動(dòng)遷安置房購買合同范本

動(dòng)遷安置房購買合同范本合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方動(dòng)遷安置房購買事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、概述1.1本合同旨在明確甲乙雙方在動(dòng)遷安置房購買過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.2甲方為實(shí)施城市規(guī)劃、進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要，對乙方擁有的房屋進(jìn)行征收。1.3乙方同意按照本合同約定，購買甲方提供的動(dòng)遷安置房。二、房屋征收與補(bǔ)償2.1甲方對乙方房屋進(jìn)行征收，按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及有關(guān)規(guī)定，給予乙方合理的補(bǔ)償。2.2甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付征收補(bǔ)償款，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?。具體金額及支付方式詳見附件一。2.3乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行房屋征收工作，按時(shí)搬遷，并將房屋鑰匙交付給甲方。三、動(dòng)遷安置房購買3.1甲方按照本合同約定，向乙方提供動(dòng)遷安置房。動(dòng)遷安置房的具體情況詳見附件二。3.2乙方同意購買甲方提供的動(dòng)遷安置房，并按照本合同約定支付購房款。3.3甲方保證動(dòng)遷安置房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。四、購房款支付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。具體金額及支付方式詳見附件三。4.2乙方逾期支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件三。五、交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將動(dòng)遷安置房交付給乙方。具體交付時(shí)間詳見附件二。5.2乙方應(yīng)在收到動(dòng)遷安置房后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。5.3乙方對動(dòng)遷安置房驗(yàn)收合格的，自驗(yàn)收完畢之日起視為交付完成。六、質(zhì)量保證及維修6.1甲方保證動(dòng)遷安置房質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起____年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。6.2乙方發(fā)現(xiàn)動(dòng)遷安置房存在質(zhì)量問題的，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定進(jìn)行處理。七、合同的變更、解除與終止7.1除非本合同另有約定，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。7.2雙方同意本合同的變更、解除或終止，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同附件一、附件二、附件三分別為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：附件一：征收補(bǔ)償款支付明細(xì)附件二：動(dòng)遷安置房基本情況附件三：購房款支付及違約金計(jì)算方式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付購房款2.甲方未按約定時(shí)間交付動(dòng)遷安置房3.甲方未保證動(dòng)遷安置房質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)4.甲方未履行維修或更換義務(wù)5.雙方未經(jīng)協(xié)商單方面變更、解除或終止合同三、法律名詞及解釋：1.動(dòng)遷安置房：指為解決城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要而征收房屋后，提供給被征收人的替代住房。2.征收補(bǔ)償款：指對被征收房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用總和。3.購房款：指乙方購買甲方提供的動(dòng)遷安置房所需支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付購房款：甲方可以催告乙方履行支付義務(wù)，逾期仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間交付動(dòng)遷安置房：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照合同約定履行交付義務(wù)。3.甲方未保證動(dòng)遷安置房質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，對不符合標(biāo)準(zhǔn)的部分進(jìn)行維修或更換。4.甲方未履行維修或更換義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定履行維修或更換義務(wù)。5.雙方未經(jīng)協(xié)商單方面變更、解除或終止合同：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，無法協(xié)商的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要導(dǎo)致的房屋征收。2.被征收人同意購買甲方