土地租賃居間合同2024年

合同編號：__________土地租賃居間合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（居間方）：__________鑒于甲方擁有位于_______的土地使用權(quán)，且乙方擬租賃該土地用于_______（用途），丙方作為居間方，促成甲方與乙方就該土地租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地權(quán)屬：甲方保證租賃的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲乙雙方的義務(wù)5.1甲方義務(wù)：（1）保證租賃土地的使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用；（3）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。5.2乙方義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設(shè)；（3）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利糾紛。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設(shè)。（4）雙方應(yīng)按時支付租金和押金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)分級行使的一種權(quán)利，具有使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。合同補充條款及特殊應(yīng)用場合：1.農(nóng)業(yè)種植場合：（1）乙方租賃土地用于農(nóng)業(yè)種植，甲方應(yīng)提供符合農(nóng)業(yè)種植所需的土地條件，確保土地質(zhì)量符合農(nóng)業(yè)種植要求。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)種植所需的相關(guān)手續(xù)，如農(nóng)業(yè)用地備案、農(nóng)業(yè)保險等。附件：農(nóng)業(yè)用地備案證明、農(nóng)業(yè)保險單據(jù)2.商業(yè)開發(fā)場合：（1）乙方租賃土地用于商業(yè)開發(fā)，甲方應(yīng)提供符合商業(yè)開發(fā)的土地條件，確保土地具備商業(yè)開發(fā)的基礎(chǔ)設(shè)施。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可、建筑施工許可等。附件：規(guī)劃許可證、建筑施工許可證3.臨時活動場合：（1）乙方租賃土地用于舉辦臨時活動，如展覽、演出等，甲方應(yīng)確保土地具備舉辦臨時活動的條件。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理臨時活動所需的相關(guān)手續(xù)，如活動許可、安全評估等。附件：活動許可證、安全評估報告4.工業(yè)生產(chǎn)場合：（1）乙方租賃土地用于工業(yè)生產(chǎn)，甲方應(yīng)提供符合工業(yè)生產(chǎn)的土地條件，確保土地具備工業(yè)生產(chǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工業(yè)生產(chǎn)所需的相關(guān)手續(xù)，如環(huán)評審批、安全生產(chǎn)許可等。附件：環(huán)評審批文件、安全生產(chǎn)許可證5.住宅建設(shè)場合：（1）乙方租賃土地用于住宅建設(shè)，甲方應(yīng)提供符合住宅建設(shè)的土地條件，確保土地具備住宅建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可等。附件：土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證合同附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.土地權(quán)屬清晰證明3