二零二五年度按揭房轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)代理服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某套按揭房屋，因個(gè)人原因需將其轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）按揭房：指以按揭方式購(gòu)買的房屋，尚未還清全部貸款。（2）過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的相關(guān)法律程序。（3）代理服務(wù)：指乙方在甲方委托下，協(xié)助甲方完成按揭房過戶手續(xù)的一切行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中指擁有按揭房屋的當(dāng)事人。（2）乙方：本合同中指受甲方委托，提供按揭房過戶手續(xù)代理服務(wù)的當(dāng)事人。（3）合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至按揭房過戶手續(xù)辦理完畢之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成按揭房過戶手續(xù)的代理服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)保守甲方提供的房屋信息及其他商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將按揭房過戶手續(xù)辦理完畢。5.2合同履行地點(diǎn)按揭房過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式（1）收集整理過戶所需的文件資料；（2）協(xié)助甲方辦理貸款結(jié)清手續(xù)；（3）協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理其他相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）按揭房過戶手續(xù)辦理完畢，合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（3）甲方或乙方違約，守約方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)將合同終止事宜通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助甲方辦理剩余的過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)市場(chǎng)行情及服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本代理服務(wù)費(fèi)用。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由甲方承擔(dān)的過戶稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。7.2支付方式（1）基本代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.3支付時(shí)間（1）基本代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.4支付條款（1）甲方支付基本代理服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。（2）甲方支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)的要求支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整房屋信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方泄露甲方提供的信息或商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：地震導(dǎo)致房屋損毀，無法辦理過戶手續(xù)。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理中斷。（3）政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露。（2）本合同簽訂后，任何一方不得利用合同內(nèi)容損害對(duì)方利益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)資料和證明。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)辦理過戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.按揭房轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)表2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.貸款結(jié)清證明4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.代理人授權(quán)委托書（如有）6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。乙方未按約定完成代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方擅自變更或解除合同。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際履行情況。三、法律名詞及解釋：1.按揭房：指以按揭方式購(gòu)買的房屋，尚未還清全部貸款。2.過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的相關(guān)法律程序。3.代理服務(wù)：指乙方在甲方委托下，協(xié)助甲方完成按揭房過戶手續(xù)的一切行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求其補(bǔ)充或更正信息，必要時(shí)可要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.問題：乙方未按約定完成代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施糾正錯(cuò)誤，并賠償甲方因此遭受的損失。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行事宜，必要時(shí)可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同涉及的商業(yè)秘密或個(gè)人信息泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償受損方損失，同時(shí)采取措施防止信息泄露再次發(fā)生。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得影響合同的履行。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)使用甲方和乙方提供的信息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成其職責(zé)。4.第三方違約責(zé)任：如第三方未履行其義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保代理服務(wù)的順利進(jìn)行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的代理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得甲方提供的必要信息和文件。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。如甲方未提供必要的協(xié)助和配合，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專業(yè)代理服務(wù)，以保障其合法權(quán)益。甲方可獲得乙方提供的及時(shí)、高效的服務(wù)，提高過戶手續(xù)辦理效率。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。如乙方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度按揭房轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)代理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同目的與依據(jù)二、代理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)四、代理手續(xù)辦理4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2貸款結(jié)清手續(xù)4.3相關(guān)稅費(fèi)繳納4.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)五、費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件十、合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序十一、其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)十二、合同附件12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效十四、合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度按揭房轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)代理服務(wù)合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道1.4合同雙方基本信息：甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5合同目的與依據(jù)：1.5.1合同目的：甲方委托乙方提供按揭房轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)的代理服務(wù)，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。1.5.2合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、代理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：2.1.1協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.1.2協(xié)助甲方辦理貸款結(jié)清手續(xù)。2.1.3協(xié)助甲方繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.1.4協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.2服務(wù)流程：2.2.1乙方接受甲方委托，確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容。2.2.2乙方協(xié)助甲方收集并提供所需文件。2.2.3乙方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2.4乙方協(xié)助甲方辦理貸款結(jié)清手續(xù)。2.2.5乙方協(xié)助甲方繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.2.6乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.4服務(wù)費(fèi)用：____元人民幣。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.1.3甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料。3.1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)確保代理服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。3.2.4乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。四、代理手續(xù)辦理4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：4.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.1.2乙方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。4.2貸款結(jié)清手續(xù)：4.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款結(jié)清手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)確保貸款結(jié)清手續(xù)的合法性和有效性。4.3相關(guān)稅費(fèi)繳納：4.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.3.2乙方應(yīng)確保稅費(fèi)繳納的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。4.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：4.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.4.2乙方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的合法性和有效性。五、費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用構(gòu)成：5.1.1代理服務(wù)費(fèi)。5.1.2產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：5.3.1甲方應(yīng)在服務(wù)完成后支付服務(wù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。6.1.2甲方提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)、不完整的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1甲方提供的房產(chǎn)資料。7.1.2雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密。7.2保密期限：7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。7.3違約責(zé)任：7.3.1任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。十、合同生效與變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序：10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十一、其他約定11.1通知方式：11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、貸款合同等。11.3合同份數(shù)：11.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。十二、合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、合同簽訂與生效13.1合同簽訂：13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。13.2合同生效：13.2.1本合同自簽訂之日起生效。十四、合同附件14.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（委托方）簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（受托方）簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的決策權(quán)1.1.1在合同履行過程中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于選擇乙方提供的具體服務(wù)方案、服務(wù)人員等。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照其指定的方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)服務(wù)。1.2甲方主導(dǎo)下的進(jìn)度監(jiān)控1.2.1甲方應(yīng)定期檢查乙方的服務(wù)進(jìn)度，確保各項(xiàng)服務(wù)按時(shí)完成。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方的進(jìn)度檢查，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展。1.3甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用調(diào)整1.3.1若因甲方原因?qū)е路?wù)范圍擴(kuò)大或服務(wù)期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.3.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并書面通知乙方。1.4甲方主導(dǎo)下的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.4.1因甲方提供的不準(zhǔn)確或虛假信息導(dǎo)致的合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4.2甲方應(yīng)自行承擔(dān)因政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等原因造成的風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量2.1.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)控，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方主導(dǎo)下的服務(wù)人員2.2.1乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的服務(wù)人員為甲方提供服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)人員的專業(yè)能力。2.3乙方主導(dǎo)下的服務(wù)期限2.3.1乙方應(yīng)確保在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)。2.3.2如遇特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。2.4乙方主導(dǎo)下的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避2.4.1乙方應(yīng)采取措施規(guī)避政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)，確保合同履行。2.4.2乙方應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出應(yīng)對(duì)措施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的引入3.1.1合同履行過程中，如需引入第三方中介，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.1.2第三方中介的引入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用3.2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出。3.3第三方中介的責(zé)任3.3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.3.2第三方中介應(yīng)保證其服務(wù)的合法性和有效性。3.4第三方中介的爭(zhēng)議解決3.4.1若第三方中介在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。3.4.2如協(xié)調(diào)不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2.貸款合同3.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件4.貸款結(jié)清手續(xù)相關(guān)文件5.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)相關(guān)文件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.雙方簽字蓋章的合同副本8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.2甲方提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)、不完整。1.3乙方未按合同約定提供服務(wù)。1.4乙方泄露甲方商業(yè)秘密。1.5第三方中介未按協(xié)議提供服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2任何一方違反合同約定，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.訴訟：當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法作出裁判的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，若甲方逾期未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，若乙方整改無效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介未按協(xié)議提供服務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人，需要轉(zhuǎn)讓按揭房，并尋求乙方提供代理服務(wù)。2.甲方為機(jī)構(gòu)，需要轉(zhuǎn)讓按揭房，并尋求乙方提供代理服務(wù)。3.甲方在轉(zhuǎn)讓按揭房過程中，需要引入第三方中介，并由乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)。4.甲方在轉(zhuǎn)讓按揭房過程中，遇到政策變動(dòng)或市場(chǎng)波動(dòng)，需要乙方提供專業(yè)建議。全文完。二零二五年度按揭房轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)具體事項(xiàng)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任5.合同履行5.1雙方權(quán)利義務(wù)5.2服務(wù)質(zhì)量要求5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)清單10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：[具體地址]2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.1.3房屋建筑面積：[建筑面積]2.1.4房屋用途：[用途]2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證：[所有權(quán)證編號(hào)]2.2.2土地使用權(quán)證：[土地使用權(quán)證編號(hào)]2.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.3.1房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]2.3.2土地使用權(quán)人：[土地使用權(quán)人姓名]3.服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.1.1辦理房屋過戶手續(xù)3.1.2辦理按揭貸款解除手續(xù)3.1.3辦理房屋抵押登記手續(xù)3.2代理服務(wù)具體事項(xiàng)3.2.1協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同備案3.2.2協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記3.2.3協(xié)助甲方辦理貸款結(jié)清手續(xù)3.2.4協(xié)助甲方辦理房屋抵押登記解除手續(xù)3.3服務(wù)期限3.3.1服務(wù)開始時(shí)間：[具體日期]3.3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：[具體日期]4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：[總費(fèi)用]4.1.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：[具體費(fèi)用明細(xì)]4.2支付方式及時(shí)間4.2.1付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2.2付款時(shí)間：[具體日期]4.3逾期付款責(zé)任4.3.1逾期付款違約金：[違約金比例或金額]4.3.2逾期付款處理方式：[處理方式，如催告、訴訟等]5.合同履行5.1雙方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利：[甲方享有的權(quán)利]5.1.2甲方義務(wù)：[甲方應(yīng)履行的義務(wù)]5.1.3乙方權(quán)利：[乙方享有的權(quán)利]5.1.4乙方義務(wù)：[乙方應(yīng)履行的義務(wù)]5.2服務(wù)質(zhì)量要求5.2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]5.2.2服務(wù)質(zhì)量保證措施：[服務(wù)質(zhì)量保證措施]5.3違約責(zé)任5.3.1違約情形：[違約情形]5.3.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任]6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1甲方商業(yè)秘密：[甲方商業(yè)秘密內(nèi)容]6.1.2乙方商業(yè)秘密：[乙方商業(yè)秘密內(nèi)容]6.2保密期限6.2.1保密期限：[保密期限]6.3違約責(zé)任6.3.1違約情形：[違約情形]6.3.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任]7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]7.2.2仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。7.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)其參與仲裁的費(fèi)用。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本顯著增加，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。8.3.2雙方應(yīng)將合同解除事宜通知相關(guān)第三方，包括但不限于貸款銀行、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.2合同終止程序9.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。9.3.2雙方應(yīng)將合同終止事宜通知相關(guān)第三方，包括但不限于貸款銀行、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。10.合同附件10.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)清單10.1.1列明所有需要辦理的手續(xù)及文件。10.1.2每項(xiàng)手續(xù)的辦理要求和所需時(shí)間。10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.2.1列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額。10.2.2費(fèi)用計(jì)算方法和依據(jù)。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1合同生效地點(diǎn)為[合同簽訂地]。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的處理12.3.1變更后的合同條款作為原合同的一部分。12.3.2變更后的合同條款對(duì)雙方均有約束力。13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.1.1參見第八條和第九條。13.2合同解除與終止程序13.2.1參見第八條和第九條。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1參見第八條和第九條。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。14.1.2其他事項(xiàng)的約定效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同中未列明的其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及公序良俗。14.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其在合同中扮演的角色和提供的服務(wù)。15.1.2第三方應(yīng)為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入第三方的具體原因和服務(wù)內(nèi)容。15.3.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方協(xié)議約定，但不得與本合同條款相沖突。15.5.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任，不因甲方、乙方的違約行為而免除。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在必要時(shí)，可引入第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、貸款審批等服