2024年商業(yè)空間租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條使用及管理7.1承租人使用要求7.2出租人管理責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____商業(yè)空間，具體地址為____。該商業(yè)空間包括____層，總面積為____平方米。1.2租賃面積承租人租賃的面積為____平方米，具體區(qū)域?yàn)開___。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金每年調(diào)整一次，具體金額根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行協(xié)商確定。3.2租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為押金。4.2押金退還條件合同到期或者提前終止合同時(shí)，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無(wú)息退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合合同約定的使用條件。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)其使用部分的租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承租人承擔(dān)辦理保險(xiǎn)的費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。第七條使用及管理7.1承租人使用要求承租人應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.2出租人管理責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)管理服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前____個(gè)工作日通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議和相關(guān)文件供出租人審查。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止合同的通知期限終止合同的一方應(yīng)至少提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金、違反使用要求或其他合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為____市。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件____為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括：租賃物所有權(quán)證明文件租賃物現(xiàn)狀照片保險(xiǎn)單副本其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署人信息出租人（甲方）：名稱：____代表：____職務(wù)：____承租人（乙方）：名稱：____代表：____職務(wù)：____簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入后的相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意，在合同履行過程中介入到租賃交易中的個(gè)人或單位。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃交易，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方如未履行其職責(zé)或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方權(quán)益3.1第三方依據(jù)本合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，享有相應(yīng)的權(quán)益。3.2第三方不得濫用其權(quán)益，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助或配合，甲乙雙方應(yīng)予以合理配合。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方如因其職業(yè)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的賠償限額確定。4.3如無(wú)職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其年度營(yíng)業(yè)額的____%。第五條第三方違約處理5.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償損失。5.3第三方濫用其權(quán)益，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第六條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓6.1第三方如需將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。6.2第三方未取得甲乙雙方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)益的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不視為第三方與甲乙雙方之間的委托關(guān)系。7.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，不影響本合同的履行。第八條附加條款本合同附件____為第三方介入后的附加條款，與合同具有同等法律效力。第九條說明本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確第三方介入本合同后的相關(guān)事宜，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。本補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條簽署本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租人）：名稱：____代表：____職務(wù)：____乙方（承租人）：名稱：____代表：____職務(wù)：____簽署日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供租賃物的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供租賃物目前的現(xiàn)狀照片，以記錄租賃物的初始狀態(tài)。附件三：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：提供租賃物保險(xiǎn)單的副本，以確保租賃物的保險(xiǎn)覆蓋情況。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議的副本，明確中介服務(wù)的條款和條件。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供維修服務(wù)的協(xié)議副本，明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及轉(zhuǎn)租，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的副本，明確轉(zhuǎn)租的條件和通知期限等。附件七：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方的具體需求，提供其他相關(guān)的文件，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用租賃物、未按時(shí)履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并確定違約方的責(zé)任。示例說明：如承租人未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同條款