房屋轉(zhuǎn)典契約書(shū)模板

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)典契約書(shū)甲方（轉(zhuǎn)典人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受典人）：__________身份證號(hào)：__________第一條轉(zhuǎn)典范圍1.1甲方同意將該房屋的全部權(quán)益轉(zhuǎn)典給乙方。1.2轉(zhuǎn)典不包括該房屋內(nèi)的家具、家電等動(dòng)產(chǎn)。第二條轉(zhuǎn)典價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)典價(jià)款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），作為對(duì)該房屋權(quán)益的購(gòu)買價(jià)格。2.2乙方支付轉(zhuǎn)典價(jià)款的方式如下：（1）乙方于本契約簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)典價(jià)款的_______%；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)典價(jià)款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本契約簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3自過(guò)戶完成之日起，該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)合理使用該房屋，并按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。4.3乙方在取得該房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得用于非法用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本契約約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)典價(jià)款的_______%。5.2乙方未按照本契約約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)典價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本契約履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本契約自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋轉(zhuǎn)典合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)典范圍，包括房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益。4.轉(zhuǎn)典價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，符合相關(guān)法律法規(guī)。5.合同中應(yīng)約定交付及過(guò)戶時(shí)間，以及過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)。6.雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。7.合同中應(yīng)設(shè)定違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額及計(jì)算方式。8.合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商解決、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：1.合同糾紛：當(dāng)事人可以先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.合同無(wú)效：若合同存在無(wú)效情形，如主體不合法、內(nèi)容違法等，可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同無(wú)效。3.合同履行困難：當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或解除合同，以維護(hù)自身合法權(quán)益。4.合同違約：當(dāng)事人可依據(jù)合同約定及法律規(guī)定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)典：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)典價(jià)款：指乙方支付給甲方，作為購(gòu)買該房屋權(quán)益的價(jià)款。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。6.合同無(wú)效：合同因違反法律規(guī)定或違背公序良俗，不具有法律效力的情形。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急出售/購(gòu)買：如果甲方因特殊情況急需出售房屋，乙方同意在較短的時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)買流程。補(bǔ)充條款：雙方同意加快過(guò)戶手續(xù)的辦理，以滿足甲方的緊急需求。2.房屋租賃：甲方將房屋轉(zhuǎn)典給乙方，但房屋內(nèi)仍有租客。補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)與租客溝通，確保租客了解轉(zhuǎn)典事宜，并在轉(zhuǎn)典后繼續(xù)履行租賃合同。3.房屋維修：甲方承諾在轉(zhuǎn)典前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供維修保養(yǎng)的詳細(xì)記錄，確保房屋質(zhì)量符合乙方期望。4.家具家電轉(zhuǎn)讓：雙方同意將部分家具家電一并轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓的家具家電清單，并明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式。5.子女教育：乙方因子女教育需求購(gòu)買該房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房屋所在學(xué)校的相關(guān)信息，以及子女入學(xué)所需的證明材料。6.投資目的：乙方購(gòu)買房屋作為投資用途。補(bǔ)充條款：雙方明確投資回報(bào)的預(yù)期，并約定投資風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及