2024年安置房買賣合同中的合同更新

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房買賣合同中的合同更新本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房定義第二條：安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房戶型第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：成交價(jià)格及支付方式4.1成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費(fèi)用6.2過戶時(shí)間第七條：售后服務(wù)7.1保修責(zé)任7.2維修服務(wù)第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2公共設(shè)施12.3法律法規(guī)變化第十三條：附件13.1安置房平面圖13.2付款憑證13.3交付確認(rèn)書第十四條：合同的簽署與保存14.1簽署方式14.2合同副本14.3保存責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：（營業(yè)執(zhí)照號）通訊地址：（通訊地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2買受人信息身份證號：（買受人身份證號）通訊地址：（通訊地址）聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3安置房定義安置房指的是出賣人根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策，在特定條件下，按照規(guī)定的價(jià)格和標(biāo)準(zhǔn)，出售給買受人的住房。第二條：安置房基本情況2.1安置房位置安置房位于：（具體位置描述，如街道、區(qū)域等）。2.2安置房面積安置房建筑面積為：（面積）平方米，套內(nèi)面積為：（套內(nèi)面積）平方米。2.3安置房戶型安置房戶型為：（戶型名稱），房號為：（房號）。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證安置房符合國家關(guān)于住房質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按照合同約定履行交付、產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付房價(jià)款，履行合同約定的其他義務(wù)。第四條：成交價(jià)格及支付方式4.1成交價(jià)格安置房成交總價(jià)為：（總價(jià)）元，大寫：（大寫總價(jià)）。4.2支付方式（1）首付款：（首付款金額）元，大寫：（大寫首付款金額）；（2）剩余款項(xiàng)：（剩余款項(xiàng)金額）元，大寫：（大寫剩余款項(xiàng)金額），將于產(chǎn)權(quán)過戶完成后支付。4.3支付時(shí)間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起：（具體時(shí)間）內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶完成后：（具體時(shí)間）內(nèi)支付。第五條：交付及交付時(shí)間5.1交付條件安置房交付條件如下：（1）安置房建設(shè)完畢，達(dá)到國家關(guān)于住房質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）安置房滿足居住條件，能夠正常使用。5.2交付時(shí)間安置房交付時(shí)間為：（具體交付時(shí)間），如因特殊情況導(dǎo)致不能按時(shí)交付，出賣人應(yīng)提前：（具體時(shí)間）通知買受人。第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶費(fèi)用安置房產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用包括：（過戶費(fèi)用具體項(xiàng)目），費(fèi)用總計(jì)：（過戶費(fèi)用總計(jì)）元，大寫：（大寫過戶費(fèi)用總計(jì)）。6.2過戶時(shí)間安置房產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為：（具體過戶時(shí)間）。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。8.2解除條件（1）對方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力因素，使合同無法履行。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3失效條件本合同失效條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理買受人同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。12.2公共設(shè)施買受人同意愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自拆除、改動。12.3法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律規(guī)定不符，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定予以調(diào)整。第十三條：附件13.1安置房平面圖本合同附件包括安置房平面圖，作為合同的組成部分。13.2付款憑證買受人支付房價(jià)款的憑證，作為合同的組成部分。13.3交付確認(rèn)書安置房交付時(shí)，雙方簽署的交付確認(rèn)書，作為合同的組成部分。第十四條：合同的簽署與保存14.1簽署方式本合同采用紙質(zhì)文本，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本合同副本如下：（1）合同正本；（2）合同附件。14.3保存責(zé)任雙方均有責(zé)任妥善保存本合同及其副本，未經(jīng)對方同意，不得泄露、損壞或遺失。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指的是除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入情形及義務(wù)2.1中介方介入中介方作為合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，提供相關(guān)信息服務(wù)，并協(xié)助完成房屋買賣過程。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。3.2支付責(zé)任甲乙方按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的第三方費(fèi)用支付責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，但其在合同履行過程中承擔(dān)重要角色。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙方根據(jù)合同約定，享有第三方提供的服務(wù)及保障，第三方則根據(jù)合同約定收取費(fèi)用。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理方式第三方違約處理方式包括但不限于：（1）要求第三方繼續(xù)履行合同；（2）要求第三方支付違約金；（3）要求第三方賠償損失。6.2第三方違約責(zé)任限制第三方違約責(zé)任限制按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得損害第三方的合法權(quán)益。7.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙方損害第三方合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：合同變更與解除涉及第三方時(shí)的處理8.1合同變更涉及第三方如合同變更涉及第三方，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除涉及第三方如合同解除涉及第三方，甲乙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：爭議解決涉及第三方時(shí)的處理9.1爭議解決方式如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。9.2第三方參與爭議解決第三方在爭議解決過程中，可根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)和協(xié)助。第十條：合同的簽署與保存涉及第三方時(shí)的處理10.1合同簽署甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容明確、具體，符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。10.2合同保存甲乙方與第三方均應(yīng)妥善保存合同及其副本，未經(jīng)對方同意，不得泄露、損壞或遺失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：安置房平面圖詳細(xì)描述安置房的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便買受人了解安置房的具體情況。附件2：付款憑證包括買受人支付房價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，作為支付的證據(jù)。附件3：交付確認(rèn)書買受人接收安置房時(shí)簽署的確認(rèn)書，證明安置房已按合同約定交付。附件4：評估報(bào)告附件5：過戶證明產(chǎn)權(quán)過戶完成后，提供的過戶證明文件，證明安置房的產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。附件6：物業(yè)管理的規(guī)章制度詳細(xì)描述物業(yè)管理的規(guī)定，包括物業(yè)公司的管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件7：公共設(shè)施清單列出安置房所在小區(qū)的公共設(shè)施，如電梯、綠化、停車位等，并說明公共設(shè)施的使用和管理規(guī)定。附件8：法律法規(guī)變化證明如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同內(nèi)容，提供相應(yīng)的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付安置房；2.出賣人未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.買受人未按照合同約定支付房價(jià)款；4.買受人未按照合同約定接受安置房交付；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如中介方未協(xié)助完成房屋買賣過程；6.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如評估機(jī)構(gòu)未提供準(zhǔn)確的評估報(bào)告。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付