第三方提供約定以外的服務(wù)。5.2第三方權(quán)益保障措施當(dāng)?shù)谌胶戏?quán)益受到侵害時(shí)，第三方有權(quán)依法采取措施保護(hù)自身權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償方式第三方應(yīng)按照甲方和乙方遭受的實(shí)際損失向甲方和乙方支付賠償金。賠償金計(jì)算方式為：賠償金=實(shí)際損失金額×賠償比例。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式當(dāng)?shù)谌脚c甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院第三方爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列條件均滿足時(shí)終止：（1）第三方服務(wù)完成；（2）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行或者合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：其他約定9.1第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中獲取的甲方和乙方信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)第十條：簽字蓋章10.1第三方簽字第三方（簽字）：日期：____年____月____日10.2甲方和乙方簽字甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如涉及到專業(yè)性服務(wù)或需要第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助完成的事宜，甲乙方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并通過書面形式在本合同中予以明確。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成本合同約定的特定事項(xiàng)，并不承擔(dān)合同履行過程中的任何法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第四條第三方服務(wù)的費(fèi)用4.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在第三方介入時(shí)由甲乙方協(xié)商確定。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲乙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，選擇預(yù)付、后付或按進(jìn)度支付等方式。第五條第三方服務(wù)的驗(yàn)收5.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合本合同的約定和標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方服務(wù)的驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由甲乙方簽字確認(rèn)。第六條第三方服務(wù)的變更和終止6.1第三方服務(wù)的變更：如甲乙方因特殊情況需要變更第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方并說明理由。6.2第三方服務(wù)的終止：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙方均有權(quán)終止第三方服務(wù)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方：第三方僅為甲乙方提供協(xié)助服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與中介方：中介方如引入第三方服務(wù)，應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果，并對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、責(zé)任等。8.2甲乙方與第三方之間的所有協(xié)議和溝通，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并附本合同后作為附件。第九條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)提示9.1甲乙方應(yīng)充分了解并認(rèn)識(shí)到第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)和不確定性。9.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)提示，以提醒雙方注意。第十條第三方服務(wù)的投訴和爭(zhēng)議解決10.1甲乙方如對(duì)第三方服務(wù)有異議，應(yīng)及時(shí)向第三方提出投訴。10.2第三方如未能解決甲乙方的投訴，甲乙方可依照本合同的爭(zhēng)議解決方式尋求進(jìn)一步解決。第十一條第三方服務(wù)的保密11.1第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方服務(wù)的合法性12.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。12.2第三方如因服務(wù)行為違法導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的合同補(bǔ)充13.1本合同的補(bǔ)充條款應(yīng)由甲乙方與第三方共同協(xié)商確定，并以書面形式附在本合同后。13.2甲乙方與第三方之間的任何補(bǔ)充協(xié)議，均不得違背本合同的約定。第十四條第三方介入的效力14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，與本合同其他條款具有同等效力。第十五條第三方介入的終止15.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，在第三方服務(wù)終止后失效。15.2第三方退出本合同約定的服務(wù)后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋結(jié)構(gòu)圖附件4：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件5：購(gòu)房款支付憑證附件6：第三方服務(wù)合同附件7：房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告附件8：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件9：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理材料附件10：金融服務(wù)合同附件11：房屋買賣中介服務(wù)合同附件12：房屋租賃合同附件13：裝修合同附件14：補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的合法有效證件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的合法有效證件，證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件3：房屋結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求：房屋結(jié)構(gòu)圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)類型、尺寸、材料等信息。附件4：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：房屋設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件5：購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求：購(gòu)房款支付憑證應(yīng)證明乙方已按照約定支付購(gòu)房款。附件6：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)。附件7：房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房屋的質(zhì)量狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等方面的評(píng)估結(jié)果。附件8：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、升值潛力等信息。附件9：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理材料應(yīng)包括辦理過戶所需的所有相關(guān)文件和材料。附件10：金融服務(wù)合同詳細(xì)要求：金融服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明金融服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)。附件11：房屋買賣中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：房屋買賣中介服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)。附件12：房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等事項(xiàng)。附件13：裝修合同詳細(xì)要求：裝修合同應(yīng)詳細(xì)列明裝修的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)。附件14：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋使用管理、鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；5.乙方提供的身份證明材料不真實(shí)、不完整；6.第三方未按照約定履行服務(wù)職責(zé)；7.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)項(xiàng)目；8.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、實(shí)際損失賠償、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.賠償金額的計(jì)算方式為：賠償金=實(shí)際損失金額×賠償比例。3.違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，如無約定，雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方遲延交房違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=遲延交房天數(shù)×購(gòu)房款總額的萬分之五。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付甲方遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=遲延付款天數(shù)×購(gòu)房款總額的萬分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的一方。2.乙方：指購(gòu)買房屋并支付購(gòu)房款的一方。3.小產(chǎn)權(quán)房：指在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，未經(jīng)國(guó)家土地管理部門批準(zhǔn)，未取得國(guó)家土地使用權(quán)，由私人建造并以買賣、贈(zèng)與等方式轉(zhuǎn)讓的住宅。4.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋買賣合同草稿附件5：定金收據(jù)附件6：首付款收據(jù)附件7：貸款批準(zhǔn)通知書附件8：物業(yè)服務(wù)合同附件9：水電費(fèi)繳納證明附件10：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)附件11：評(píng)估報(bào)告附件12：過戶申請(qǐng)書附件13：過戶費(fèi)用收據(jù)附件14：房屋交付確認(rèn)書附件15：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件16：第三方服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證明要求：提供合法的房屋所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用證等。說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，確保房屋交易合法性。附件2：房屋面積測(cè)量報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測(cè)量報(bào)告。說明：準(zhǔn)確記錄房屋的建筑面積，作為交易的重要依據(jù)。附件3：房屋現(xiàn)狀