2024年廈門市私(僑)房拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方的私（僑）房拆遷補(bǔ)償安置事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋情況1.1乙方位于_______的私（僑）房，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2乙方在該房屋內(nèi)的附屬物及裝飾裝修等，按照甲方提供的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。二、拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方采取貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方提供產(chǎn)權(quán)置換方式對(duì)乙方進(jìn)行安置。三、貨幣補(bǔ)償3.1甲方根據(jù)乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料，按照廈門市拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定，計(jì)算出乙方房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款支付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)置換4.1甲方提供的產(chǎn)權(quán)置換房屋位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)置換房屋的過戶手續(xù)，確保乙方在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證。4.3乙方應(yīng)在取得產(chǎn)權(quán)置換房屋的產(chǎn)權(quán)證之日起_______日內(nèi)，將原房屋交付給甲方。五、搬遷補(bǔ)助及臨時(shí)安置補(bǔ)助5.1甲方一次性支付給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.2甲方一次性支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。六、其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按期搬遷，否則甲方有權(quán)依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。6.2本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.3本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（簽名）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)乙方提出的拆遷補(bǔ)償安置方案符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方應(yīng)如實(shí)提供其房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換的計(jì)算。3.貨幣補(bǔ)償款的支付時(shí)間、金額應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行。4.產(chǎn)權(quán)置換的房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，并按期交付原房屋。6.本協(xié)議一旦簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。解決辦法：1.若甲乙雙方在協(xié)議簽訂后發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)私有房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的房屋所有權(quán)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照一定的標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)置換：指拆遷人提供另一處房屋，與被拆遷人的原房屋進(jìn)行交換，以實(shí)現(xiàn)安置的目的。5.搬遷補(bǔ)助：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人在搬遷過程中所發(fā)生的費(fèi)用而支付的款項(xiàng)。6.臨時(shí)安置補(bǔ)助：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人在搬遷期間無法正常居住而支付的款項(xiàng)。7.強(qiáng)制執(zhí)行：指法院根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，對(duì)被執(zhí)行人進(jìn)行強(qiáng)制搬遷或其他強(qiáng)制措施，以保障申請(qǐng)人合法權(quán)益的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方家庭中有特殊困難，如年邁的老人或年幼的孩子，需要考慮他們的安置和照顧問題。2.乙方房屋內(nèi)存在具有歷史價(jià)值或情感價(jià)值的物品，需要特別注意保護(hù)。3.乙方房屋所在地的環(huán)境變化，可能導(dǎo)致房屋價(jià)值發(fā)生變化。4.乙方對(duì)產(chǎn)權(quán)置換的房屋有特殊要求，如戶型、地理位置等。5.乙方在搬遷過程中遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害、疫情等，需要考慮相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。合同補(bǔ)充條款：1.考慮到乙方家庭中的特殊困難，甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)陌仓醚a(bǔ)助，確保乙方的居住條件不下降。具體補(bǔ)助金額由雙方協(xié)商確定。2.甲方應(yīng)特別注意保護(hù)乙方房屋內(nèi)的歷史價(jià)值或情感價(jià)值物品，如需搬移或處置，應(yīng)征求乙方的同意，并給予合理的補(bǔ)償。3.由于乙方房屋所在地的環(huán)境變化，可能導(dǎo)致房屋價(jià)值發(fā)生變化。若置換房屋的價(jià)值低于原房屋，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。4.乙方對(duì)產(chǎn)權(quán)置換的房屋有特殊要求，如戶型、地理位置等。甲方應(yīng)在提供的置換房屋中，盡量滿足乙方的要求。若無法滿足，雙方可再次協(xié)商解決。5.若乙方在搬遷過程中遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害、疫情等，導(dǎo)致搬遷延誤或增加費(fèi)用，甲方應(yīng)與乙方共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)助或調(diào)整搬遷時(shí)間。