2024物業(yè)管理責任合同

合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：_______乙方（業(yè)主）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方物業(yè)管理乙方的物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.2甲方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容包括：_______（包括但不限于公共區(qū)域的維護、綠化、清潔、秩序維護等）。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2在合同到期前_______個月，甲乙雙方可就續(xù)簽事項進行協(xié)商。三、物業(yè)服務費3.1乙方應按月支付物業(yè)服務費，物業(yè)服務費標準為_______元/平方米·月，物業(yè)面積為_______平方米，總計每月物業(yè)服務費為_______元。3.2乙方應在每月_______日前將當月物業(yè)服務費支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付款項的_______%作為滯納金。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方應遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度，合理使用物業(yè)設施，愛護公共財產(chǎn)。4.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害他人合法權益。4.3乙方應按照甲方制定的裝修管理相關規(guī)定進行裝修，并承擔相關費用。五、甲方權利義務5.1甲方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常使用。5.2甲方應定期對物業(yè)設施進行檢查、維護，確保其正常運行。5.3甲方應妥善保管乙方提供的物業(yè)相關資料，不得泄露乙方個人信息。六、乙方權利義務6.1乙方應按照合同約定支付物業(yè)服務費，遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方有權對甲方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，提出建議和意見。6.3乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成裝修，并按照相關規(guī)定支付相關費用。七、違約責任7.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)履行義務，并有權要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______法定代表人（或授權代表）：_______法定代表人（或授權代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清或容易產(chǎn)生歧義的字眼。（2）乙方在支付物業(yè)服務費時，應注意支付時間及金額，避免逾期付款產(chǎn)生滯納金。（3）乙方在進行物業(yè)裝修時，應遵守相關規(guī)定，確保裝修安全和質量。（4）甲乙雙方應遵守合同約定，合理行使權利和履行義務，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。2.解決辦法：（1）當甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議時，應通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全防護、環(huán)境衛(wèi)生等工作，為業(yè)主提供綜合性的服務。2.物業(yè)服務費：指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。3.違約金：指當合同一方未履行合同約定的義務時，應向對方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點。5.訴訟：指當事人通過人民法院，依法解決合同爭議的一種方式。特殊應用場合及補充條款：1.寵物管理：若乙方飼養(yǎng)寵物，需遵守甲方制定的寵物管理相關規(guī)定。補充條款：乙方飼養(yǎng)的寵物不得擾民，不得在公共區(qū)域排泄，如有違反，甲方有權要求乙方采取措施予以制止，并承擔相應責任。2.裝修管理：乙方在進行裝修時，需遵守甲方制定的裝修管理相關規(guī)定。補充條款：乙方裝修過程中，如需臨時占用公共區(qū)域，需提前向甲方申請，并承擔相關費用。3.維修保養(yǎng)：甲方負責物業(yè)的維修保養(yǎng)工作，但下列情況除外：乙方自用的設備、設施；因乙方原因導致的損壞；不可抗力因素造成的損壞。補充條款：甲方應在接到乙方報修后，及時予以答復并安排維修，若因甲方原因導致維修不及時，造成乙方損失的，甲方應承擔相應責任。4.公共安全：甲方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全，但下列情況除外：乙方家中發(fā)生的事故；乙方故意造成的損害；不可抗力因素造成的損害。補充條款：甲方應定期進行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。5.環(huán)境保護：乙方應遵守環(huán)保法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法排污、噪音擾民等行為。補充條款：乙方在裝修過程中，應采取措施防止環(huán)境污染，如有違反，甲方有權要求乙方停止違法行為，并承擔相