商業(yè)街區(qū)店鋪租賃續(xù)簽注意事項

商業(yè)街區(qū)店鋪租賃續(xù)簽注意事項合同編號：__________出租方：姓名/公司名稱：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系人：_____________________承租方：姓名/公司名稱：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系人：_____________________一、租賃店鋪及期限1.1出租方同意將位于商業(yè)街區(qū)的店鋪（店鋪具體地址：________________）出租給承租方。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.2承租方應在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的__%作為滯納金。三、租賃店鋪的使用及管理3.1承租方應按出租方的要求合理使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪用途。3.2承租方應負責店鋪的日常經(jīng)營管理，確保店鋪的正常運營。3.3承租方應在店鋪內(nèi)外設置安全防護設施，確保顧客和員工的人身安全。四、維修及保養(yǎng)4.1出租方應負責店鋪的建筑結構和設施的維修保養(yǎng)，確保其安全可靠。4.2承租方應負責店鋪內(nèi)部設施的維護保養(yǎng)，確保其正常使用。五、合同的變更及解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前__個月書面通知對方。5.2出租方解除合同的，應支付承租方相當于__個月租金的違約金。5.3承租方提前解除合同的，應支付出租方相當于__個月租金的違約金。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2承租方未按約定時間支付租金的，除支付滯納金外，出租方有權提前解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年____月____日承租方（蓋章）：________年____月____日商業(yè)街區(qū)店鋪租賃續(xù)簽注意事項：1、在續(xù)簽合同前，雙方應認真審查對方的經(jīng)營狀況及信用情況，確保雙方的合作能夠順利進行。2、承租方在租賃期間應合法經(jīng)營，合規(guī)使用店鋪，避免因違法行為導致合同無效。3、雙方在簽訂合同時，應詳細閱讀合同條款，確保各自權益得到保障。4、租金調(diào)整條款應在合同中明確，以免日后發(fā)生糾紛。5、合同中應明確雙方的責任和義務，如維修、保養(yǎng)、安全等。6、合同終止或解除條款應詳細規(guī)定，包括違約金、賠償?shù)取?、注意合同的生效條件，如簽字、蓋章等。8、合同續(xù)簽時，應注意原合同的有效期，確保新合同的起始日期與原合同到期日期相銜接。9、雙方在簽訂合同后，應妥善保管合同副本，以便日后查閱。一、附件列表：1.店鋪租賃合同2.店鋪所有權證明3.承租方經(jīng)營許可證4.出租方身份證明5.租賃店鋪平面圖6.店鋪設施清單7.租金支付記錄8.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.承租方未按約定時間支付租金：逾期未付租金超過__天的，視為違約。2.承租方未按約定使用店鋪：改變店鋪用途未經(jīng)出租方同意的，視為違約。3.出租方未按約定維修保養(yǎng)店鋪：未能確保店鋪設施安全可靠的，視為違約。4.提前解除合同：未按約定提前__個月通知對方的，視為違約。5.未按約定使用店鋪內(nèi)外安全防護設施：未設置或設置不合格的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪所有權并有權將其出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃店鋪并有權使用店鋪的個人或單位。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的店鋪使用費用。4.租賃期限：指承租方有權使用店鋪的時間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期未付租金應支付給出租方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整問題：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.設施維修保養(yǎng)問題：承租方發(fā)現(xiàn)店鋪設施存在問題時，應及時通知出租方進行維修保養(yǎng)。3.提前解除合同問題：如一方要求提前解除合同，應提前__個月書面通知對方，并支付違約金。4.經(jīng)營范圍變更問題：承租方如需改變店鋪用途，應提前書面征求出租方意見。5.安全問題：承租方應遵守店鋪安全管理規(guī)定，