海濱別墅出租房租賃協(xié)議

海濱別墅出租房租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________海濱別墅出租房租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的海濱別墅，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于__________的海濱別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，別墅編號(hào)為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃房屋附屬設(shè)施包括：__________。1.3甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按__________規(guī)定執(zhí)行。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。六、違約責(zé)任6.1甲方未按本協(xié)議約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海濱別墅所有權(quán)證明文件2.海濱別墅房屋使用權(quán)證明文件3.海濱別墅附屬設(shè)施清單4.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.房屋及附屬設(shè)施損壞賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，視為乙方違約。4.甲方未按約定退還押金的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：要求乙方按市價(jià)賠償損壞部分。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：要求甲方履行協(xié)議，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方未按約定退還押金。解決辦法：要求甲方退還押金，如甲方仍不退還，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.海濱別