廠房承包租金合同協(xié)議書

廠房承包租金合同協(xié)議書合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條合同標(biāo)的a.租賃廠房的基本情況①甲方同意將位于_______________________的廠房出租給乙方，廠房總建筑面積為_______________________平方米。②該廠房為_______________________（具體用途說明），租賃期限為_______________________。③甲方應(yīng)保證出租的廠房符合相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，不存在法律糾紛。④乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途，除非經(jīng)過甲方書面同意。b.租賃用途①乙方租賃廠房的用途僅限于_______________________，不得用于其他經(jīng)營活動。②乙方如需改變廠房用途，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。③若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變用途，甲方有權(quán)終止本合同并追究乙方責(zé)任。④本合同簽訂后，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓廠房，除非經(jīng)甲方書面同意。c.交付條件①甲方應(yīng)在本合同簽訂后______天內(nèi)將廠房交付乙方使用。②甲方交付的廠房應(yīng)確保設(shè)施完好、符合使用要求，并進(jìn)行必要的清潔、檢查。③乙方應(yīng)在驗收廠房后，確認(rèn)廠房符合使用條件，若發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方反饋。④交付的廠房不包括乙方的任何設(shè)備和裝修，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費用。第二條租金及支付方式a.租金標(biāo)準(zhǔn)①雙方確認(rèn)租金為每月人民幣_______________________元。②租金自合同生效之日起按月支付。租金調(diào)整應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。③租金支付的金額應(yīng)包含場地租賃的基本費用及與廠房使用相關(guān)的常規(guī)服務(wù)費用。④甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等，如需乙方支付額外費用，應(yīng)另行約定。b.租金支付方式①租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第______日前將租金支付至甲方指定賬戶。②甲方應(yīng)在每次收款后向乙方提供有效的收款憑證。③若乙方逾期支付租金超過______天，甲方有權(quán)收取每日租金的______%作為滯納金。④若滯納金累計達(dá)到租金總額的______%時，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。c.保證金及退還①乙方應(yīng)在合同簽訂時向甲方支付租賃保證金人民幣_______________________元。②保證金用于保障乙方履行合同的責(zé)任，甲方可在租賃期間扣除相關(guān)費用后退還保證金。③乙方未履行合同或存在違約行為時，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為賠償。④租期滿后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還保證金（無息），若無任何違約行為。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)a.甲方權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)按合同約定時間將廠房交付乙方，并保證廠房符合使用要求。②甲方有權(quán)定期對廠房進(jìn)行檢查，確保廠房設(shè)施的正常運行。③甲方應(yīng)在乙方經(jīng)營過程中提供必要的協(xié)助，確保乙方的正常生產(chǎn)活動。④甲方不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動，除非存在合同違約行為。b.乙方權(quán)利與義務(wù)①乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，但不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。②乙方應(yīng)按時支付租金，并保持廠房設(shè)施的清潔與安全。③乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切費用和風(fēng)險。④乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行廠房安全檢查及維修事宜。c.維護(hù)保養(yǎng)①甲方負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。②乙方負(fù)責(zé)日常的清潔和使用中的小修小補。③乙方若發(fā)現(xiàn)廠房存在重大安全隱患，應(yīng)立即通知甲方并采取應(yīng)急措施。④若因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第四條保密條款a.保密義務(wù)①雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的商業(yè)信息、技術(shù)信息等保密，不得泄露給第三方。②乙方不得將甲方提供的廠房設(shè)計、建設(shè)及運營模式等信息透露給任何第三方。③甲方不得將乙方的經(jīng)營信息、生產(chǎn)數(shù)據(jù)等未經(jīng)乙方同意公開。④保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。b.保密責(zé)任①若一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的所有損失。②若泄密行為造成合同無法履行，泄密方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。③雙方在合同履行完畢后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。④若有必要，雙方可簽署另行的保密協(xié)議，明確具體細(xì)節(jié)。第五條合同的變更與解除a.合同變更①若一方希望變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。②合同的變更內(nèi)容包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限延長等。③任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。④合同變更后，應(yīng)按照新的約定履行相關(guān)義務(wù)。b.合同解除①任何一方若嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)單方面解除合同。②在合同履行過程中，若因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)友好