房產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓我合同樣本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______1.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：_______第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于項(xiàng)目的土地使用權(quán)、在建工程、配套設(shè)施、設(shè)備及其相關(guān)權(quán)益。2.2乙方同意受讓上述房地產(chǎn)項(xiàng)目，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起_______日內(nèi)，將項(xiàng)目的相關(guān)證照、文件、資料等交付給乙方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備轉(zhuǎn)讓條件。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限、方式接收項(xiàng)目的交付。4.3交付完成后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署驗(yàn)收報(bào)告。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。5.2甲方未按照約定交付項(xiàng)目，或者交付的項(xiàng)目不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目交付完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保具有簽訂和履行合同的資格和能力。（2）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備轉(zhuǎn)讓條件。（3）乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定接收項(xiàng)目的交付。（4）雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。2.解決辦法：（1）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指在一定的土地上，按照一定的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行房屋及其附屬設(shè)施的建設(shè)活動(dòng)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。5.友好協(xié)商：指雙方在解決合同爭議時(shí)，采取平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，進(jìn)行相互溝通、協(xié)商的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：雙方為親朋好友關(guān)系，希望在本合同中體現(xiàn)人情味。補(bǔ)充條款：9.友情提示：鑒于甲乙雙方友好關(guān)系，雙方在履行本合同過程中應(yīng)盡量保持溝通和協(xié)商，共同解決可能出現(xiàn)的問題，維護(hù)雙方的良好關(guān)系。2.場合：房地產(chǎn)項(xiàng)目涉及歷史悠久的文化遺址，乙方需額外承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。補(bǔ)充條款：10.文化遺址保護(hù)：乙方在受讓本項(xiàng)目后，應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)，對項(xiàng)目范圍內(nèi)的文化遺址進(jìn)行保護(hù)，確保遺址的安全、完整和風(fēng)貌不受損害。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.場合：甲方為急于出售房產(chǎn)項(xiàng)目，同意為乙方提供優(yōu)惠政策。補(bǔ)充條款：11.優(yōu)惠政策：甲方同意給予乙方如下優(yōu)惠政策：（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)款優(yōu)惠_______%；（2）為乙方提供_______年的物業(yè)費(fèi)用免費(fèi)服務(wù)。附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)證照復(fù)印件。2.項(xiàng)目土地使用權(quán)的