個人廠房包租合同范例

個人廠房包租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠房，乙方有意租賃該廠房用于____________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其廠房出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物名稱：廠房

2.租賃物位置：____________________

3.租賃物面積：____________________平方米

4.租賃物結(jié)構(gòu)：____________________

5.租賃物附屬設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____________________起至____________________止，共計____年。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、租賃物的使用及維護

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)保持租賃物的完好，對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)。

3.租賃物在租賃期間發(fā)生的自然損耗或非人為損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。

五、租賃物的保險

1.乙方應(yīng)在租賃期間，自行對租賃物投保相關(guān)保險，并將保險單復(fù)印件提交甲方備案。

2.如因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定交付租賃物或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀確認書

2.租賃物附屬設(shè)施清單

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證復(fù)印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠房，乙方有意租賃該廠房用于____________________，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證租賃合同的履行，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其廠房出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物名稱：廠房

2.租賃物位置：____________________

3.租賃物面積：____________________平方米

4.租賃物結(jié)構(gòu)：____________________

5.租賃物附屬設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____________________起至____________________止，共計____年。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、第三方責(zé)任

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，承諾在乙方未按約定支付租金的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方擔(dān)保金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得將擔(dān)保責(zé)任轉(zhuǎn)讓給他人。

五、租賃物的使用及維護

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)保持租賃物的完好，對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)。

3.租賃物在租賃期間發(fā)生的自然損耗或非人為損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)在租賃期間，對租賃物進行檢查，確保乙方按照約定使用和維護租賃物。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)措施。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，不得將其轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

2.乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期未支付，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、乙方的限制條款

1.乙方在租賃期間，不得進行可能對租賃物造成損害的活動。

2.乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。

九、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。

十、合同終止

1.在租賃期間，如發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)終止合同：

（1）乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正；

（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；

（3）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，經(jīng)甲方催告后仍不履行。

2.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)搬離費用。

十一、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀確認書

2.租賃物附屬設(shè)施清單

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于增強甲方在合同履行過程中的權(quán)益保障，確保租金的按時支付和租賃物的安全使用。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過強化自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險，保障自身資產(chǎn)的安全和收益。

甲方通過設(shè)置第三方擔(dān)保人和嚴格的乙方限制條款，確保了在乙方違約時能夠及時采取措施，維護自身利益。同時，甲方在合同中明確了自己的權(quán)利和義務(wù)，確保了租賃過程的順利進行。這種模式有利于甲方在租賃關(guān)系中占據(jù)主導(dǎo)地位，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于開設(shè)店鋪，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證租賃合同的履行，三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物名稱：商業(yè)物業(yè)

2.租賃物位置：____________________

3.租賃物面積：____________________平方米

4.租賃物結(jié)構(gòu)：____________________

5.租賃物附屬設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____________________起至____________________止，共計____年。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、第三方責(zé)任

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，承諾在乙方未按約定支付租金的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方擔(dān)保金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方同意，不得將擔(dān)保責(zé)任轉(zhuǎn)讓給他人。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方享有在租賃期限內(nèi)對商業(yè)物業(yè)的合法使用權(quán)，甲方不得擅自干涉乙方正常經(jīng)營。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)的必要維護和服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。

3.乙方有權(quán)在租賃合同到期前，根據(jù)市場情況提出合理的租金調(diào)整請求。

六、乙方的利益條款

1.乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法支付租金，有權(quán)申請暫緩支付，甲方不得因此解除合同。

2.乙方有權(quán)在租賃合同約定的范圍內(nèi)，對商業(yè)物業(yè)進行合法裝修和改造，無需事先征得甲方同意。

3.乙方有權(quán)在租賃合同到期后，優(yōu)先續(xù)租物業(yè)，租金價格不得高于市場平均水平。

七、甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合租賃合同約定的條件，包括但不限于設(shè)施齊全、安全可靠等。

2.甲方應(yīng)按約定時間交付租賃物業(yè)，如延遲交付，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方應(yīng)配合乙方進行合法裝修和改造，并提供必要的支持和便利。

八、甲方的限制條款

1.甲方不得在租賃期間擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

2.甲方不得隨意改變租賃物業(yè)的用途，否則乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。

3.甲方不得在租賃期間對乙方進行不公平的干預(yù)，影響乙方的正常經(jīng)營。

九、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.甲方未按約定交付物業(yè)或提供必要服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

十、合同終止

1.在租賃期間，如發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)終止合同：

（1）甲方嚴重違約，經(jīng)乙方催告后仍不改正；

（2）甲方未按約定支付違約金，經(jīng)乙方催告后仍不支付；

（3）甲方違反合同約定，對乙方經(jīng)營造成重大影響。

2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。

十一、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：