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文檔簡介

賣地塊房屋合同模板第一篇范文:合同編號:__________

甲方(賣方):________________________

乙方(買方):________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的土地及房屋,并愿意將其出售給乙方,乙方愿意購買該土地及房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、土地及房屋基本情況

1.1土地面積:__________平方米

1.2土地使用性質(zhì):__________

1.3土地證號:__________

1.4房屋建筑面積:__________平方米

1.5房屋結構:__________

1.6房屋證號:__________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格:人民幣__________元整(大寫:__________元整)。

2.2乙方分__________期支付交易價格,具體支付時間及金額如下:

2.2.1首付款:人民幣__________元整,于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付;

2.2.2余款:人民幣__________元整,于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

三、交付及過戶

3.1甲方應于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將土地及房屋交付給乙方,并辦理過戶手續(xù);

3.2乙方應于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)配合甲方辦理過戶手續(xù),并支付全部交易價格。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定時間交付土地及房屋,應向乙方支付違約金,違約金為交易價格的__________%;

4.2若乙方未按約定時間支付交易價格,應向甲方支付違約金,違約金為未支付金額的__________%;

4.3若任何一方違反本合同約定,導致合同解除,應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;

5.2協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充;

6.2本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.土地證復印件;

2.房屋證復印件;

3.其他相關文件。

甲方(賣方):________________________

乙方(買方):________________________

簽訂日期:________________________

第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導

合同編號:__________

甲方(賣方):________________________

乙方(買方):________________________

丙方(擔保方):________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的土地及房屋,并愿意將其出售給乙方,乙方愿意購買該土地及房屋。為保障甲方的權益,丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、土地及房屋基本情況

1.1土地面積:__________平方米

1.2土地使用性質(zhì):__________

1.3土地證號:__________

1.4房屋建筑面積:__________平方米

1.5房屋結構:__________

1.6房屋證號:__________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格:人民幣__________元整(大寫:__________元整)。

2.2乙方分__________期支付交易價格,具體支付時間及金額如下:

2.2.1首付款:人民幣__________元整,于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付;

2.2.2余款:人民幣__________元整,于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔保,擔保金額為交易價格的__________%。

3.2丙方在乙方未按約定支付交易價格的情況下,承擔連帶清償責任。

3.3丙方有權要求乙方按照合同約定支付交易價格,并有權從乙方的其他財產(chǎn)中優(yōu)先受償。

四、甲方的權益保障

4.1甲方享有對土地及房屋的所有權,并在乙方未履行合同義務的情況下,有權解除合同,收回土地及房屋。

4.2甲方在合同履行期間,有權要求乙方提供相關證明文件,以確認乙方已履行付款義務。

4.3甲方在丙方未能履行擔保責任的情況下,有權要求乙方承擔相應的法律責任。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1若乙方未按約定時間支付交易價格,應向甲方支付違約金,違約金為未支付金額的__________%。

5.2若乙方在合同履行期間,未經(jīng)甲方同意,擅自轉售、出租或以其他方式處置土地及房屋,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.3乙方在合同履行期間,不得以任何理由拒絕履行付款義務,否則甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;

6.2協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充;

7.2本合同一式__________份,甲乙丙三方各執(zhí)__________份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的目的在于保障甲方的權益,確保乙方的購買行為得到有效執(zhí)行。

8.2第三方的擔保責任有助于降低甲方的交易風險,提高交易的安全性。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為賣方,擁有對土地及房屋的所有權,因此在合同中享有主導地位。

9.2甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款,保障自身的合法權益。

9.3甲方的主導地位有助于確保交易順利進行,降低交易風險。

附件:

1.土地證復印件;

2.房屋證復印件;

3.其他相關文件。

甲方(賣方):________________________

乙方(買方):________________________

丙方(擔保方):________________________

簽訂日期:________________________

第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導

合同編號:__________

甲方(賣方):________________________

乙方(買方):________________________

丙方(融資方):________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的土地及房屋,并愿意將其出售給乙方,乙方因資金需求,請求丙方提供融資支持以完成交易。丙方同意提供融資服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、土地及房屋基本情況

1.1土地面積:__________平方米

1.2土地使用性質(zhì):__________

1.3土地證號:__________

1.4房屋建筑面積:__________平方米

1.5房屋結構:__________

1.6房屋證號:__________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格:人民幣__________元整(大寫:__________元整)。

2.2乙方分__________期支付交易價格,具體支付時間及金額如下:

2.2.1首付款:人民幣__________元整,于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付;

2.2.2余款:人民幣__________元整,于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

三、丙方的融資責任

3.1丙方同意向乙方提供融資,融資總額為交易價格的__________%。

3.2丙方有權對乙方提供的抵押物(土地及房屋)進行抵押登記。

3.3丙方在乙方未按約定支付融資款項的情況下,有權要求乙方提前償還融資款項或采取其他法律措施。

四、乙方的權益保障

4.1乙方享有對土地及房屋的所有權,并在甲方未履行合同義務的情況下,有權解除合同,收回土地及房屋。

4.2乙方在合同履行期間,有權要求甲方提供相關證明文件,以確認甲方已履行交付土地及房屋的義務。

4.3乙方在丙方未能履行融資責任的情況下,有權要求甲方承擔相應的法律責任。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付土地及房屋,應向乙方支付違約金,違約金為交易價格的__________%。

5.2若甲方在合同履行期間,未經(jīng)乙方同意,擅自處置土地及房屋,乙方有權解除合同,并要求甲方承擔相應的法律責任。

5.3甲方在丙方未能履行融資責任的情況下,不得要求乙方提前償還融資款項,除非乙方自愿。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;

6.2協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充;

7.2本合同一式__________份,甲乙丙三方各執(zhí)__________份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為買方,因資金需求而請求丙方提供融資,因此在合同中享有主導地位。

8.2乙方通過設定嚴格的違約責任和限制條款,保障自身的合法權益和交易利益。

8.3乙方的主導地位有助于確保交易順利進行,降低融資風險,實現(xiàn)購買目的。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1甲方作為賣方,在合同中地位相對弱化,以適應乙方對融資和交易安全的關注。

9.2弱化甲方的主導地位有助于平衡雙方權益,促進交易的公平性和安全性

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