寧波市農(nóng)村宅基地安全使用手冊(cè)

寧波市農(nóng)村宅基地安全使用手冊(cè)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：寧波市X農(nóng)村宅基地使用者乙方：寧波市X農(nóng)村宅基地管理部門一、宅基地安全使用要求1.1甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用農(nóng)村宅基地，不得擅自改變宅基地用途，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押宅基地。1.2甲方在宅基地上建設(shè)房屋時(shí)，應(yīng)遵循規(guī)劃要求，取得相關(guān)審批手續(xù)，確保房屋建設(shè)安全合規(guī)。1.3甲方應(yīng)合理利用宅基地，不得閑置、浪費(fèi)土地資源，確需退出宅基地的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理退地手續(xù)。1.4甲方應(yīng)保持宅基地環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾、亂排污水，不得損壞宅基地上的公共設(shè)施。二、乙方管理職責(zé)2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方進(jìn)行宅基地安全使用宣傳和教育，提高甲方的安全使用意識(shí)。2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方宅基地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保甲方遵守宅基地安全使用要求。2.3乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方宅基地使用中出現(xiàn)的問(wèn)題，提供相關(guān)指導(dǎo)和服務(wù)。2.4乙方應(yīng)定期對(duì)甲方宅基地進(jìn)行安全評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方整改。三、違約責(zé)任3.1甲方違反本合同規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方未履行本合同約定的管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方宅基地使用出現(xiàn)安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.寧波市農(nóng)村宅基地使用相關(guān)政策法規(guī)2.寧波市農(nóng)村宅基地建設(shè)審批手續(xù)指南3.寧波市農(nóng)村宅基地退出手續(xù)辦理規(guī)定4.寧波市農(nóng)村宅基地環(huán)境整治操作手冊(cè)5.寧波市農(nóng)村宅基地安全評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.寧波市農(nóng)村宅基地爭(zhēng)議解決辦法二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方擅自改變宅基地用途2.甲方非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押宅基地3.甲方未按規(guī)劃要求建設(shè)房屋4.甲方閑置、浪費(fèi)土地資源5.甲方亂扔垃圾、亂排污水6.甲方損壞宅基地上的公共設(shè)施7.乙方未履行宣傳教育和監(jiān)督檢查職責(zé)8.乙方未及時(shí)處理甲方宅基地使用中出現(xiàn)的問(wèn)題9.乙方未定期進(jìn)行宅基地安全評(píng)估三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.宅基地用途：指宅基地登記備案時(shí)確定的用途，如住宅、庭院等。3.非法轉(zhuǎn)讓：指未經(jīng)批準(zhǔn)，宅基地使用權(quán)人將其享有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.非法出租：指未經(jīng)批準(zhǔn)，宅基地使用權(quán)人將其宅基地使用權(quán)出租給他人的行為。5.非法抵押：指未經(jīng)批準(zhǔn)，宅基地使用權(quán)人將其宅基地使用權(quán)抵押給他人的行為。6.規(guī)劃要求：指國(guó)家和地方規(guī)定的關(guān)于農(nóng)村宅基地建設(shè)和使用的規(guī)劃要求。7.審批手續(xù)：指在宅基地上建設(shè)房屋前，需依法向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理的手續(xù)。8.安全評(píng)估：指對(duì)宅基地使用過(guò)程中可能存在的安全問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估和認(rèn)定的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方不了解相關(guān)法規(guī)政策，導(dǎo)致違規(guī)使用宅基地。解決辦法：乙方加強(qiáng)對(duì)甲方進(jìn)行宅基地安全使用宣傳和教育。2.問(wèn)題：甲方在建設(shè)房屋時(shí)，未取得相關(guān)審批手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理審批手續(xù)。3.問(wèn)題：甲方在宅基地上閑置、浪費(fèi)土地資源。解決辦法：乙方督促甲方合理利用宅基地，確需退出宅基地的，按相關(guān)規(guī)定辦理退地手續(xù)。4.問(wèn)題：甲方在宅基地上亂扔垃圾、亂排污水，造成環(huán)境污染。解決辦法：乙方加強(qiáng)監(jiān)督檢查，指導(dǎo)甲方保持宅基地環(huán)境整潔。5.問(wèn)題：乙方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方宅基地使用出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方宅基地使用中出現(xiàn)的問(wèn)題，并提供相關(guān)指導(dǎo)和服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寧波市農(nóng)村宅基地使用者與宅基地管理部門之間的合同簽訂。2.寧波市農(nóng)村宅基地安全使用宣傳和