2024售樓部購房合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（買方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【住宅】。1.3房屋的實測面積為【面積】平方米，該面積僅供參考，具體面積以房產(chǎn)部門測量為準(zhǔn)。第二條購買價格2.1乙方購買甲方的上述房產(chǎn)，成交總價為人民幣（大寫：【金額】元整（小寫：【金額】元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將首付款【金額】元整支付給甲方，余款【金額】元整待產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3甲方應(yīng)保證在交易過程中，該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由【買方/賣方】承擔(dān)。3.2自雙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條交付及保修4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。4.2交付后的房屋若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【天數(shù)】日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價的【百分比】。5.2若甲方未按本合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付延遲交房違約金【金額】元。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)向【法院/仲裁委員會】提起訴訟或仲裁。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【完整名稱】簽字/蓋章日期：【日期】乙方（買方）：【完整名稱】簽字/蓋章日期：【日期】注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)。若存在產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。解決方案：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方的房屋所有權(quán)證號及產(chǎn)權(quán)清晰狀況，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.房屋實測面積：房屋的實測面積可能與合同約定面積存在差異。解決方案：雙方應(yīng)共同認(rèn)可房產(chǎn)部門的測量結(jié)果，并按照實際面積進(jìn)行交易。3.購買價格及支付方式：確保購買價格、首付款及余款的金額正確無誤。解決方案：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)核實金額，并保留支付憑證。4.產(chǎn)權(quán)過戶：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，可能出現(xiàn)延誤或糾紛。解決方案：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并密切關(guān)注過戶進(jìn)度。如有延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋交付及保修：交付后的房屋若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。解決方案：乙方應(yīng)在交付后及時檢查房屋質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題后通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)支付違約金。解決方案：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約，違約方應(yīng)支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有對該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。3.首付款：乙方在購買房屋時，一次性支付給甲方的一部分款項。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.房產(chǎn)部門：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)過戶等事務(wù)的政府部門。6.實測面積：房產(chǎn)部門測量并核定的房屋實際面積。7.仲裁委員會：依法設(shè)立，獨立、公正地解決合同爭議的機(jī)構(gòu)。8.法院：國家審判機(jī)關(guān)，依法審理合同爭議案件。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于個人買家購買賣方持有的房屋。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成下的房屋買賣交易。3.投資購房：適用于投資者購買房屋以獲取租金或資本增值。4.房屋置換：適用于需要出售現(xiàn)有房屋以購買新房屋的業(yè)主。5.繼承房屋出售：適用于遺囑執(zhí)行人或者繼承人出售繼承得到的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的種類和狀態(tài)，如家具、電器、裝修等。2.交付時間：明確房屋交付的具體日期和時間。3.尾款支付條件：約定在何種情況下乙方應(yīng)支付剩余款項。4.產(chǎn)權(quán)清晰證明：要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件。5.房屋瑕疵責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定房屋存在瑕疵時的責(zé)任和處理方式。6.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移和賠償責(zé)任。7.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)移事宜。8.交易保密：約定雙方在交易過程中對相關(guān)信息保密的義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.房屋附屬設(shè)施清單及照片。4.房屋現(xiàn)狀的