辦公室咖啡吧租賃協(xié)議范本

辦公室咖啡吧租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的辦公室咖啡吧經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的咖啡吧服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃范圍1.1乙方租賃的咖啡吧位于甲方提供的辦公區(qū)域內(nèi)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃的咖啡吧面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條咖啡吧使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用咖啡吧，不得擅自改變咖啡吧的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)遵守甲方提供的咖啡吧管理規(guī)定，維護(hù)咖啡吧的正常秩序。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)咖啡吧的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理咖啡吧的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2若乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：咖啡吧位置示意圖一、附件列表：1.咖啡吧位置示意圖2.租賃合同保險(xiǎn)單3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證復(fù)印件5.咖啡吧管理規(guī)定6.租金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，屬于違約行為。2.乙方未按約定支付租金，屬于違約行為。3.乙方擅自改變咖啡吧使用性質(zhì)，屬于違約行為。4.乙方未按甲方要求辦理咖啡吧保險(xiǎn)手續(xù)，屬于違約行為。5.任何一方提前解除本協(xié)議，未支付違約金，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有咖啡吧經(jīng)營(yíng)權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃咖啡吧并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定的時(shí)間和金額支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃咖啡吧的固定期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變咖啡吧使用性質(zhì)。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)咖啡吧原使用性質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：咖啡吧設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方或第三方維修人員修復(fù)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所