城區(qū)二手住宅租賃合同

合同編號(hào)：__________城區(qū)二手住宅租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。該房屋共有_______間，使用面積為_______平方米。第二條租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。2.乙方租賃期間，如遇房屋拆遷、征收，甲方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同條款，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)真實(shí)、完整地提供個(gè)人信息，以免影響合同的履行。（3）租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，以免產(chǎn)生違約金等額外費(fèi)用。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，以便法院審理。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，依法將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指依法租賃他人房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃出租房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的貨幣補(bǔ)償。5.押金：指承租人為保證租賃合同履行，按照約定向出租人支付的一定數(shù)額的貨幣。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.大家庭租?。呵榫懊枋觯阂曳绞且患叶嗫谥遥枰庾∫惶状髴粜头课?。補(bǔ)充條款：鑒于乙方家庭成員較多，甲方同意提供額外的儲(chǔ)物空間，并允許乙方安裝必要的家庭影院設(shè)備。同時(shí)，乙方需承擔(dān)因家庭用電量大導(dǎo)致的額外水電費(fèi)用。2.學(xué)生租?。呵榫懊枋觯阂曳绞敲麑W(xué)生，需要租住房屋以便就讀。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方提前入住以適應(yīng)環(huán)境，并在合同到期后延長(zhǎng)租賃期限以便乙方順利完成學(xué)業(yè)。同時(shí)，甲方應(yīng)保持房屋設(shè)施的合理維修，確保乙方的生活質(zhì)量。3.短期租?。呵榫懊枋觯阂曳揭蚬ぷ骰蚵眯行枰?，僅需短期租住房屋。補(bǔ)充條款：合同期限根據(jù)乙方的實(shí)際需求確定，最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月。租金按天計(jì)算，每天_______元。乙方提前解除合同的，按剩余租賃天數(shù)計(jì)算違約金。4.寵物租?。呵榫懊枋觯阂曳接袑櫸铮枰庾≡试S養(yǎng)寵物的房屋。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方攜帶寵物租住，但乙方需遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定，包括但不限于寵物吠叫擾民、寵物垃圾清理等。如有寵物造成的損害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.企業(yè)辦公：情景描述：乙方是一家企業(yè)，需要租住房屋作為辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修和改造以滿足辦公需求，但需提前通知甲方并征得同意。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋