2024年國際旅游度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國際旅游度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：2024年國際旅游度假區(qū)的開發(fā)商1.2乙方：2024年國際旅游度假區(qū)的運營商1.3甲方、乙方合稱“雙方”第二條：合同期限2.1本合同自簽字之日起生效，有效期為五年，自2024年1月1日至2029年12月31日。第三條：開發(fā)與經(jīng)營范圍3.1甲方負(fù)責(zé)度假區(qū)的土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及公共設(shè)施建設(shè)。3.2乙方負(fù)責(zé)度假區(qū)的商業(yè)運營、旅游服務(wù)、活動組織與推廣。第四條：投資與資金籌措4.1甲方應(yīng)確保度假區(qū)開發(fā)所需資金的籌措，并按照約定的時間和金額向乙方支付。第五條：經(jīng)營目標(biāo)與業(yè)績指標(biāo)5.1乙方應(yīng)確保度假區(qū)在合同期內(nèi)達(dá)到約定的游客接待量、營業(yè)收入等業(yè)績指標(biāo)。第六條：合作機制與決策6.1雙方設(shè)立合作委員會，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、解決度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營過程中的重大事項。6.2合作委員會由甲方、乙方代表組成，雙方代表均有表決權(quán)。第七條：權(quán)益分配與利潤分配7.1雙方按照約定比例分享度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營過程中的各項收益。7.2利潤分配具體方案由雙方在合同附件中另行約定。第八條：費用承擔(dān)與結(jié)算8.1雙方按照約定承擔(dān)度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營過程中的各項費用。8.2費用結(jié)算方式及時間由雙方在合同附件中另行約定。第九條：品牌管理與市場營銷9.1乙方負(fù)責(zé)度假區(qū)的品牌建設(shè)、市場營銷及廣告推廣。9.2乙方應(yīng)確保度假區(qū)品牌形象的一致性和市場競爭力。第十條：質(zhì)量管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.1乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保游客滿意度。10.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和改進(jìn)。第十一條：人力資源與培訓(xùn)11.1乙方負(fù)責(zé)度假區(qū)的人力資源管理，包括員工招聘、培訓(xùn)、薪酬福利等。11.2乙方應(yīng)定期組織培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)技能和專業(yè)知識。第十二條：安全管理與應(yīng)急預(yù)案12.1乙方負(fù)責(zé)度假區(qū)的安全管理，確保游客人身及財產(chǎn)安全。12.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件和自然災(zāi)害。第十三條：合同的變更、解除與終止13.1雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。13.2合同變更、解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條：爭議解決與法律適用14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方、乙方合稱“雙方”。1.4本合同所述“度假區(qū)”指的是甲方開發(fā)的位于____的旅游度假區(qū)。第二條：合同期限2.1本合同自簽字之日起生效，有效期為五年，自2024年1月1日至2029年12月31日。2.2在合同到期前六個月內(nèi)，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條：開發(fā)與經(jīng)營范圍3.1甲方負(fù)責(zé)度假區(qū)的土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及公共設(shè)施建設(shè)，包括但不限于：3.1.1完成土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、供水、供電、排水等；3.1.2建設(shè)公共設(shè)施，包括但不限于停車場、洗手間、醫(yī)療急救中心等；3.1.3按照約定時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成度假區(qū)內(nèi)的綠化、景觀建設(shè)。3.2乙方負(fù)責(zé)度假區(qū)的商業(yè)運營、旅游服務(wù)、活動組織與推廣，包括但不限于：3.2.1提供餐飲、住宿、娛樂、購物等服務(wù)；3.2.2組織各類旅游活動，包括但不限于文化體驗、戶外運動、節(jié)慶活動等；3.2.3進(jìn)行市場推廣，包括但不限于廣告宣傳、線上線下推廣、合作推廣等。第四條：投資與資金籌措4.1甲方應(yīng)確保度假區(qū)開發(fā)所需資金的籌措，并按照約定的時間和金額向乙方支付。4.2甲方應(yīng)向乙方提供資金籌措的計劃和進(jìn)度，并確保資金的合法性。第五條：經(jīng)營目標(biāo)與業(yè)績指標(biāo)5.1乙方應(yīng)確保度假區(qū)在合同期內(nèi)達(dá)到約定的游客接待量、營業(yè)收入等業(yè)績指標(biāo)。5.2具體的業(yè)績指標(biāo)由雙方在合同附件中約定，并可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。第六條：合作機制與決策6.1雙方設(shè)立合作委員會，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、解決度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營過程中的重大事項。6.2合作委員會由甲方、乙方代表組成，雙方代表均有表決權(quán)。6.3合作委員會至少每季度召開一次會議，必要時可臨時召開特別會議。6.4合作委員會的決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方代表協(xié)商一致，并以書面形式記錄。第七條：權(quán)益分配與利潤分配7.1雙方按照約定比例分享度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營過程中的各項收益。7.2利潤分配具體方案由雙方在合同附件中另行約定，包括但不限于分配的時間、比例、計算方式等。7.3收益和利潤的計算應(yīng)以確切的財務(wù)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，雙方可共同聘請獨立的會計師事務(wù)所進(jìn)行審計。第八條：費用承擔(dān)與結(jié)算8.1雙方按照約定承擔(dān)度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營過程中的各項費用。8.2費用包括但不限于：土地征用費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、公共設(shè)施建設(shè)費、運營管理費、市場營銷費、員工薪酬福利等。8.3費用結(jié)算方式及時間由雙方在合同附件中另行約定，包括但不限于結(jié)算周期、支付方式、支付賬戶等。8.4甲方應(yīng)保證度假區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第九條：品牌管理與市場營銷9.1乙方負(fù)責(zé)度假區(qū)的品牌建設(shè)、市場營銷及廣告推廣。9.2乙方應(yīng)確保度假區(qū)品牌形象的一致性和市場競爭力，并制定相應(yīng)的品牌管理策略和市場營銷計劃。9.3乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的品牌資源，并確保品牌使用的合法性和合規(guī)性。第十條：質(zhì)量管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.1乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保游客滿意度。10.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和改進(jìn)，并建立游客投訴處理機制。10.3乙方應(yīng)符合國家關(guān)于旅游服務(wù)行業(yè)的各項規(guī)定，包括但不限于安全生產(chǎn)、食品安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。第十一條：人力資源與培訓(xùn)11.1乙方負(fù)責(zé)度假區(qū)的人力資源管理，包括員工招聘、培訓(xùn)、薪酬福利等。11.2乙方應(yīng)定期組織培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)技能和專業(yè)知識，并確保員工符合相應(yīng)的職業(yè)資格要求。11.3乙方應(yīng)建立健全員工管理制度，包括但不限于勞動紀(jì)律、績效考核、獎懲機制等。第十二條：安全管理與應(yīng)急預(yù)案12.1乙方負(fù)責(zé)度假區(qū)的安全管理，確保游客人身及財產(chǎn)安全。12.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件和自然災(zāi)害，并定期組織演練。12.3乙方應(yīng)建立健全安全風(fēng)險評估機制，及時發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患。第十三條：合同的變更、解除與終止13.1雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。13.2合同變更、解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)交接、債務(wù)清償?shù)取?3.3本合同的解除或終止不得影響雙方在合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十四條：爭議解決與法律適用14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，涉及到的除甲方和乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。1.3第三方責(zé)任是指第三方在度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營過程中，因自身行為導(dǎo)致的責(zé)任。第二條：第三方介入的附加說明2.1當(dāng)本合同履行過程中涉及到第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入的書面補充協(xié)議應(yīng)包括但不限于：第三方的主要權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任范圍、介入的具體事項、利益分配、費用承擔(dān)等內(nèi)容。2.3甲方和乙方應(yīng)確保與第三方的書面補充協(xié)議不與本合同相沖突，并保證本合同的完整性和有效性。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方對度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營過程中的損失或損害，承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面補充協(xié)議中明確，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同及書面補充協(xié)議的約定，向第三方主張賠償責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方及其他相關(guān)方之間的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任劃分，應(yīng)以書面補充協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)遵守本合同及書面補充協(xié)議的約定，不得擅自改變合同約定的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任劃分。4.3第三方在度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營過程中的行為，不得違反本合同及書面補充協(xié)議的約定。第五條：第三方違約處理5.1如第三方違反本合同或書面補充協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同及書面補充協(xié)議的約定，向第三方主張違約責(zé)任。第六條：第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓6.1第三方如需將其在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他自然人、法人和其他組織，應(yīng)事先征得甲方和乙方的同意。6.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任。6.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同及書面補充協(xié)議的約定，對第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓進(jìn)行審查和同意。第七條：第三方介入的合同變更7.1如本合同或書面補充協(xié)議的履行過程中，第三方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致。7.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同及書面補充協(xié)議的約定，對第三方的合同變更請求進(jìn)行審查和決定。第八條：第三方退出及處理8.1如第三方要求退出本合同或書面補充協(xié)議，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。8.2第三方退出的處理應(yīng)遵循本合同及書面補充協(xié)議的約定，包括但不限于資產(chǎn)交接、債務(wù)清償?shù)?。第九條：第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作9.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同及書面補充協(xié)議的約定，與第三方協(xié)商解決履行過程中的問題。第十條：第三方合規(guī)與法律法規(guī)遵守10.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和度假區(qū)管理制度。10.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方合規(guī)經(jīng)營，確保度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營活動的合法性。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營計劃書詳細(xì)描述度假區(qū)的開發(fā)目標(biāo)、規(guī)劃范圍、建設(shè)內(nèi)容、經(jīng)營策略等。附件二：資金籌措和使用計劃詳細(xì)列出度假區(qū)開發(fā)過程中資金的籌措渠道、使用計劃和時間表。附件三：業(yè)績指標(biāo)和評估方法詳細(xì)制定游客接待量、營業(yè)收入等業(yè)績指標(biāo)，并說明評估方法。附件四：品牌管理策略和市場營銷計劃明確度假區(qū)品牌建設(shè)的目標(biāo)、策略和市場營銷活動的計劃。附件五：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和管理制度詳細(xì)制定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)設(shè)施等，并建立健全的服務(wù)管理制度。附件六：人力資源規(guī)劃和管理制度詳細(xì)規(guī)劃員工招聘、培訓(xùn)、薪酬福利等方面的內(nèi)容，并建立健全的人力資源管理制度。附件七：安全管理方案和應(yīng)急預(yù)案制定度假區(qū)的安全管理方案，包括安全風(fēng)險評估、安全事故處理等，并編制應(yīng)急預(yù)案。附件八：利潤分配方案明確利潤分配的時間、比例和計算方法等細(xì)節(jié)。附件九：費用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營過程中各項費用的名稱、金額和承擔(dān)方。附件十：合同變更、解除和終止協(xié)議明確合同變更、解除和終止的條件、程序和后續(xù)處理事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供資金或資金不足。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或未達(dá)到業(yè)績指標(biāo)。3.雙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費用。2.違約方應(yīng)支付合同總價款的10%作為違約金。3.違約方在履行合同時給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未能按約定時間提供資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因資金不足導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指2024年國際旅游度假區(qū)的開發(fā)商