房產(chǎn)中介加盟合同范本

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本加盟合同，以共同遵守。第一條加盟內(nèi)容1.1加盟方愿意加盟連鎖方，成為連鎖方旗下的連鎖店，并接受連鎖方的管理、指導(dǎo)和培訓(xùn)。1.2加盟方應(yīng)按照連鎖方的要求，進(jìn)行店面裝修、購買設(shè)備、招聘員工等工作，確保加盟店順利開業(yè)并正常運(yùn)營。1.3連鎖方應(yīng)為加盟方提供包括但不限于品牌、技術(shù)、管理、市場等方面的支持。第二條加盟費(fèi)用2.1加盟方應(yīng)向連鎖方支付加盟費(fèi)共計(jì)人民幣____元（大寫：____________________元整），自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至連鎖方指定的賬戶。2.2加盟方應(yīng)向連鎖方支付商標(biāo)使用費(fèi)每年人民幣____元（大寫：____________________元整），自加盟店開業(yè)之日起每年支付一次。2.3加盟方應(yīng)承擔(dān)因加盟店經(jīng)營產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、房租、物料采購等。第三條加盟期限3.1本合同的加盟期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2在本合同期滿前____個(gè)月，加盟方如需續(xù)約，應(yīng)向連鎖方提出書面申請。連鎖方在接到申請后，有權(quán)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場狀況和加盟方的經(jīng)營狀況決定是否同意續(xù)約，以及續(xù)約的條件。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1加盟方的權(quán)利和義務(wù)（1）遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。（2）遵守連鎖方的各項(xiàng)規(guī)章制度，接受連鎖方的管理和指導(dǎo)。（3）維護(hù)連鎖方的品牌形象，不得損害連鎖方的聲譽(yù)。（4）按照合同約定支付加盟費(fèi)、商標(biāo)使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（5）按照連鎖方的要求進(jìn)行店面裝修、購買設(shè)備、招聘員工等工作。（6）積極參加連鎖方組織的各項(xiàng)培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，提高自身經(jīng)營管理能力。4.2連鎖方的權(quán)利和義務(wù)（1）為加盟方提供品牌、技術(shù)、管理、市場等方面的支持。（2）對加盟方進(jìn)行培訓(xùn)，確保加盟方具備相應(yīng)的經(jīng)營能力。（3）為加盟方提供經(jīng)營指導(dǎo)，協(xié)助加盟方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。（4）維護(hù)加盟方的合法權(quán)益，保護(hù)加盟方的知識產(chǎn)權(quán)。（5）對加盟方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保加盟方符合連鎖方的要求。（6）為加盟方提供宣傳推廣支持，提升加盟方的知名度。第五條保密條款5.1加盟方和連鎖方在合同履行過程中，可能涉及到商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。雙方同意對相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2加盟方未按照約定支付加盟費(fèi)、商標(biāo)使用費(fèi)等費(fèi)用，連鎖方有權(quán)解除本合同，并要求加盟方支付違約金。6.3連鎖方未按照約定提供支持和服務(wù)，加盟方有權(quán)解除本合同，并要求連鎖方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意審查合同主體資格：在簽訂加盟合同前，應(yīng)確保對方是合法成立的法人或其他組織，具有相應(yīng)的經(jīng)營資格和能力。2.明確合同條款：雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容明確、具體，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。3.注意保密條款：合同中應(yīng)包含保密條款，明確雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息的保密義務(wù)和保密期限。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等，以保障雙方的權(quán)益。5.解決爭議：合同中應(yīng)約定解決爭議的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.加盟方：指與連鎖方簽訂加盟合同，加入連鎖體系并接受連鎖方管理的法人或其他組織。2.連鎖方：指擁有品牌、技術(shù)、管理等方面的優(yōu)勢，授權(quán)加盟方使用其品牌及經(jīng)營模式的法人或其他組織。3.加盟費(fèi)：指加盟方向連鎖方支付的費(fèi)用，用于獲取連鎖方的品牌、技術(shù)、管理等方面的支持。4.商標(biāo)使用費(fèi)：指加盟方向連鎖方支付的費(fèi)用，用于使用連鎖方的商標(biāo)及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.保密義務(wù)：指合同雙方對合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息予以保密的義務(wù)。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.地理位置差異：若加盟方位于偏遠(yuǎn)地區(qū)，連鎖方應(yīng)考慮當(dāng)?shù)厥袌鎏厥庑?，提供更具針對性的培?xùn)和支持，幫助加盟方更快融入當(dāng)?shù)厥袌觥Ｑa(bǔ)充條款：連鎖方應(yīng)根據(jù)加盟方所在地的市場特點(diǎn)，提供適應(yīng)當(dāng)?shù)厥袌龅慕?jīng)營策略和營銷方案。2.加盟方已有品牌：若加盟方已有一定品牌影響力，雙方可協(xié)商如何在加盟店中兼顧雙方品牌，實(shí)現(xiàn)共贏。補(bǔ)充條款：加盟方在加盟店中可保留其原有品牌，并與連鎖方品牌共同展示，雙方共同協(xié)商品牌融合及營銷策略。3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：在加盟過程中，若加盟方獨(dú)立創(chuàng)作了某些經(jīng)營方法、營銷策略等，雙方需明確這些成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。補(bǔ)充條款：除連鎖方提供的品牌、技術(shù)、管理等知識產(chǎn)權(quán)外，加盟方在加盟過程中獨(dú)立創(chuàng)作的經(jīng)營方法、營銷策略等成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸加盟方所有。4.緊急情況應(yīng)對：在面對自然災(zāi)害、社會動(dòng)蕩等不可抗力因素時(shí)，雙方需協(xié)商如何應(yīng)對，以減少損失。補(bǔ)充條款：在不可抗力因素導(dǎo)致加盟店無法正常運(yùn)營時(shí)，雙方應(yīng)