地產(chǎn)代開發(fā)合同范例

地產(chǎn)代開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行地產(chǎn)代開發(fā)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1甲方委托乙方開發(fā)的地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）位于__________。

1.2本項目總面積為__________平方米，其中住宅面積為__________平方米，商業(yè)面積為__________平方米，配套面積為__________平方米。

二、代開發(fā)內容

2.1乙方負責本項目的整體規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理等工作。

2.2乙方應按照甲方要求，確保本項目符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及地方政策。

2.3乙方應按照約定的時間節(jié)點，完成本項目的開發(fā)建設。

三、雙方權利義務

3.1甲方權利義務：

（1）提供項目相關資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等；

（2）按照約定向乙方支付代開發(fā)費用；

（3）協(xié)助乙方辦理項目相關手續(xù)；

（4）對乙方在開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題提供必要的支持。

3.2乙方權利義務：

（1）按照甲方要求完成本項目的開發(fā)建設；

（2）確保項目質量，符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及地方政策；

（3）按時提交項目相關資料及驗收報告；

（4）對項目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題承擔相應的責任。

四、費用及支付方式

4.1代開發(fā)費用為__________元，甲方應按照約定的時間節(jié)點支付。

4.2甲方支付代開發(fā)費用時，應向乙方提供相應的付款憑證。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付代開發(fā)費用的，應向乙方支付__________%的違約金。

5.2乙方未按約定完成項目開發(fā)建設的，應向甲方支付__________%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

八、附件

8.1本合同附件一：代開發(fā)費用明細表

8.2本合同附件二：項目設計圖

8.3本合同附件三：項目施工圖

8.4本合同附件四：項目監(jiān)理報告

8.5本合同附件五：項目驗收報告

特此證明。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障地產(chǎn)開發(fā)項目的順利進行，提高開發(fā)效率，特邀請第三方主體（以下簡稱“第三方”）參與項目代開發(fā)。甲方、乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行地產(chǎn)代開發(fā)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1甲方委托乙方開發(fā)的地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）位于__________。

1.2本項目總面積為__________平方米，其中住宅面積為__________平方米，商業(yè)面積為__________平方米，配套面積為__________平方米。

二、代開發(fā)內容

2.1乙方負責本項目的整體規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理等工作。

2.2乙方應按照甲方要求，確保本項目符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及地方政策。

2.3第三方作為技術支持方，提供項目開發(fā)過程中的技術指導和咨詢服務。

三、三方權利義務

3.1甲方權利義務：

（1）提供項目相關資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等；

（2）監(jiān)督乙方及第三方履行合同義務；

（3）按照約定的時間節(jié)點支付代開發(fā)費用；

（4）對乙方及第三方在開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題提供必要的支持。

3.2乙方權利義務：

（1）按照甲方要求完成本項目的開發(fā)建設；

（2）確保項目質量，符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及地方政策；

（3）按時提交項目相關資料及驗收報告；

（4）對項目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題承擔相應的責任。

3.3第三方權利義務：

（1）為乙方提供項目開發(fā)過程中的技術指導和咨詢服務；

（2）參與項目關鍵節(jié)點的評審和監(jiān)督；

（3）保證提供的技術指導和咨詢服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

四、費用及支付方式

4.1代開發(fā)費用為__________元，甲方應按照約定的時間節(jié)點支付。

4.2甲方支付代開發(fā)費用時，應向乙方及第三方提供相應的付款憑證。

五、違約責任

5.1乙方未按約定完成項目開發(fā)建設的，應向甲方支付__________%的違約金。

5.2乙方及第三方在提供技術指導和咨詢服務過程中出現(xiàn)失誤，導致項目出現(xiàn)質量問題的，應承擔相應的法律責任。

六、限制條款

6.1乙方在開發(fā)過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自調整項目規(guī)劃、設計及施工方案。

6.2第三方在提供技術指導和咨詢服務過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

九、附件

9.1本合同附件一：代開發(fā)費用明細表

9.2本合同附件二：項目設計圖

9.3本合同附件三：項目施工圖

9.4本合同附件四：項目監(jiān)理報告

9.5本合同附件五：項目驗收報告

十、總結

10.1第三方介入的意義和目的：

（1）提高項目開發(fā)效率，確保項目按期完成；

（2）借助第三方技術優(yōu)勢，提升項目質量；

（3）降低甲方在項目開發(fā)過程中的風險。

10.2甲方為主導的目的和意義：

（1）確保項目符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；

（2）維護甲方權益，保障項目順利推進；

（3）實現(xiàn)甲方在地產(chǎn)開發(fā)領域的戰(zhàn)略目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)地產(chǎn)開發(fā)公司，具備豐富的開發(fā)經(jīng)驗和資源。甲方（以下簡稱“甲方”）為土地擁有者，希望借助乙方專業(yè)的地產(chǎn)開發(fā)能力，共同開發(fā)地產(chǎn)項目。為明確雙方及第三方（以下簡稱“第三方”）的權利義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1甲方擁有位于__________的土地使用權，面積為__________平方米，用于開發(fā)地產(chǎn)項目。

1.2本項目計劃開發(fā)住宅、商業(yè)和配套設施，總面積預計為__________平方米。

二、代開發(fā)內容

2.1乙方負責本項目的整體規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理等工作。

2.2第三方作為戰(zhàn)略合作伙伴，提供項目開發(fā)過程中的市場調研、營銷策劃和技術支持。

三、三方權利義務

3.1甲方權利義務：

（1）提供土地使用權，確保土地權屬清晰；

（2）協(xié)助乙方及第三方辦理項目相關手續(xù)；

（3）監(jiān)督乙方及第三方履行合同義務，確保項目按計劃推進；

（4）在項目開發(fā)過程中，甲方有權對乙方及第三方的決策提出建議。

3.2乙方權利義務：

（1）按照甲方要求，完成本項目的開發(fā)建設；

（2）確保項目質量，符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及地方政策；

（3）按時提交項目相關資料及驗收報告；

（4）享有項目開發(fā)過程中的商業(yè)利益，包括但不限于銷售收益、租金收益等。

3.3第三方權利義務：

（1）為乙方提供市場調研、營銷策劃和技術支持；

（2）參與項目關鍵節(jié)點的評審和監(jiān)督；

（3）保證提供的服務符合甲方和乙方的需求。

四、費用及支付方式

4.1乙方開發(fā)費用為__________元，甲方應按照約定的時間節(jié)點支付。

4.2第三方服務費用為__________元，甲方應按照約定的時間節(jié)點支付。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付乙方及第三方費用的，應向乙方及第三方支付__________%的違約金。

5.2乙方未按約定完成項目開發(fā)建設的，應向甲方支付__________%的違約金。

六、限制條款

6.1甲方在項目開發(fā)過程中，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

6.2第三方在提供服務過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

九、附件

9.1本合同附件一：代開發(fā)費用明細表

9.2本合同附件二：項目設計圖

9.3本合同附件三：項目施工圖

9.4本合同附件四：項目監(jiān)理報告

9.5本合同附件五：項目驗收報告

十、總結

10.1乙方為主導的目的和意義：

（1）發(fā)揮乙方在地產(chǎn)開發(fā)領域的專業(yè)優(yōu)勢，實現(xiàn)項目的高效