大型酒店商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本2024

大型酒店商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的現(xiàn)狀和設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件3.租金和支付方式3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)3.2租金的支付方式和時(shí)間3.3租金的調(diào)整條件和方式4.租賃用途和經(jīng)營范圍4.1承租人的經(jīng)營范圍和用途4.2禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)5.維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)和責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的轉(zhuǎn)讓條款12.附件12.1商鋪的平面圖和設(shè)施清單12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議13.簽署信息13.1出租人的信息13.2承租人的信息14.合同的版本和日期14.1合同的版本號14.2合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪的名稱為“大酒店”，位于市區(qū)街道，具體位置詳見附件中的商鋪平面圖。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為平方米，包括營業(yè)面積平方米和附屬面積平方米。商鋪的結(jié)構(gòu)包括間房間和個(gè)衛(wèi)生間。1.3商鋪的現(xiàn)狀和設(shè)施商鋪現(xiàn)狀為大酒店的一層，設(shè)施包括第八條保險(xiǎn)和責(zé)任8.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，在租賃期間內(nèi)，購買并維持一份商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋承租人經(jīng)營過程中可能產(chǎn)生的全部損失。8.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買并維持一份物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于物業(yè)本身的損失及第三方責(zé)任。保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋物業(yè)全損及可能產(chǎn)生的第三方索賠。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序任何一方希望變更合同條款時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對方。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，成為合同的一部分。9.2合同解除的條件和程序在任何一方嚴(yán)重違反合同條款的情況下，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同。違約方應(yīng)在接到解除通知后個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為。若違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，另一方有權(quán)進(jìn)一步采取法律手段追究違約方的責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人若未能履行合同約定的義務(wù)，如提供合格的租賃物業(yè)、維護(hù)物業(yè)設(shè)施等，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。10.2承租人的違約責(zé)任承租人若未能履行合同約定的義務(wù)，如支付租金、遵守租賃用途等，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑和方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.2合同的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃商鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他條款13.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2合同的轉(zhuǎn)讓條款任何一方未經(jīng)對方同意，不得將合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的版本和日期14.1合同的版本號本合同版本號為2024版A版。14.2合同的簽署日期本合同于年月日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪的平面圖和設(shè)施清單附件1：商鋪平面圖附件2：設(shè)施清單本附件提供了商鋪的具體位置、布局和設(shè)施詳細(xì)列表，包括商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備的型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。2.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件3：補(bǔ)充協(xié)議本附件包含了合同中未詳細(xì)列出的特定條款，如特殊經(jīng)營限制、特殊事件處理辦法等，以及對合同中某些條款的額外約定或解釋。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時(shí)交付符合租賃條件的商鋪；未能按照約定提供商鋪所需的公共服務(wù)和設(shè)施；未能履行合同中約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合租賃條件的商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同中的約定執(zhí)行。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時(shí)支付租金；未能按照約定使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營；未能履行合同中約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同中的約定執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指合同中約定的租賃物業(yè)，用于承租人的經(jīng)營活動。2.租賃期限：指合同中約定的承租人可以使用商鋪的時(shí)間段。3.租金：指承租人根據(jù)合