業(yè)主不續(xù)約物業(yè)合同范例

業(yè)主不續(xù)約物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《物業(yè)管理服務合同》（以下簡稱“原合同”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同終止事宜達成如下協(xié)議：

一、合同終止

1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，原合同自____年____月____日起終止。

二、物業(yè)移交

2.1乙方應于原合同終止之日起____日內(nèi)，將物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)設施、設備、檔案等移交給甲方或甲方指定的接管方。

2.2移交過程中，乙方應確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)設施、設備正常運行，并負責妥善保管。

三、物業(yè)管理費用結算

3.1乙方應于原合同終止之日起____日內(nèi)，向甲方結算原合同履行期間的物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用結算應包括以下內(nèi)容：物業(yè)管理費、公共能耗費、維修基金等。

3.3甲方應在收到乙方結算通知之日起____日內(nèi)，向乙方支付結算款項。

四、違約責任

4.1如乙方未按約定時間移交物業(yè)設施、設備，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。

4.2如甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。

六、其他

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.原物業(yè)管理服務合同

2.物業(yè)管理費用結算清單

3.物業(yè)移交清單

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業(yè)主）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方監(jiān)管機構）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《物業(yè)管理服務合同》（以下簡稱“原合同”），為保障甲方權益，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量，引入丙方作為第三方監(jiān)管機構，共同參與原合同的履行和監(jiān)管，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同終止

1.1經(jīng)三方協(xié)商一致，原合同自____年____月____日起終止。

二、第三方監(jiān)管職責

2.1丙方作為第三方監(jiān)管機構，負責對乙方在原合同履行期間的服務質(zhì)量、收費標準、物業(yè)管理費使用等情況進行監(jiān)督和檢查。

2.2丙方有權要求乙方提供相關證明材料，以驗證乙方履行合同的真實性和合法性。

三、物業(yè)移交

3.1乙方應于原合同終止之日起____日內(nèi)，將物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)設施、設備、檔案等移交給甲方或甲方指定的接管方。

3.2移交過程中，乙方應確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)設施、設備正常運行，并負責妥善保管。

3.3丙方對移交過程進行監(jiān)督，確保移交的物業(yè)設施、設備符合原合同約定。

四、物業(yè)管理費用結算

4.1乙方應于原合同終止之日起____日內(nèi)，向甲方結算原合同履行期間的物業(yè)管理費用。

4.2物業(yè)管理費用結算應包括以下內(nèi)容：物業(yè)管理費、公共能耗費、維修基金等。

4.3丙方對乙方結算的物業(yè)管理費用進行審核，確保費用合法、合理。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在原合同終止前，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設施、設備進行必要的維修和保養(yǎng)，以確保物業(yè)設施、設備的正常運行。

5.2甲方有權要求乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大事件進行及時處理，保障甲方及業(yè)主的合法權益。

5.3甲方有權要求乙方在原合同終止后，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設施、設備進行移交，確保移交的物業(yè)設施、設備符合原合同約定。

六、乙方違約責任及限制條款

6.1如乙方未按約定時間移交物業(yè)設施、設備，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。

6.2如乙方違反收費標準，丙方有權要求乙方退還超出部分費用。

6.3如乙方在物業(yè)管理過程中存在違法行為，甲方有權要求乙方承擔法律責任，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。

八、其他

8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的監(jiān)管機構，保障甲方的合法權益，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率。甲方為主導的目的和意義在于，通過加強對物業(yè)管理公司的監(jiān)管，提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的生活品質(zhì)，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權責，確保物業(yè)管理服務的順利進行，為甲方創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，實現(xiàn)物業(yè)管理的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（開發(fā)商）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（施工承包單位）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（工程質(zhì)量監(jiān)管機構）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂的《建筑工程施工合同》（以下簡稱“原合同”），為保障乙方施工過程中的權益，確保工程質(zhì)量，引入丙方作為第三方工程質(zhì)量監(jiān)管機構，共同參與原合同的履行和監(jiān)管，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同終止

1.1經(jīng)三方協(xié)商一致，原合同自____年____月____日起終止。

二、第三方監(jiān)管職責

2.1丙方作為第三方工程質(zhì)量監(jiān)管機構，負責對乙方施工過程中的工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督和檢查。

2.2丙方有權要求乙方提供施工記錄、檢測報告等證明材料，以驗證施工質(zhì)量的真實性和合規(guī)性。

三、工程移交

3.1乙方應于原合同終止之日起____日內(nèi)，按照原合同約定完成工程，并將工程移交甲方或甲方指定的驗收方。

3.2移交過程中，乙方應確保工程符合設計要求和質(zhì)量標準，并負責工程缺陷的修復。

3.3丙方對移交過程進行監(jiān)督，確保移交的工程質(zhì)量符合原合同約定。

四、工程款項結算

4.1乙方應于原合同終止之日起____日內(nèi)，向甲方結算原合同履行期間的工程款項。

4.2工程款項結算應包括工程進度款、竣工結算款、質(zhì)保金等。

4.3丙方對乙方結算的工程款項進行審核，確?？铐椀暮侠硇院秃弦?guī)性。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方在工程進度款支付中，按照合同約定的時間節(jié)點和工程進度進行支付。

5.2乙方有權要求甲方在工程驗收合格后，及時支付竣工結算款和質(zhì)保金。

5.3乙方有權要求甲方在工程移交過程中，提供必要的協(xié)助和支持。

六、甲方違約責任及限制條款

6.1如甲方未按約定時間支付工程進度款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。

6.2如甲方在工程驗收過程中無故拖延或拒絕驗收，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付相應的賠償。

6.3如甲方在工程移交過程中存在違法行為，乙方有權要求甲方承擔法律責任，并要求甲方支付相應的賠償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。

八、其他

8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。

乙方為主導的目的和意義在于，通過引入第三方監(jiān)管機構，保障施工過程中的權益，確保工程質(zhì)量和進度，實現(xiàn)施工承包單位的利益最大化。乙方作為主導方，希望通過明確的合同條款，確保工