2024年國(guó)際建筑與工程服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國(guó)際建筑與工程服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同范圍與工程描述第二條合同價(jià)格與支付條款2.1工程總價(jià)2.2付款條件與時(shí)間表2.3發(fā)票與稅務(wù)第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)日期3.2工程完成日期3.3關(guān)鍵里程碑日期第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)4.3施工工藝與程序第五條變更管理5.1變更請(qǐng)求處理5.2變更對(duì)價(jià)格與時(shí)間的影響5.3變更審批流程第六條風(fēng)險(xiǎn)管理6.1不可抗力事件6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與責(zé)任分配第七條違約責(zé)任與索賠7.1違約行為7.2索賠程序與證據(jù)7.3索賠解決與賠償計(jì)算第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議調(diào)解8.2仲裁程序8.3法律適用第九條保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)與期限9.3泄露后果第十條法律與監(jiān)管合規(guī)10.1遵守相關(guān)法律法規(guī)10.2許可證與批準(zhǔn)文件10.3合規(guī)性檢查第十一條合同終止與解除11.1合同終止條件11.2解除合同的程序11.3終止后的權(quán)利與義務(wù)第十二條一般條款12.1合同的完整性12.2通知與通信12.3第三方受益人第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2使用權(quán)與許可13.3侵權(quán)責(zé)任第十四條輔助條款14.1附件與附錄14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3修改與替代第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址甲方全稱為：×××公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱與地址乙方全稱為：×××建筑公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3合同范圍與工程描述本合同范圍包括：建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等全過(guò)程。工程描述：×××大廈，位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，總建筑面積為×××平方米，建筑高度為×××米，包括地上×××層，地下×××層。第二條合同價(jià)格與支付條款2.1工程總價(jià)工程總價(jià)為×××萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖億捌仟伍佰萬(wàn)元整），幣種為人民幣。2.2付款條件與時(shí)間表付款分為三個(gè)階段：第一階段：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)的30%；第二階段：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總價(jià)的30%；第三階段：工程驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)的40%。2.3發(fā)票與稅務(wù)乙方按照稅法規(guī)定向甲方提供合規(guī)的增值稅普通發(fā)票。甲方在收到發(fā)票后按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)日期工程啟動(dòng)日期為合同簽訂后的第三個(gè)工作日。3.2工程完成日期工程完成日期為×××年×××月×××日。3.3關(guān)鍵里程碑日期關(guān)鍵里程碑日期包括：設(shè)計(jì)完成日期：×××年×××月×××日；施工開(kāi)始日期：×××年×××月×××日；結(jié)構(gòu)封頂日期：×××年×××月×××日；內(nèi)外裝修完成日期：×××年×××月×××日；工程驗(yàn)收日期：×××年×××月×××日。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量要求符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及國(guó)家其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2材料與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選用建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。材料和設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求。4.3施工工藝與程序乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件、規(guī)范要求和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照工藝流程和操作規(guī)程進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。第五條變更管理5.1變更請(qǐng)求處理任何一方如需對(duì)合同工程進(jìn)行變更，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫?shū)面變更請(qǐng)求，并詳細(xì)說(shuō)明變更內(nèi)容、理由及對(duì)工程價(jià)格、時(shí)間的影響。5.2變更對(duì)價(jià)格與時(shí)間的影響變更對(duì)工程價(jià)格和時(shí)間的影響，由雙方協(xié)商確定。變更導(dǎo)致的價(jià)格和時(shí)間調(diào)整，應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間調(diào)整條款進(jìn)行。5.3變更審批流程變更請(qǐng)求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并按照本合同約定的審批流程進(jìn)行審批。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同工程。第六條風(fēng)險(xiǎn)管理6.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)協(xié)商處理。6.2保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，為工程投保建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移與責(zé)任分配雙方應(yīng)合理分配合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和損失，由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和損失，由甲方承擔(dān)。雙方應(yīng)共同努力，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議調(diào)解雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁程序如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同的簽訂地或甲乙雙方的共同選擇。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密信息定義保密信息指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密和其他雙方約定的保密信息。9.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同履行結(jié)束之日起計(jì)算，為期五年。9.3泄露后果如一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受害方因此遭受的損失。第十條法律與監(jiān)管合規(guī)10.1遵守相關(guān)法律法規(guī)雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，包括但不限于《建筑法》、《合同法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》等。10.2許可證與批準(zhǔn)文件乙方在施工過(guò)程中應(yīng)依法取得所需的許可證和批準(zhǔn)文件，并保證其有效性。10.3合規(guī)性檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的合規(guī)性進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如乙方不符合相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。第十一條合同終止與解除11.1合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）工程驗(yàn)收合格，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除合同的程序合同解除應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并按照本合同約定的審批流程進(jìn)行審批。11.3終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中未履行完畢的義務(wù)，包括但不限于工程保修、資料歸檔等。第十二條一般條款12.1合同的完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判、協(xié)商和承諾。12.2通知與通信雙方通過(guò)書(shū)面形式互相通知和溝通。通知的有效性以書(shū)面收到為準(zhǔn)。12.3第三方受益人本合同的第三方受益人不得主張合同權(quán)利，除非合同另有約定。第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方同意，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)等。13.2使用權(quán)與許可乙方取得甲方授權(quán)后，方可使用合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。授權(quán)范圍、期限和條件由雙方另行約定。13.3侵權(quán)責(zé)任如乙方侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條輔助條款14.1附件與附錄本合同附件和附錄是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。14.3修改與替代本合同的任何修改或替代都需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、融資方、材料設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入本合同約定的工程，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方協(xié)調(diào)管理甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理第三方，確保第三方按合同要求履行義務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同要求。3.2第三方權(quán)益第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于支付報(bào)酬、獲得合同規(guī)定的利益等。3.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第四條第三方違約處理4.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)按合同約定和法律規(guī)定處理。4.2違約責(zé)任追究甲乙雙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，包括但不限于索賠損失、追究法律責(zé)任等。第五條第三方退出與替代5.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定退出條件，可按合同約定退出。5.2第三方替代程序第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定選擇替代方，并重新簽訂介入?yún)f(xié)議。第六條第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)遵守甲乙方的管理和要求。6.2第三方與工程的關(guān)系第三方應(yīng)全面介入工程，確保工程順利進(jìn)行，但不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與監(jiān)理的關(guān)系如合同約定第三方參與監(jiān)理，第三方應(yīng)服從監(jiān)理的管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。第七條第三方介入后的合同修正7.1第三方介入條款增加甲乙雙方應(yīng)在合同中增加第三方介入的相關(guān)條款，明確第三方的責(zé)權(quán)利和義務(wù)。7.2合同附件與附錄修正合同附件和附錄應(yīng)包含第三方的詳細(xì)信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。7.3合同履行與管理修正甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，調(diào)整合同履行和管理方式，確保合同順利實(shí)施。第八條第三方介入的合同審批8.1第三方介入?yún)f(xié)議審批第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)提交甲乙雙方審批，未經(jīng)審批的第三方介入行為無(wú)效。8.2第三方資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和能力，確保第三方符合合同要求。第九條第三方介入的合同監(jiān)督9.1第三方監(jiān)督與檢查甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行檢查和評(píng)估。9.2第三方行為規(guī)范第三方應(yīng)遵守合同約定的行為規(guī)范，不得違反法律法規(guī)和合同要求。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方變更程序如第三方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提交書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。10.2第三方變更責(zé)任第三方變更導(dǎo)致的合同價(jià)格和時(shí)間影響，由甲乙雙方按合同約定處理。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方終止條件第三方介入合同的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行義務(wù)。11.2第三方終止程序第三方介入合同的終止應(yīng)按合同約定的程序進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3終止后的責(zé)任與義務(wù)第三方終止后，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于工程保修、資料歸檔等。第十二條第三方介入的合同解除12.1第三方解除條件第三方介入合同的解除條件包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2第三方解除程序第三方介入合同的解除應(yīng)按合同約定的程序進(jìn)行，并第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同主體資質(zhì)證明文件包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、資質(zhì)證書(shū)等。2.設(shè)計(jì)文件包括工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更文件等。3.施工文件包括施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、施工圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃等。4.材料設(shè)備清單包括工程所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.工程量清單包括工程各分部分項(xiàng)工程的名稱、計(jì)量單位、工程量等。6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括工程驗(yàn)收的依據(jù)、程序、標(biāo)準(zhǔn)等。7.工程保修條款包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。8.第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。9.支付憑證包括工程款支付的銀行憑證、發(fā)票等。10.變更審批文件包括工程變更的申請(qǐng)、審批、實(shí)施等文件。11.竣工圖紙包括工程竣工后的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。12.工程結(jié)算文件包括工程結(jié)算的依據(jù)、程序、結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤如乙方未能按照合同約定的時(shí)間完成工程，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、承擔(dān)甲方因工期延誤造成的損失等。2.工程質(zhì)量不符合約定如乙方交付的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于：返工、修復(fù)、賠償甲方因此遭受的損失等。3.未按合同約定支付工程款如甲方未能按照合同約定的時(shí)間、數(shù)額支付工程款，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、承擔(dān)乙方因未及時(shí)支付工程款造成的損失等。4.未按合同約定提供設(shè)計(jì)文件或施工文件如乙方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量提供設(shè)計(jì)文件或施工文件，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于：重新提供、賠償甲方因此遭受的損失等。5.擅自變更工程或設(shè)計(jì)如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更工程或設(shè)計(jì)，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于：恢復(fù)原狀、賠償甲方因此遭受的損失等。6.未按合同約定履行其他義務(wù)如任何一方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于：承擔(dān)違約責(zé)任、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.保修期指工程驗(yàn)收合格后，