家政服務(wù)公司職工食堂租賃條款

家政服務(wù)公司職工食堂租賃條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.甲方同意將位于__________的食堂場(chǎng)地及設(shè)施（詳見附件1）租賃給乙方使用。2.乙方租賃場(chǎng)地期間，有權(quán)使用甲方提供的設(shè)施，但不得損壞或擅自移除。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理1.乙方應(yīng)按合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變用途，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的日常管理與維護(hù)，確保食堂衛(wèi)生、安全、秩序井然。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因使用場(chǎng)地及設(shè)施產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。2.租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。六、合同的變更與解除1.任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任1.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂場(chǎng)地及設(shè)施詳細(xì)清單2.食堂租賃場(chǎng)地平面圖3.食堂設(shè)施使用和維護(hù)手冊(cè)4.租金支付證明文件5.食堂管理制度和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.食堂設(shè)施損壞維修記錄7.合同變更或解除的書面通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施，或乙方未按約定支付租金的，視為違約行為。2.乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或從事違法活動(dòng)的，視為違約行為。3.乙方未按約定使用和維護(hù)食堂設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，視為違約行為。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂場(chǎng)地及設(shè)施的甲方。2.承租方：指租賃食堂場(chǎng)地及設(shè)施的乙方。3.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：食堂設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換損壞設(shè)施。3.問題：乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，停止改變用途，必要時(shí)可協(xié)商解除合同。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：