2024商鋪?zhàn)赓U合同模板含租金支付、商鋪維修等規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪?zhàn)赓U合同模板，含租金支付、商鋪維修等規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.商鋪維修及維護(hù)3.1出租人責(zé)任3.2承租人責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租人使用商鋪的范圍4.2承租人經(jīng)營(yíng)范圍的限定5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條款9.其他約定9.1保險(xiǎn)9.2安全管理9.3環(huán)境保護(hù)10.出租人權(quán)利與義務(wù)10.1出租人權(quán)利10.2出租人義務(wù)11.承租人權(quán)利與義務(wù)11.1承租人權(quán)利11.2承租人義務(wù)12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.合同的附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同的簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積商鋪位于____（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶銀行：____第三條商鋪維修及維護(hù)3.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，保證商鋪及附屬設(shè)施的安全和正常使用。3.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第四條使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租人使用商鋪的范圍承租人只能在其租賃的商鋪內(nèi)進(jìn)行____（經(jīng)營(yíng)范圍）活動(dòng)。4.2承租人經(jīng)營(yíng)范圍的限定承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行____（限制經(jīng)營(yíng)范圍）活動(dòng)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行合同變更。5.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。6.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即行終止。8.3合同續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面提出，并簽訂新的租賃合同。第九條其他約定9.1保險(xiǎn)承租人應(yīng)按期辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。9.2安全管理承租人應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全規(guī)定。9.3環(huán)境保護(hù)承租人應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何污染環(huán)境的活動(dòng)。第十條出租人權(quán)利與義務(wù)10.1出租人權(quán)利出租人有權(quán)按合同約定收取租金，并對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。10.2出租人義務(wù)出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，并承擔(dān)因設(shè)施故障導(dǎo)致的損失。第十一條承租人權(quán)利與義務(wù)11.1承租人權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享受租賃服務(wù)。11.2承租人義務(wù)承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件承租人不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第十三條合同的附件13.1商鋪平面圖附件一：商鋪平面圖（詳見(jiàn)圖示）。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2承租人簽字蓋章出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙方因履行合同義務(wù)而需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助的情況。第二條第三方服務(wù)的約定2.1甲乙方應(yīng)明確第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)，并在合同中予以約定。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方在履行合同過(guò)程中造成損失的責(zé)任承擔(dān)方式。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，提前____天通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和期限。4.2甲乙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方與第三方進(jìn)行溝通，確保合同的順利執(zhí)行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中予以明確。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，不影響合同的履行。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)6.1甲乙方應(yīng)明確第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括但不限于支付方式、支付時(shí)間等。6.2甲乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，否則視為違約。第七條第三方服務(wù)過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)7.1甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同的順利執(zhí)行。7.2甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)過(guò)程中，積極協(xié)調(diào)雙方利益，避免糾紛的發(fā)生。第八條第三方服務(wù)的變更與終止8.1甲乙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，變更或終止第三方服務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的變更或終止，不影響合同的履行。第九條第三方服務(wù)的違約處理9.1第三方違反合同約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方因第三方服務(wù)違約造成的損失，應(yīng)由甲乙方賠償。第十條第三方服務(wù)引起的糾紛解決10.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方信息的保密11.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。11.2甲乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方服務(wù)合同的附件12.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，作為本合同的附件。12.2甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的主要條款，明確標(biāo)注在本合同中。第十三條第三方服務(wù)合同的簽字蓋章13.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2服務(wù)合同的簽字蓋章，視為對(duì)本合同的認(rèn)可和遵守。第十四條第三方服務(wù)合同的生效、終止與續(xù)約14.1服務(wù)合同的生效、終止與續(xù)約，應(yīng)按照服務(wù)合同的約定執(zhí)行。14.2服務(wù)合同的生效、終止與續(xù)約，不影響本合同的履行。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確商鋪的具體狀況。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含租賃合同中未詳細(xì)說(shuō)明的條款，如特殊事項(xiàng)、額外約定等。附件三：第三方服務(wù)合同明確第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。附件四：保險(xiǎn)單副本承租人提交的商鋪保險(xiǎn)單副本，以證明已按約定辦理商鋪保險(xiǎn)。附件五：安全管理制度承租人提交的商鋪安全管理制度，以證明其遵守安全規(guī)定。附件六：環(huán)境保護(hù)措施承租人提交的商鋪環(huán)境保護(hù)措施，以證明其遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途。3.未按約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪設(shè)施。4.第三方服務(wù)過(guò)程中，服務(wù)質(zhì)量不符合約定。5.泄露第三方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。若承租人擅自改變商鋪用途，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指在本合同中提供商鋪?zhàn)赓U的一方。2.承租人：指在本合同中租賃商鋪的一方。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的費(fèi)用。6.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.第三方：指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.出租人：指提供商鋪?zhàn)赓U