2024城市軌道交通建設(shè)與運營管理長期租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024城市軌道交通建設(shè)與運營管理長期租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1出租方1.2承租方1.3軌道交通設(shè)施1.4租賃期第二條租賃設(shè)施與范圍2.1租賃設(shè)施清單2.2設(shè)施使用范圍2.3設(shè)施維修與保養(yǎng)第三條租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計算與支付3.3租金調(diào)整機制第四條租賃設(shè)施的交付與驗收4.1設(shè)施交付時間4.2驗收標準與程序4.3設(shè)施交付后的責任轉(zhuǎn)移第五條承租方的使用義務(wù)5.1合理使用租賃設(shè)施5.2遵守法律法規(guī)5.3安全運營與管理第六條出租方的義務(wù)與責任6.1設(shè)施維修與保養(yǎng)6.2保障設(shè)施的正常運行6.3保險責任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責任的計算與賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理第十一條保密條款11.1保密信息的內(nèi)容11.2保密信息的披露限制11.3保密信息的保護期限第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式第十三條其他條款13.1合同的附件13.2補充協(xié)議13.3合同的修改與補充第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署的時間與地點14.2合同備案程序14.3合同的生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1出租方出租方是指根據(jù)本合同約定，擁有軌道交通設(shè)施所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將其租賃給承租方的法人或其他組織。1.2承租方承租方是指根據(jù)本合同約定，租賃和使用軌道交通設(shè)施的法人或其他組織。1.3軌道交通設(shè)施軌道交通設(shè)施是指本合同約定的，由出租方提供給承租方使用的一切設(shè)施、設(shè)備和附屬裝置。1.4租賃期租賃期是指本合同雙方約定的，承租方使用軌道交通設(shè)施的期限。第二條租賃設(shè)施與范圍2.1租賃設(shè)施清單租賃設(shè)施清單詳見附件一，該清單列出了所有租賃設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號和規(guī)格。2.2設(shè)施使用范圍承租方只能在本合同約定的范圍內(nèi)使用軌道交通設(shè)施，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將設(shè)施用于其他目的。2.3設(shè)施維修與保養(yǎng)承租方應(yīng)負責軌道交通設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。具體維修與保養(yǎng)標準和要求詳見附件二。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。3.2租金計算與支付租金的計算方式詳見附件三。承租方應(yīng)按照約定的期限和方式向出租方支付租金。3.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制詳見附件四。在租賃期限內(nèi)，如遇市場價格變動或其他相關(guān)因素變化，雙方可按照調(diào)整機制進行租金調(diào)整。第四條租賃設(shè)施的交付與驗收4.1設(shè)施交付時間出租方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將軌道交通設(shè)施交付給承租方。4.2驗收標準與程序軌道交通設(shè)施的驗收標準和要求詳見附件五。承租方應(yīng)在設(shè)施交付后____個工作日內(nèi)完成驗收。4.3設(shè)施交付后的責任轉(zhuǎn)移自設(shè)施交付之日起，軌道交通設(shè)施的安全與完好由承租方負責。第五條承租方的使用義務(wù)5.1合理使用租賃設(shè)施承租方應(yīng)合理使用軌道交通設(shè)施，防止過度磨損和損壞。5.2遵守法律法規(guī)承租方在使用軌道交通設(shè)施時，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保運營安全。5.3安全運營與管理承租方應(yīng)負責軌道交通設(shè)施的安全運營與管理，確保設(shè)施運行穩(wěn)定，避免造成人身和財產(chǎn)損失。第六條出租方的義務(wù)與責任6.1設(shè)施維修與保養(yǎng)出租方應(yīng)負責軌道交通設(shè)施的定期維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。6.2保障設(shè)施的正常運行出租方應(yīng)確保軌道交通設(shè)施在租賃期內(nèi)的正常運行，如因設(shè)施故障導致運營中斷，出租方應(yīng)盡快修復(fù)。6.3保險責任出租方應(yīng)為本合同約定的軌道交通設(shè)施辦理保險，并將承租方列為保險受益人。因保險事故導致的損失，由保險公司按照保險合同的約定承擔賠償責任。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條違約責任8.1出租方的違約行為出租方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。具體包括但不限于：8.1.1未能按照約定的時間、地點和質(zhì)量交付軌道交通設(shè)施的；8.1.2未能按照約定保障軌道交通設(shè)施正常運行的；8.1.3未能按照約定提供保險的。8.2承租方的違約行為承租方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。具體包括但不限于：8.2.1未能按照約定的范圍和方式使用軌道交通設(shè)施的；8.2.2未能按照約定的期限和方式支付租金的；8.2.3未能按照約定進行軌道交通設(shè)施的維修與保養(yǎng)的。8.3違約責任的計算與賠償違約方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。損失的計算方式雙方可另行約定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.1.2向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.2仲裁地點與機構(gòu)雙方約定仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決作出后，對雙方均具有法律約束力。雙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行，不得再就同一糾紛向法院起訴或申請仲裁。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：10.2.1租賃期限屆滿，承租方按照約定返還軌道交通設(shè)施的；10.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行的。10.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項，包括但不限于返還軌道交通設(shè)施、支付違約金等。第十一條保密條款11.1保密信息的內(nèi)容保密信息包括本合同的一切內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及雙方在合同履行過程中獲取的對方非公開信息。11.2保密信息的披露限制雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。但法律另有規(guī)定的除外。11.3保密信息的保護期限保密信息的保護期限為本合同終止后____年。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同的附件包括租賃設(shè)施清單、租金計算方式、維修保養(yǎng)標準等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議雙方可以在本合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的修改與補充本合同的修改與補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署的時間與地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。14.2合同備案程序本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進行備案。14.3合同的生效時間本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對原合同進行如下修正：第一條第三方定義與分類1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類第三方分為中介方、供應(yīng)商、服務(wù)商等，具體分類由甲乙方協(xié)商確定。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，通過甲乙方協(xié)商確定。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決問題、參與項目管理等。第三條第三方責任限定3.1第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的職責，并對其行為負責。3.2第三方責任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙方的責任限額為其合同金額的__%。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準，未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得單獨與甲乙方建立關(guān)系。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如需變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進行。5.2第三方解除如需解除第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進行。第六條第三方違約責任6.1第三方違約行為第三方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。6.2第三方違約責任的計算與賠償違約方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，賠償因此給甲乙方造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。7.2第三方作為被告當?shù)谌阶鳛楸桓鎱⑴c爭議解決時，甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方的違約行為。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同修正案自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：8.2.1租賃期限屆滿，承租方按照約定返還軌道交通設(shè)施的；8.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行的。8.3合同失效后的處理合同失效后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項，包括但不限于返還軌道交通設(shè)施、支付違約金等。第九條保密條款9.1保密信息的內(nèi)容保密信息包括本合同的一切內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及雙方在合同履行過程中獲取的對方非公開信息。9.2保密信息的披露限制甲乙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。但法律另有規(guī)定的除外。9.3保密信息的保護期限保密信息的保護期限為本合同終止后____年。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。第十一條其他條款11.1合同的附件本合同的附件包括租賃設(shè)施清單、租金計算方式、維修保養(yǎng)標準等，附件與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議甲乙方可以在本合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改與補充本合同的修改與補充必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃設(shè)施清單詳細列出所有租賃設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號和規(guī)格。附件二：租金計算方式詳細說明租金的計算方法，包括基礎(chǔ)租金、附加費用等。附件三：維修保養(yǎng)標準詳細規(guī)定軌道交通設(shè)施的維修保養(yǎng)標準和要求。附件四：租金調(diào)整機制詳細說明租金調(diào)整的條件和程序。附件五：驗收標準與程序詳細規(guī)定軌道交通設(shè)施的驗收標準和要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未能按照約定的時間、地點和質(zhì)量交付軌道交通設(shè)施；2.未能按照約定保障軌道交通設(shè)施正常運行；3.未能按照約定提供保險；4.未能按照約定的范圍和方式使用軌道交通設(shè)施；5.未能按照約定的期限和方式支付租金；6.未能按照約定進行軌道交通設(shè)施的維修與保養(yǎng)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任；2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失；3.損失的計算方式雙方可另行約定。示例說明：如出租方未能按照約定的時間、地點和質(zhì)量交付軌道交通設(shè)施，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租方造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指根據(jù)本合同