2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含稅費結算）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含稅費結算）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲方將標的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方購買標的房地產(chǎn)，并約定雙方的權利義務，確保房地產(chǎn)買賣交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設施、土地及其附屬設施；（2）標的房地產(chǎn)：指本合同中約定的甲方出售給乙方的房地產(chǎn)；（3）稅費：指根據(jù)我國相關法律法規(guī)，由買賣雙方承擔的房產(chǎn)交易稅費。3.2關鍵詞解釋：（1）出賣方：指本合同中的甲方，即房地產(chǎn)的出售方；（2）買受方：指本合同中的乙方，即房地產(chǎn)的購買方；（3）居間方：指為促成房地產(chǎn)買賣交易提供中介服務的一方；（4）稅費結算：指買賣雙方按照約定，對房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費進行結算。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務向乙方提供標的房地產(chǎn)的權屬證明；（3）甲方有義務按照合同約定，配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）甲方有義務按照合同約定，承擔房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房地產(chǎn)；（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務按照合同約定，配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）乙方有義務按照合同約定，承擔房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至標的房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為標的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應按照合同約定，按時、足額支付購房款；（2）甲乙雙方應按照合同約定，配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲乙雙方應按照合同約定，承擔房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）標的房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體事宜；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理標的房地產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，結算房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費；（3）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理與合同履行相關的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）居間服務費：乙方應向居間方支付居間服務費，具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）稅費：乙方應按照我國相關法律法規(guī)，承擔標的房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費；（3）其他費用：如因辦理標的房地產(chǎn)過戶手續(xù)、簽訂相關協(xié)議等產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式乙方支付費用的方式如下：（1）居間服務費：乙方應在合同簽訂后，支付給居間方；（2）稅費：乙方應在辦理標的房地產(chǎn)過戶手續(xù)前，將稅費支付給相關稅務機關；（3）其他費用：按照合同約定，在相關事宜辦理完畢后支付。7.3支付時間（1）居間服務費：乙方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；（2）稅費：乙方應在辦理標的房地產(chǎn)過戶手續(xù)前10個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：按照合同約定，在相關事宜辦理完畢后支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式進行支付；（2）支付憑證：乙方支付費用后，應向甲方提供支付憑證，甲方收到憑證后應在1個工作日內(nèi)確認；（3）逾期支付：如乙方逾期支付費用，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按日計收，利率為銀行同期貸款利率的1.5倍。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定交付標的房地產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為標的房地產(chǎn)總價款的1%；（2）如甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的1%；（2）如乙方逾期辦理標的房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以標的房地產(chǎn)總價款的0.1%。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）標的房地產(chǎn)的權屬、價格、交易條件等；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）合同簽訂、履行過程中的敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂后，保密期限自合同生效之日起至標的房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應嚴格履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方；（2）如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決；（3）如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解，或提交仲裁機構仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對標的房地產(chǎn)的擁有權，直至乙方支付完畢購房款并辦理完畢過戶手續(xù)；13.2特殊權力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，對合同約定的權利進行特殊保留；（2）特殊權力保留內(nèi)容應在合同中明確約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充內(nèi)容應以書面形式進行，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應按照合同約定，相互協(xié)助辦理標的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方應按照合同約定，相互配合完成合同履行過程中的其他事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應積極溝通，及時解決問題；（2）甲乙雙方應按照合同約定，提供必要的資料和證明。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方簽訂的完整合同，具有獨立性，不影響甲乙雙方其他合同的效力。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得對本合同進行增減條款；（2）如需對合同進行增減條款，應以書面形式進行，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）乙方（買受方）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）居間方：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）見證人：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件2.房地產(chǎn)交易稅費計算清單3.居間服務合同4.房地產(chǎn)買賣合同5.房地產(chǎn)過戶登記申請書6.甲方身份證復印件7.乙方身份證復印件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定交付標的房地產(chǎn)：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。提供虛假信息：認定甲方違約，應承擔賠償責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。逾期辦理過戶手續(xù)：認定乙方違約，應向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設施、土地及其附屬設施。2.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。3.居間服務費：指居間方為促成房地產(chǎn)買賣交易提供中介服務所收取的費用。4.稅費：指根據(jù)我國相關法律法規(guī)，由買賣雙方承擔的房產(chǎn)交易稅費。5.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房地產(chǎn)權屬證明文件不完整或不真實。解決辦法：要求甲方提供完整、真實的權屬證明文件，必要時可委托專業(yè)機構進行調(diào)查。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：向乙方發(fā)出支付通知，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，逾期未支付則按合同約定收取違約金。3.問題：房地產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費計算錯誤。解決辦法：重新計算稅費，并向相關稅務機關申請更正。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定或法律規(guī)定，協(xié)商解決或申請解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定履行其權利義務；第三方有權參與標的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理；第三方有權對甲乙雙方的違約行為進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同；第三方應保持中立，不得偏袒任何一方；第三方應保守合同機密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任；第三方在履行合同過程中，如因過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供標的房地產(chǎn)；乙方有權要求甲方按照合同約定辦理標的房地產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方有權要求甲方提供標的房地產(chǎn)的權屬證明文件。2.乙方利益條款：乙方有權在合同約定的價格范圍內(nèi)購買標的房地產(chǎn)；乙方有權要求甲方承擔標的房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費；乙方有權要求甲方提供購房貸款擔保。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供標的房地產(chǎn)，應向乙方支付違約金；如甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任；如甲方未按合同約定辦理標的房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；甲方可要求乙方按照合同約定辦理標的房地產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方可要求乙方提供支付購房款的擔保。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方按照合同約定的價格購買標的房地產(chǎn)；甲方可要求乙方承擔標的房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費；甲方可要求乙方提供購房貸款擔保。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金；如乙方逾期辦理標的房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金；如乙方在購買標的房地產(chǎn)后，未經(jīng)甲方同意擅自處置，應承擔違約責任。全文完。2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含稅費結算）1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂時間及地點3.合同生效條件4.合同解除條件二、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)坐落位置2.房地產(chǎn)面積及結構3.房地產(chǎn)權屬證明4.房地產(chǎn)配套設施三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間及節(jié)點4.付款違約責任四、稅費結算1.稅費種類及標準2.稅費承擔方3.稅費結算時間4.稅費結算方式五、合同履行1.履行期限2.履行地點3.履行方式4.履行違約責任六、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更及解除程序4.變更及解除后果七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限八、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力證明及通知4.不可抗力解除合同的條件十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密義務的責任十一、通知條款1.通知方式2.通知送達地址3.通知送達時間4.通知送達確認十二、合同附件1.房地產(chǎn)權屬證明文件2.付款憑證3.稅費結算憑證4.其他相關文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同續(xù)簽及終止4.合同解釋及適用法律十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.合同份數(shù)及保管4.合同附件清單合同編號_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息（1）出賣人：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址/營業(yè)場所（2）買受人：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址/營業(yè)場所（3）居間人：姓名/名稱、身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址/營業(yè)場所2.合同簽訂時間及地點（1）簽訂時間：____年__月__日（2）簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號3.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）買受人支付定金4.合同解除條件（1）任何一方違約（2）不可抗力事件導致合同無法履行二、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)坐落位置（1）具體地址：____市____區(qū)____街道____號（2）小區(qū)名稱：____2.房地產(chǎn)面積及結構（1）建筑面積：____平方米（2）房屋結構：____3.房地產(chǎn)權屬證明（1）產(chǎn)權證號：____（2）權屬人：____4.房地產(chǎn)配套設施（1）供水供電：____（2）供暖：____（3）燃氣：____三、交易價格及支付方式1.交易價格（1）總價款：____元人民幣（2）單價：____元/平方米2.付款方式（1）定金：____元，于簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付（2）首付款：____元，于簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付（3）尾款：____元，于辦理過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付3.付款時間及節(jié)點（1）定金支付時間：____年__月__日（2）首付款支付時間：____年__月__日（3）尾款支付時間：____年__月__日4.付款違約責任（1）買受人逾期付款，每逾期一日，應向出賣人支付____%的違約金（2）出賣人逾期收款，每逾期一日，應向買受人支付____%的違約金四、稅費結算1.稅費種類及標準（1）契稅：____元（2）個人所得稅：____元（3）土地增值稅：____元（4）其他相關稅費：____元2.稅費承擔方（1）契稅：____方承擔（2）個人所得稅：____方承擔（3）土地增值稅：____方承擔（4）其他相關稅費：____方承擔3.稅費結算時間（1）契稅：____年__月__日前（2）個人所得稅：____年__月__日前（3）土地增值稅：____年__月__日前（4）其他相關稅費：____年__月__日前4.稅費結算方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付五、合同履行1.履行期限（1）合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢2.履行地點（1）房地產(chǎn)所在地3.履行方式（1）買受人按約定支付房款（2）出賣人配合辦理過戶手續(xù)4.履行違約責任（1）買受人未按時支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付____%的違約金（2）出賣人未按時配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買受人支付____%的違約金六、合同變更與解除1.變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整2.解除條件（1）任何一方違約（2）不可抗力事件導致合同無法履行3.變更及解除程序（1）書面通知對方（2）雙方簽署變更或解除協(xié)議4.變更及解除后果（1）變更：按照變更協(xié)議執(zhí)行（2）解除：解除合同，并按照合同約定處理相關事宜七、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決2.爭議解決機構（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商（2）調(diào)解：____市____區(qū)____街道人民調(diào)解委員會（3）仲裁：____市仲裁委員會3.爭議解決費用（1）協(xié)商：雙方自行承擔（2）調(diào)解：由調(diào)解委員會決定（3）仲裁：按照仲裁委員會規(guī)定4.爭議解決期限（1）協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)（2）調(diào)解：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)（3）仲裁：自仲裁申請之日起____個工作日內(nèi)八、合同終止1.終止條件（1）合同履行完畢（2）合同依法解除（3）房地產(chǎn)買賣雙方另有約定2.終止程序（1）書面通知對方（2）雙方簽署合同終止協(xié)議3.終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜（2）合同終止后，雙方不得再行追究對方違約責任九、不可抗力1.不可抗力定義（1）指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力發(fā)生時的處理（1）雙方應立即通知對方（2）暫停履行合同（3）根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定合同履行期限或解除合同3.不可抗力證明及通知（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應在事件發(fā)生后____小時內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽ψC明（2）未按期提供證明的，視為放棄不可抗力主張4.不可抗力解除合同的條件（1）不可抗力導致合同無法履行（2）雙方協(xié)商一致解除合同十、保密條款1.保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容（2）雙方商業(yè)秘密2.保密期限（1）自合同簽訂之日起____年3.違反保密義務的責任（1）違反保密義務的，應承擔相應的法律責任（2）賠償對方因此遭受的損失十一、通知條款1.通知方式（1）書面形式2.通知送達地址（1）出賣人：____市____區(qū)____街道____號（2）買受人：____市____區(qū)____街道____號（3）居間人：____市____區(qū)____街道____號3.通知送達時間（1）自通知發(fā)出之日起____個工作日4.通知送達確認（1）雙方應確認通知已送達十二、合同附件1.房地產(chǎn)權屬證明文件2.付款憑證3.稅費結算憑證4.其他相關文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）買受人支付定金2.合同解除條件（1）任何一方違約（2）不可抗力事件導致合同無法履行3.合同續(xù)簽及終止（1）合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽（2）合同終止后，雙方不得再行追究對方違約責任4.合同解釋及適用法律（1）本合同解釋權歸出賣人所有（2）本合同適用中華人民共和國法律十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章（1）出賣人（簽字/蓋章）：________________（2）買受人（簽字/蓋章）：________________2.簽署日期（1）出賣人簽署日期：____年__月__日（2）買受人簽署日期：____年__月__日3.合同份數(shù)及保管（1）一式____份，雙方各執(zhí)____份（2）合同保管：雙方各自妥善保管出賣人（簽字/蓋章）：________________買受人（簽字/蓋章）：________________居間人（簽字/蓋章）：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款（1）甲方在合同履行過程中享有主導權，包括但不限于交易價格、付款方式、稅費承擔等。（2）乙方在甲方主導下，應積極配合甲方的決定，不得無故拒絕或拖延。2.甲方違約責任條款（1）甲方未按時支付房款，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按時配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。3.甲方信息披露條款（1）甲方應向乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)權屬證明文件、配套設施信息等。（2）甲方故意隱瞞重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲方優(yōu)先購買權條款（1）在合同履行期間，如乙方有意向出售該房地產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權。（2）甲方行使優(yōu)先購買權時，應按照合同約定的價格和付款方式購買。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款（1）乙方在合同履行過程中享有主導權，包括但不限于交易價格、付款方式、稅費承擔等。（2）甲方在乙方主導下，應積極配合乙方的決定，不得無故拒絕或拖延。2.乙方違約責任條款（1）乙方未按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按時配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。3.乙方信息披露條款（1）乙方應向甲方提供真實、完整的房地產(chǎn)權屬證明文件、配套設施信息等。（2）乙方故意隱瞞重要信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。4.乙方優(yōu)先購買權條款（1）在合同履行期間，如甲方有意向出售該房地產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購買權。（2）乙方行使優(yōu)先購買權時，應按照合同約定的價格和付款方式購買。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款（1）中介服務費用由甲方承擔，金額為____元。（2）中介服務費用支付方式：____。2.中介責任條款（1）中介方應保證提供的服務真實、合法、有效。（2）中介方在合同履行過程中，應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務。3.中介保密條款（1）中介方對合同內(nèi)容、交易信息等負有保密義務。（2）中介方違反保密義務，導致合同雙方遭受損失的，中介方應承擔賠償責任。4.中介解除合同條款（1）中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，有權解除合同。（2）中介方解除合同后，應立即通知合同雙方，并協(xié)助雙方處理相關事宜。5.中介糾紛解決條款（1）中介方與合同雙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件2.房地產(chǎn)買賣合同3.付款憑證4.稅費結算憑證5.房地產(chǎn)評估報告6.房地產(chǎn)測繪報告7.房地產(chǎn)交易稅費明細表8.買賣雙方身份證明文件9.中介服務協(xié)議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款甲方未按時配合辦理過戶手續(xù)乙方未按時支付房款乙方未按時配合辦理過戶手續(xù)甲方故意隱瞞重要信息乙方故意隱瞞重要信息中介方未履行保密義務2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由另一方提供證據(jù)證明雙方協(xié)商一致認定違約行為如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.優(yōu)先購買權：指在同等條件下，一方當事人享有優(yōu)先購買另一方當事人所出售的財產(chǎn)的權利。4.保密義務：指合同當事人對合同內(nèi)容、交易信息等負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房款解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并協(xié)商延長付款期限。2.問題：乙方未按時支付房款解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商延長付款期限。3.問題：中介方未履行保密義務解決辦法：中介方應承擔賠償責任，并終止中介服務。五、所有應用場景：1.適用于個人之間房地產(chǎn)買賣2.適用于企業(yè)之間房地產(chǎn)買賣3.適用于房地產(chǎn)買賣中介服務4.適用于房地產(chǎn)交易稅費結算5.適用于房地產(chǎn)交易過程中的爭議解決全文完。2025年度房地產(chǎn)買賣居間合同（含稅費結算）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權屬證明2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃3.買賣標的及價格3.1買賣標的描述3.2買賣價格及支付方式4.居間服務內(nèi)容及費用4.1居間服務內(nèi)容4.2居間服務費用及支付方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件6.履約保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金繳納及退還7.履行期限及方式7.1履行期限7.2履行方式8.稅費結算8.1稅費承擔主體8.2稅費結算方式9.履約責任及違約責任9.1履約責任9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明復印件12.2附件二：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止及終止條件14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：__________2.2房地產(chǎn)權屬證明：__________2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃：__________3.買賣標的及價格3.1買賣標的描述：__________3.2買賣價格：人民幣__________元整，大寫：__________4.居間服務內(nèi)容及費用4.1居間服務內(nèi)容：__________4.2居間服務費用：人民幣__________元整，大寫：__________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：__________5.2合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。6.履約保證金6.1保證金數(shù)額：人民幣__________元整，大寫：__________6.2保證金繳納及退還：__________7.履行期限及方式7.1履行期限：__________7.2履行方式：__________8.稅費結算8.1稅費承擔主體：根據(jù)相關法律法規(guī)，買賣雙方應各自承擔相應的稅費。具體稅費項目及金額如下：8.1.1甲方應承擔的稅費：__________8.1.2乙方應承擔的稅費：__________8.2稅費結算方式：稅費由買賣雙方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，在合同約定的期限內(nèi)各自向稅務機關繳納。9.履約責任及違約責任9.1履約責任：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同目的的實現(xiàn)。9.2違約責任：9.2.1甲方違約責任：9.2.1.1甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付_____%的違約金。9.2.1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向乙方支付_____%的違約金。9.2.2乙方違約責任：9.2.2.1乙方未按約定支付居間服務費的，應向乙方支付_____%的違約金。9.2.2.2乙方違反保密義務，泄露甲方或第三方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的；11.1.2因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)的；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應提前______天以書面形式通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明復印件12.2附件二：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件：合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因需要變更的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同終止及終止條件14.1合同終止條件：14.1.1合同約定的期限屆滿；14.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3合同因法定事由被終止。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和中介方之外的，因合同履行需要而介入的任何個人或單位，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2.1合同履行過程中，因特定需要，經(jīng)甲方、乙方和中介方協(xié)商一致；1.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔相應的責任；1.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.第三方職責及權利2.1第三方職責：2.1.1按照合同約定，獨立、公正地履行其職責；2.1.2對其提供的服務質(zhì)量負責，確保服務的合法性和有效性；2.1.3對其介入過程中獲取的甲方、乙方和中介方的商業(yè)秘密和隱私保密。2.2第三方權利：2.2.1獲取合同履行所需的必要信息；2.2.2要求甲方、乙方和中介方提供必要的協(xié)助和配合；2.2.3在其職責范圍內(nèi)，對合同履行提出意見和建議。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關系：第三方應按照合同約定，為甲方提供相關服務，甲方應支付第三方相應的服務費用。3.2第三方與乙方的關系：第三方應按照合同約定，為乙方提供相關服務，乙方應支付第三方相應的服務費用。3.3第三方與中介方的關系：第三方應與中介方保持獨立，中介方不承擔第三方的責任，但應協(xié)助第三方完成合同約定的服務。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方因履行合同產(chǎn)生的責任，其責任限額由合同約定，不得超過__________元。4.2責任承擔：4.2.1第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任；4.2.2超出責任限額的部分，由甲方、乙方和中介方根據(jù)合同約定和實際情況分擔。5.第三方介入的流程5.1介入申請：甲方、乙方或中介方根據(jù)合同需要，向第三方提出介入申請。5.2第三方審核：第三方在收到介入申請后，對甲方、乙方和中介方的資質(zhì)進行審核。5