2024年二手辦公房產(chǎn)轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手辦公房產(chǎn)轉讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)信息第二條：房產(chǎn)轉讓2.1轉讓方承諾2.2受讓方承諾2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)第三條：房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)轉讓價格3.2支付方式及期限第四條：房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2交付條件4.3房產(chǎn)使用及管理第五條：房產(chǎn)質量及瑕疵責任5.1房產(chǎn)質量保證5.2瑕疵責任承擔第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1轉讓方違約責任7.2受讓方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條：合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)保險12.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)第十三條：法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條：合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)信息第二條：房產(chǎn)轉讓2.1轉讓方承諾甲方承諾：甲方為房產(chǎn)的合法所有權人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務抵押等法律問題，有權將該房產(chǎn)轉讓給乙方；甲方轉讓房產(chǎn)給乙方后，不再對該房產(chǎn)主張任何權利。2.2受讓方承諾乙方承諾：乙方了解并同意接受甲方的房產(chǎn)轉讓，愿意按照本合同的約定支付房產(chǎn)轉讓價款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方接收房產(chǎn)后，應合法使用和維護該房產(chǎn)，并遵守相關法律法規(guī)。2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應提供必要的證件和材料，乙方應支付過戶費用。過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)的所有權歸乙方所有。第三條：房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)轉讓價格3.2支付方式及期限乙方應在本合同簽訂之日起【期限】內，將轉讓價款支付給甲方。支付方式為：【支付方式】，例如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。第四條：房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間本合同所述房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)辦理完成后【時間】。4.2交付條件4.3房產(chǎn)使用及管理乙方接收房產(chǎn)后，應合法使用和維護該房產(chǎn)，并遵守相關法律法規(guī)。乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結構和使用性質，如需進行改造或變動，應提前征得甲方同意，并按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。第五條：房產(chǎn)質量及瑕疵責任5.1房產(chǎn)質量保證甲方保證，本合同所述房產(chǎn)不存在重大瑕疵，且房產(chǎn)的現(xiàn)狀與甲方陳述一致。自交付之日起，房產(chǎn)的質量問題由甲方負責解決。5.2瑕疵責任承擔如房產(chǎn)存在瑕疵，影響乙方正常使用，甲方應在收到乙方通知后【期限】內，負責修復或更換。如甲方未按約定修復或更換，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉讓價款。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約嚴重，對方有權解除合同。合同解除后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為【合同簽訂地】。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成，房產(chǎn)所有權歸乙方所有；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約嚴重，對方有權解除合同。9.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如甲乙雙方同意繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，應簽訂新的租賃合同，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條：保密條款10.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十一條：合同的份數(shù)和保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管甲乙雙方應妥善保管本合同，如發(fā)生合同損毀、遺失等情況，應及時通知對方，并共同辦理合同的補簽或重新打印。第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)保險乙方應在房產(chǎn)交付后【期限】內，辦理房產(chǎn)保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交甲方留存。12.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)乙方應負責房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。如房產(chǎn)出現(xiàn)重大故障，乙方應立即通知甲方，并按照甲方的要求進行維修。第十三條：法律適用及解釋13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定；如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽署14.1簽署時間本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3簽署人甲方（轉讓方）：【名稱】代表：【姓名】乙方（受讓方）：【名稱】代表：【姓名】第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。如第三方因履行不當導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的責任。第十六條：中介方介入16.1中介方職責中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，應誠實守信，提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。16.2中介方義務中介方應按照甲乙雙方的要求，提供相關服務，并按照約定收取傭金。中介方不得擅自增加費用，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3中介方責任限額中介方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，中介方應承擔的責任限額為中介費的【倍數(shù)】倍，但不得超過人民幣【金額】。第十七條：評估方介入17.1評估方職責評估方應對房產(chǎn)的價值進行評估，并提供客觀、公正的評估報告。評估方應確保評估報告的真實性和準確性。17.2評估方義務評估方應在約定時間內完成評估工作，并按照約定提供評估報告。評估方應對評估報告的內容保密，不得泄露給無關方。17.3評估方責任限額評估方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，評估方應承擔的責任限額為評估費的【倍數(shù)】倍，但不得超過人民幣【金額】。第十八條：過戶機構介入18.1過戶機構職責過戶機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。18.2過戶機構義務過戶機構應公正、公平地辦理過戶手續(xù)，并按照約定時間完成過戶工作。過戶機構應對甲乙雙方的個人信息保密，不得泄露給無關方。18.3過戶機構責任限額過戶機構在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，過戶機構應承擔的責任限額為過戶費的【倍數(shù)】倍，但不得超過人民幣【金額】。第十九條：貸款機構介入19.1貸款機構職責貸款機構應根據(jù)甲乙雙方的需求，提供房產(chǎn)貸款服務，并按照約定條件放款。19.2貸款機構義務貸款機構應依法合規(guī)開展貸款業(yè)務，并按照約定時間放款。貸款機構應對甲乙雙方的財務信息保密，不得泄露給無關方。19.3貸款機構責任限額貸款機構在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，貸款機構應承擔的責任限額為貸款金額的【百分比】，但不得超過人民幣【金額】。第二十條：第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系。甲乙雙方與第三方之間的權利義務，均需雙方另行簽訂合同約定。20.2第三方與甲乙雙方的劃分說明第三方在履行本合同過程中，如涉及費用支付、責任承擔等問題，甲乙雙方應按照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同約定處理。如本合同與第三方與甲乙雙方簽訂的合同存在沖突，應以本合同為準。第二十一條：第三方責任的具體界定21.1第三方在履行本合同過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。21.2第三方如未能按照約定履行其職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。21.3第三方在履行本合同過程中，如因故意或者重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔無限責任。第二十二條：第三方介入的額外條款及說明22.1如甲乙雙方與第三方簽訂的合同與本合同存在沖突，應以本合同為準。22.2甲乙雙方在履行本合同過程中，如涉及第三方權益的問題，應與第三方協(xié)商解決。22.3本合同的修改、補充或者解除，不得影響第三方在履行其職責過程中的權益。第二十三條：第三方責任的法律適用及解釋23.1第三方在履行本合同過程中，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。23.2本合同未盡事宜，由甲乙第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲乙雙方身份證明復印件附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：房產(chǎn)過戶申請書附件五：貸款合同附件六：中介服務合同附件七：評估服務合同附件八：過戶服務合同附件九：貸款批準通知書附件十：其他與本合同履行相關的文件和材料附件一：房產(chǎn)證復印件本附件應提交房產(chǎn)證的復印件，復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。房產(chǎn)證復印件應由甲乙雙方共同確認無誤后簽字蓋章。附件二：甲乙雙方身份證明復印件本附件應提交甲乙雙方的身份證明復印件，復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。身份證明復印件應由甲乙雙方共同確認無誤后簽字蓋章。附件三：房產(chǎn)評估報告本附件應提交房產(chǎn)評估報告的復印件，評估報告應由具有資質的評估機構出具，復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。房產(chǎn)評估報告的復印件應由甲乙雙方共同確認無誤后簽字蓋章。附件四：房產(chǎn)過戶申請書本附件應提交房產(chǎn)過戶申請書的復印件，申請書應由甲乙雙方共同簽署，復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。房產(chǎn)過戶申請書的復印件應由甲乙雙方共同確認無誤后簽字蓋章。附件五：貸款合同本附件應提交貸款合同的復印件，貸款合同應由貸款機構與甲乙雙方簽訂，復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。貸款合同的復印件應由甲乙雙方共同確認無誤后簽字蓋章。附件六：中介服務合同本附件應提交中介服務合同的復印件，中介服務合同應由中介方與甲乙雙方簽訂，復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。中介服務合同的復印件應由甲乙雙方共同確認無誤后簽字蓋章。附件七：評估服務合同本附件應提交評估服務合同的復印件，評估服務合同應由評估方與甲乙雙方簽訂，復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。評估服務合同的復印件應由甲乙雙方共同確認無誤后簽字蓋章。附件八：過戶服務合同本附件應提交過戶服務合同的復印件，過戶服務合同應由過戶機構與甲乙雙方簽訂，復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。過戶服務合同的復印件應由甲乙雙方共同確認無誤后簽字蓋章。附件九：貸款批準通知書本附件應提交貸款批準通知書的復印件，通知書應由貸款機構出具，復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。貸款批準通知書的復印件應由甲乙雙方共同確認無誤后簽字蓋章。附件十：其他與本合同履行相關的文件和材料本附件應包含其他與本合同履行相關的文件和材料的復印件，包括但不限于房產(chǎn)稅費繳納憑證、房屋租賃合同、物業(yè)服務合同等。復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。其他與本合同履行相關的文件和材料的復印件應由甲乙雙方共同確認無誤后簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照約定時間、金額支付轉讓價款、過戶費用、貸款利息等費用。2.甲乙雙方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲乙雙方未按照約定使用和維護房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損失或損壞。4.甲乙雙方未按照約定履行保密義