2024年債權(quán)人與債務(wù)人之間的以房產(chǎn)抵債協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年債權(quán)人與債務(wù)人之間的以房產(chǎn)抵債協(xié)議書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1債權(quán)人與債務(wù)人的定義1.2房產(chǎn)抵債協(xié)議書的定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的詳細(xì)地址2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬第三條債務(wù)金額與計算方式3.1債務(wù)金額的具體數(shù)額3.2債務(wù)計算的起始日期3.3利息計算方式第四條房產(chǎn)抵債的金額與比例4.1房產(chǎn)抵債的具體金額4.2房產(chǎn)抵債的比例第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1債務(wù)人應(yīng)提交的過戶資料5.2債權(quán)人應(yīng)提交的過戶資料5.3過戶手續(xù)的辦理流程與時間第六條房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付的時間與地點6.2房產(chǎn)的驗收標(biāo)準(zhǔn)與方法6.3房產(chǎn)交付后的保管責(zé)任第七條房產(chǎn)使用與處分權(quán)7.1房產(chǎn)的使用權(quán)歸屬7.2房產(chǎn)處分權(quán)的行使條件與程序第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序第九條違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約的情形與責(zé)任9.2債權(quán)人違約的情形與責(zé)任第十條爭議解決方式10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決的地點與機構(gòu)第十一條合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期第十二條合同的簽字與蓋章12.1合同簽字的要求與程序12.2合同蓋章的要求與程序第十三條合同的附件13.1附件的清單與說明13.2附件的提交與保管第十四條其他約定14.1與本合同有關(guān)的其他事項14.2其他約定的效力與解釋本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1債權(quán)人1.2債務(wù)人1.3房產(chǎn)1.4抵債第二條債權(quán)人與債務(wù)人之間的債務(wù)概況2.1債務(wù)金額2.2債務(wù)期限2.3利息第三條房產(chǎn)抵債的概述3.1房產(chǎn)價值3.2房產(chǎn)位置3.3房產(chǎn)權(quán)屬第四條房產(chǎn)評估4.1評估機構(gòu)4.2評估時間4.3評估結(jié)果第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間第六條房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件第七條房產(chǎn)管理與使用7.1管理責(zé)任7.2使用限制7.3維修保養(yǎng)第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3終止后的處理第九條違約責(zé)任9.1債權(quán)人違約9.2債務(wù)人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條合同的生效與終止日期12.1生效日期12.2終止日期第十三條其他約定13.1稅費承擔(dān)13.2保險責(zé)任13.3附加條款第十四條雙方簽字蓋章14.1債權(quán)人簽字14.2債務(wù)人簽字14.3見證人簽字本合同目錄一覽1.債權(quán)人與債務(wù)人的基本信息1.1債權(quán)人信息1.2債務(wù)人信息2.房產(chǎn)抵債的概述2.1房產(chǎn)信息2.2抵債金額與債權(quán)的關(guān)系3.房產(chǎn)過戶與權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1過戶流程3.2過戶費用承擔(dān)3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間4.房產(chǎn)使用與管理4.1使用權(quán)歸屬4.2管理責(zé)任分配5.房產(chǎn)處置與還款5.1處置條件5.2處置程序5.3還款來源與使用6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2變更程序6.3終止條件6.4終止后的處理7.違約責(zé)任7.1債權(quán)人違約7.2債務(wù)人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、期限與解除9.1生效條件9.2期限規(guī)定9.3解除條件9.4解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2特殊情況處理13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.合同的簽署與生效14.1簽署程序14.2生效時間14.3簽署地點與主體第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1債權(quán)人的定義：本合同所稱債權(quán)人，是指依法擁有對債務(wù)人享有債權(quán)的企業(yè)法人、其他組織或者自然人。1.2債務(wù)人的定義：本合同所稱債務(wù)人，是指依法應(yīng)對債權(quán)人承擔(dān)還款義務(wù)的企業(yè)法人、其他組織或者自然人。1.3房產(chǎn)抵債協(xié)議書的定義：本合同所稱房產(chǎn)抵債協(xié)議書，是指債務(wù)人將其名下房產(chǎn)用于抵償對其所負(fù)債務(wù)，并與債權(quán)人簽訂的書面協(xié)議。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的詳細(xì)地址：北京市朝陽區(qū)大街號，房產(chǎn)證號：。2.2房產(chǎn)的面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，實用面積為平方米。2.3房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬：債務(wù)人保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。第三條債務(wù)金額與計算方式3.1債務(wù)金額的具體數(shù)額：債務(wù)人應(yīng)對債權(quán)人還款總額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括本金萬元、利息萬元。3.2債務(wù)計算的起始日期：債務(wù)計算的起始日期為年月日。3.3利息計算方式：利息按年利率%計算，按月支付，逾期還款的利息按每日%計算。第四條房產(chǎn)抵債的金額與比例4.1房產(chǎn)抵債的具體金額：該房產(chǎn)抵債金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2房產(chǎn)抵債的比例：該房產(chǎn)抵債比例為100%。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1債務(wù)人應(yīng)提交的過戶資料：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。5.2債權(quán)人應(yīng)提交的過戶資料：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、授權(quán)委托書等。5.3過戶手續(xù)的辦理流程與時間：雙方應(yīng)自簽署本協(xié)議之日起個工作日內(nèi)，到房產(chǎn)登記機關(guān)辦理過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付的時間與地點：債務(wù)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給債權(quán)人。交付地點為房產(chǎn)所在地。6.2房產(chǎn)的驗收標(biāo)準(zhǔn)與方法：房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，驗收方式為現(xiàn)場查驗。6.3房產(chǎn)交付后的保管責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的保管責(zé)任由債權(quán)人承擔(dān)。第七條房產(chǎn)使用與處分權(quán)7.1房產(chǎn)的使用權(quán)歸屬：房產(chǎn)使用權(quán)歸債權(quán)人所有，債務(wù)人不得干涉。7.2房產(chǎn)處分權(quán)的行使條件與程序：債權(quán)人如需處分該房產(chǎn)，應(yīng)提前天通知債務(wù)人，并在通知債務(wù)人后個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理變更登記手續(xù)。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1債權(quán)人：指在本合同中擁有債權(quán)的一方，即債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向其支付債務(wù)的一方。1.2債務(wù)人：指在本合同中承擔(dān)債務(wù)的一方，即應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人支付債務(wù)的一方。1.3房產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型），房產(chǎn)證號為_______。1.4抵債：指債務(wù)人將其擁有的房產(chǎn)用于抵消其所欠債權(quán)人的債務(wù)。第二條債權(quán)人與債務(wù)人之間的債務(wù)概況2.1債務(wù)金額：指債務(wù)人欠債權(quán)人總額的債務(wù)金額，包括但不限于本金、利息及其他相關(guān)費用，具體金額為人民幣_______元。2.2債務(wù)期限：指債務(wù)人應(yīng)履行還款義務(wù)的期限，自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.3利息：指債務(wù)人應(yīng)支付給債權(quán)人的利息，按照_______%（年利率）計算，自債務(wù)發(fā)生之日起至債務(wù)清償日止。第三條房產(chǎn)抵債的概述3.1房產(chǎn)價值：指作為抵債的房產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的市場價值，該價值為人民幣_______元。3.2房產(chǎn)位置：指房產(chǎn)的具體位置，位于_______（地址）。3.3房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)的權(quán)屬情況，房產(chǎn)證號為_______，權(quán)利人為債務(wù)人。第四條房產(chǎn)評估4.1評估機構(gòu)：指雙方共同選定的具有房產(chǎn)評估資質(zhì)的評估機構(gòu)，評估機構(gòu)為_______。4.2評估時間：指房產(chǎn)評估的時間，評估基準(zhǔn)日為_______年_______月_______日。4.3評估結(jié)果：指評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告中確定的房產(chǎn)價值為人民幣_______元。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)：指債務(wù)人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)。5.2過戶費用：指債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)過戶所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。5.3過戶時間：指債務(wù)人應(yīng)按照債權(quán)人的要求，辦理房產(chǎn)過戶的時間，過戶完成時間為_______年_______月_______日。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時間：指債務(wù)人將房產(chǎn)交付給債權(quán)人的時間，交付時間為_______年_______月_______日。6.2交付方式：指債務(wù)人將房產(chǎn)交付給債權(quán)人的方式，交付方式為_______。6.3交付條件：指債務(wù)人交付房產(chǎn)時應(yīng)滿足的條件，具體條件為_______。第七條房產(chǎn)管理與使用7.1管理責(zé)任：指債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)管理和維護責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、維修等。7.2使用限制：指債務(wù)人對房產(chǎn)使用的限制，包括但不限于不得將房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓給第三方等。7.3維修保養(yǎng)：指債務(wù)人應(yīng)負(fù)責(zé)的房產(chǎn)維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于定期檢查、維修設(shè)施設(shè)備等。第一部分：合同如下：第一條債權(quán)人與債務(wù)人的基本信息1.1債權(quán)人信息債權(quán)人名稱為：×××，住所地為：×××，法人為：×××，聯(lián)系電話為：×××，郵箱為：×××。1.2債務(wù)人信息債務(wù)人名稱為：×××，住所地為：×××，法人為：×××，聯(lián)系電話為：×××，郵箱為：×××。第二條房產(chǎn)抵債的概述2.1房產(chǎn)信息抵債房產(chǎn)位于×××，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：×××，房屋面積為：×××，房產(chǎn)性質(zhì)為：×××。2.2抵債金額與債權(quán)的關(guān)系抵債房產(chǎn)的價值為×××元，該房產(chǎn)用于抵償債務(wù)人欠債權(quán)人×××元債務(wù)。第三條房產(chǎn)過戶與權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1過戶流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體流程為：×××。3.2過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費用由債務(wù)人承擔(dān)。費用包括但不限于：×××。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后×××日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條房產(chǎn)使用與管理4.1使用權(quán)歸屬債務(wù)人在抵債期間仍享有房產(chǎn)的使用權(quán)，但需遵守本合同約定。4.2管理責(zé)任分配債務(wù)人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理與維護，確保房產(chǎn)的安全與完好。第五條房產(chǎn)處置與還款5.1處置條件在本合同約定的還款期限內(nèi)，債務(wù)人未能按期還款，債權(quán)人可以要求處置房產(chǎn)。5.2處置程序處置程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，具體流程為：×××。5.3還款來源與使用債務(wù)人還款來源包括但不限于：房產(chǎn)處置所得、其他收入等。還款資金主要用于償還債權(quán)人債務(wù)。第六條合同的變更與終止6.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。6.3終止條件本合同在下列情況下可以終止：（1）債務(wù)人按期償還債務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.4終止后的處理合同終止后，債務(wù)人應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)過戶給債權(quán)人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等事項。（3）合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件與程序：（1）債務(wù)人按期履行完畢還款義務(wù)，本合同終止。（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。（3）合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、債務(wù)清償?shù)?。第九條違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約的情形與責(zé)任：（1）債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日%計算。（2）債務(wù)人提供虛假資料、隱瞞事實的，應(yīng)支付違約金，違約金為債務(wù)金額的%。（3）債務(wù)人未經(jīng)債權(quán)人同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租的，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的%。9.2債權(quán)人違約的情形與責(zé)任：（1）債權(quán)人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為債務(wù)金額的%。（2）債權(quán)人未經(jīng)債務(wù)人同意，處分房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的%。第十條爭議解決方式10.1合同爭議的解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點與機構(gòu)：爭議解決的地點為合同簽訂地，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止日期：債務(wù)人按期履行完畢還款義務(wù)，本合同終止。第十二條合同的簽字與蓋章12.1合同簽字的要求與程序：本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。12.2合同蓋章的要求與程序：合同蓋章應(yīng)符合雙方公司的內(nèi)部規(guī)定，蓋章齊全方可生效。第十三條合同的附件13.1附件的清單與說明：本合同附件包括房產(chǎn)證、債務(wù)清單、債權(quán)人授權(quán)委托書等。13.2附件的提交與保管：附件由債務(wù)人在合同簽訂后個工作日內(nèi)提交給債權(quán)人，并妥善保管。第十四條其他約定14.1與本合同有關(guān)的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定的效力與解釋：本合同及補充協(xié)議的效力與解釋，均適用中華人民共和國法律。652578第八條合同的變更與終止8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。(1)債務(wù)人清償完畢全部債務(wù)；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.3終止后的處理：合同終止后，債務(wù)人應(yīng)按照債權(quán)人的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。第九條違約責(zé)任9.1債權(quán)人違約：如債權(quán)人違反合同約定，導(dǎo)致債務(wù)人無法履行債務(wù)，債務(wù)人有權(quán)要求債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。9.2債務(wù)人違約：如債務(wù)人違反合同約定，導(dǎo)致債權(quán)人無法實現(xiàn)債權(quán)，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為債務(wù)金額的_______%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定解釋。第十二條合同的生效與終止日期12.1生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止日期：合同終止日期為債務(wù)人清償完畢全部債務(wù)之日。第十三條其他約定13.1稅費承擔(dān)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由債務(wù)人承擔(dān)。13.2保險責(zé)任：房產(chǎn)在過戶期間及之后的保險責(zé)任由債務(wù)人承擔(dān)。13.3附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1債權(quán)人簽字：14.2債務(wù)人簽字：14.3見證人簽字：第八條違約責(zé)任8.1債權(quán)人違約債權(quán)人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向債務(wù)人支付違約金，違約金為抵債金額的××%。8.2債務(wù)人違約債務(wù)人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向債權(quán)人支付違約金，違約金為抵債金額的××%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、期限與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2期限規(guī)定本合同約定的還款期限為××年，自合同生效之日起計算。10.3解除條件合同解除的條件為：（1）債務(wù)人按期償還債務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.4解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限為××年，自合同解除或終止之日起計算。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件一，附件二，附件三等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，維護社會公共利益。13.2特殊情況處理如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，必要時可簽訂補充協(xié)議。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決如發(fā)生爭議，按照本合同第九條約定解決。第十五條合同的簽署與生效15.1簽署程序本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.2生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3簽署地點與主體本合同于××年××月××日在××地簽訂，雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和信譽的第三方。2.2第三方選擇程序：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，對其進(jìn)行充分調(diào)查和評估，確保其具備履行合同的能力和信譽。第三條第三方服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、稅費計算等。3.2服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同的順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為_______元。4.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、金額等因素，由甲乙方在選擇第三方時協(xié)商確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金計算：違約金可根據(jù)甲乙方的損失金額和第三方的違約程度，由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1溝通渠道：第三方應(yīng)與甲乙方保持暢通的溝通渠道，及時告知合同履行情況。6.2協(xié)作要求：第三方在履行合同過程中，應(yīng)積極配合甲乙方的要求，確保合同的順利履行。第七條第三方費用支付7.1費用計算：第三方提供的服務(wù)費用，應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實際服務(wù)內(nèi)容計算。7.2費用支付：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方費用的支付方式和支付時間。第八條第三方服務(wù)質(zhì)量保障8.1服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，確保合同的合法性、合規(guī)性。8.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方及時整改。第九條第三方保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同履行完畢之日起算，最長不超過_______年。第十條不可抗力10.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同及第三方介入相關(guān)的條款，適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1生效日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止日期：本合同終止日期為合同約定的債務(wù)履行完畢之日。第十三條其他約定13.1附加條款：甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂附加條款，對第三方介入相關(guān)的條款進(jìn)行修改和完善。13.2第三方同意：第三方在簽訂合同時，應(yīng)明確表示同意本合同及第三方介入相關(guān)的條款。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3第三方簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。（1）第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格、專業(yè)資質(zhì)和良好信譽。（2）第三方應(yīng)與甲乙方無利益沖突。（3）第三方應(yīng)能提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。第三方如未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)根據(jù)約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1額外條款：甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議中，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費用、保密等。4.2說明：第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議，并相互提供副本。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。5.2第三方責(zé)任限制：第三方不對因其介入而產(chǎn)生的間接損失、后果損失或衍生損失承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方形成合同關(guān)系。第三方對甲乙方履行合同義務(wù)，不代表對甲乙方產(chǎn)生任何法律上的義務(wù)。6.2劃分說明：甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。甲乙方應(yīng)各自承擔(dān)與第三方合同履行相關(guān)的風(fēng)險和責(zé)任。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方變更：當(dāng)甲乙方協(xié)商一致，需要變更第三方時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。7.2第三方終止：當(dāng)?shù)谌綗o法履行其義務(wù)，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入時，甲乙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約：第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理：甲乙方與第三方之間的違約處理，按照雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議執(zhí)行。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點與機構(gòu)：爭議解決的地點為合同簽訂地，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條第三方介入的生效與終止日期10.1第三方介入的生效日期：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的終止日期：第三方履行完相關(guān)義務(wù)，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入時，第三方介入?yún)f(xié)議終止。第十一條第三方介入的簽字與蓋章11.1第三方介入簽字要求與程序：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽字，并加蓋公章。11.2第三方介入蓋章要求與程序：第三方介入?yún)f(xié)議的蓋章應(yīng)符合甲乙方與第三方各自的公司規(guī)定，蓋章齊全方可生效。第十二條第三方介入的附件12.1第三方介入附件清單與說明：第三方介入?yún)f(xié)議附件包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、費用清單等。12.2第三方介入附件提交與保管：附件由甲乙方與第三方在協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)提交，并妥善保管。第十三條第三方介入的其他約定13.1第三方介入其他約定：甲乙方與第三方就第三方介入事項有其他約定的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并與本合同附件一并保管。13.2第三方介入約定的效力與解釋：第三方介入的其他約定，與本合同具有同等法律效力，其效力與解釋適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)評估服務(wù)的評估機構(gòu)；（2）提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)；（3）提供貸款擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保機構(gòu)；（4）對房產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)管的政府部門或其授權(quán)機構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法就合同履行事宜達(dá)成一致；（2）第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并有能力提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方介入不違背甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方權(quán)益第三方享有按照約定獲取服務(wù)報酬的權(quán)利，以及本合同約定范圍內(nèi)的其他權(quán)益。3.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取甲乙方的服務(wù)費用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方為獨立的法律主體，本合同的履行不影響甲乙方之間的法律關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同條款修正根據(jù)第三方介入的情況，甲乙方需對本合同相關(guān)條款進(jìn)行修正，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方合同條款的補充甲乙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，補充合同條款，明確第三方的責(zé)任限額、權(quán)益保障等。5.3第三方合同條款的審批甲乙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行審批，確保合同的合法性、合規(guī)性。第六條第三方介入的合同履行與監(jiān)督6.1第三方履行合同的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。6.2第三方履行合同的評估甲乙方可定期對第三方的履行情況進(jìn)行評估，如有必要，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)。6.3第三方違約的處理如第三方未能按照約定履行合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方合同解除的條件甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，解除條件如下：（1）第三方未能按照約定提供服務(wù)；（2）第三方存在嚴(yán)重違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2第三方合同解除的程序甲乙方解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方合同解除后的處理合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成未履行完畢的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的合同爭議解決8.1第三方爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。8.2第三方爭議解決程序甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。第九條第三方介入的合同的簽署與生效9.1第三方合同簽署程序甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。9.2第三方合同生效條件第三方合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。9.3第三方合同簽署地點與主體第三方合同于××年××月××日在××地簽訂，甲乙方與第三方簽字蓋章后生效。第十條附件與補充協(xié)議10.1附件清單附件清單詳見附件一，附件二，附件三等。10.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用與爭議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：債務(wù)清單附件三：債權(quán)人授權(quán)委托書附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：費用清單附件六：房產(chǎn)過戶申請表附件七：房產(chǎn)過戶證明附件八：房產(chǎn)變更登記證明附件九：補充協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未按約定時間履行還款義務(wù)，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日%計算。2.債務(wù)人提供虛假資料、隱瞞事實，應(yīng)支付違約金，違約金為債務(wù)金額的%。3.債務(wù)人未經(jīng)債權(quán)人同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的%。4.債權(quán)人未按約定時間履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為債務(wù)金額的%。5.債權(quán)人未經(jīng)債務(wù)人同意，處分房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)價值的%。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算：根據(jù)本合同約定，違約金按債務(wù)金額的%計算。2.損失的賠償：如因違約行為導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同的解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。示例說明：假設(shè)債務(wù)人未按約定時間履行還款義務(wù)，債務(wù)人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日%計算。若債務(wù)人未能在規(guī)定時間內(nèi)償還逾期利息，則債權(quán)人可以要求債務(wù)人支付逾期利息及違約金，違約金為債務(wù)金額的%。說明三：法律名詞及解釋：1.債權(quán)人：指依法對債務(wù)人享有債權(quán)的企業(yè)法人、其他組織或者自然人。2.債務(wù)人：指依法應(yīng)對債權(quán)人承擔(dān)還款義務(wù)的企業(yè)法人、其他組織或者自然人。3.房產(chǎn)抵債協(xié)議書：指債務(wù)人將其名下房產(chǎn)用于抵償對其所負(fù)債務(wù)，并與債權(quán)人簽訂的書面協(xié)議。4.房產(chǎn)：指債務(wù)人名下的位于北京市朝陽區(qū)大街號的建筑面積為平方米的房產(chǎn)。5.過戶手續(xù)：指甲乙雙方按照本合同約定，到房產(chǎn)登記機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評估報告附件二：房產(chǎn)過戶申請表附件三：房產(chǎn)過戶稅費計算書附件四：房產(chǎn)過戶登記證明附件五：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：第三方資質(zhì)證明文件附件八：第三方收費標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證附件九：第三方服務(wù)滿意度調(diào)查表附件十：不可抗力事件證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告中應(yīng)包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等信息，并明確評估基準(zhǔn)日。附件二：房產(chǎn)過戶申請表應(yīng)包括甲乙雙方及第三方的基本信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件三：房產(chǎn)過戶稅費計算書應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)過戶所需支付的稅費項目、計算公式、金額等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件四：房產(chǎn)過戶登記證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明甲乙雙方已完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并取得新的房產(chǎn)證。附件五：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)由法院或仲裁機構(gòu)出具，證明房產(chǎn)所有權(quán)已從債務(wù)人轉(zhuǎn)移至債權(quán)人。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求、費用支付等條款，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。附件七：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明其具備提供服務(wù)的能力。附件八：第三方收費標(biāo)準(zhǔn)及支付憑證應(yīng)詳細(xì)列明第三方的收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件九：第三方服務(wù)滿意度調(diào)查表應(yīng)用于評估第三方服務(wù)質(zhì)量，由甲乙雙方填寫，并作為衡量第三方服務(wù)是否達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。附件十：不可抗力事件證明文件應(yīng)由相關(guān)機構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等，并作為免除違約責(zé)任的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付債務(wù)。2.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計算：違約金為債務(wù)金額的_______%。2.賠償范圍：違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。4.嚴(yán)重違約：如一方違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間支付債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。如第三方未按