旅游景點(diǎn)小吃部租賃協(xié)議范本

旅游景點(diǎn)小吃部租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其旅游景點(diǎn)小吃部租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承租甲方的旅游景點(diǎn)小吃部進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前__________個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、經(jīng)營(yíng)及管理3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)范圍和條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)性質(zhì)。3.2乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方的經(jīng)營(yíng)管理。3.3乙方應(yīng)保證食品安全，嚴(yán)格執(zhí)行食品安全法規(guī)，確保游客的飲食安全。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)小吃部的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)，確保小吃部的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用小吃部的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于食品安全責(zé)任保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等。5.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議，但甲方根據(jù)法律法規(guī)、政策變化或甲方合法權(quán)益受到損害等情況除外。6.2雙方同意，本協(xié)議的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件2.乙方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件3.食品安全責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件4.火災(zāi)保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件5.小吃部設(shè)施設(shè)備清單6.甲方規(guī)章制度7.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付小吃部給乙方經(jīng)營(yíng)，或交付的小吃部不符合約定，構(gòu)成違約。2.乙方未能按時(shí)支付租金，或未經(jīng)甲方同意改變經(jīng)營(yíng)范圍和性質(zhì)，構(gòu)成違約。3.乙方未遵守甲方規(guī)章制度，或未能保證食品安全，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定辦理各類保險(xiǎn)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有旅游景點(diǎn)小吃部所有權(quán)并出租給他人經(jīng)營(yíng)的一方。2.承租方：指租賃出租方的小吃部進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以換取小吃部的經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)支付滯納金，若連續(xù)逾期超過(guò)約定次數(shù)，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方改變經(jīng)營(yíng)范圍未經(jīng)甲方同意。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營(yíng)范圍，并可要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未辦理保險(xiǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件給甲方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游景點(diǎn)內(nèi)小吃部的經(jīng)營(yíng)者與所有權(quán)者之間的租賃關(guān)系。2.適用于小吃部的經(jīng)營(yíng)范圍和管理規(guī)定