投資移民房產(chǎn)交易附加條款

投資移民房產(chǎn)交易附加條款合同編號：__________甲方：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（姓名/公司名稱）地址：聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________（城市/地區(qū)），具體地址為__________。1.2房產(chǎn)類型為__________，共計(jì)__________套房間。1.3房產(chǎn)土地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。1.4房產(chǎn)目前狀況為__________，乙方承諾在交易過程中保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀。二、投資移民事項(xiàng)2.1甲方同意向乙方支付購房款，作為投資移民的資金來源。2.2甲方應(yīng)按照我國移民法律法規(guī)及相關(guān)政策，申請投資移民，并將購房款計(jì)入移民投資總額。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理投資移民相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證明、協(xié)助辦理外匯匯款等。2.4甲方在獲得移民身份后，應(yīng)按照合同約定繼續(xù)持有房產(chǎn)，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。三、房產(chǎn)交易事項(xiàng)3.1雙方同意以__________（貨幣單位）為交易貨幣，甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額為__________元。3.2甲方應(yīng)在本附加條款簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的賬戶。3.3乙方在收到購房款后，應(yīng)向甲方交付房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4雙方同意，房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定處置房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的收益權(quán)。4.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并確保房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。4.3甲方應(yīng)按照合同約定持有房產(chǎn)，并履行合同約定的投資移民義務(wù)。4.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保房產(chǎn)過戶過程的順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本附加條款的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除該方的責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本附加條款與雙方簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》具有同等法律效力。7.2本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.移民法律法規(guī)及相關(guān)政策文件4.投資移民申請表格5.外匯匯款證明6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算公式7.違約金計(jì)算公式8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定持有房產(chǎn)或未履行投資移民義務(wù)，視為違約。4.乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不合法，視為違約。5.不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商可部分或全部免除責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.投資移民：指外國投資者在我國投資并取得移民身份的行為。2.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。3.購房款：指甲方按照合同約定支付給乙方的房產(chǎn)購買價(jià)格。4.投資總額：指甲方通過投資移民方式所需的全部投資金額。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付購房款：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款；逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)；逾期未交付或未辦理的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未履行投資移民義務(wù)：乙方應(yīng)提醒甲方履行投資移民義務(wù)；甲方逾期未履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.房產(chǎn)信息不真實(shí)、不合法：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息；如乙方不能提供或提供的信息不真實(shí)、不合法的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.遇到不可抗力事件：雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明；根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.外國投資者在我國購買房產(chǎn)，并通過投資移民方式取得移民身份。