萬達(dá)寫字樓出租合同范本

萬達(dá)寫字樓出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：萬達(dá)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式，如需聯(lián)系，可至甲方地址進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式，如需聯(lián)系，可至乙方地址進(jìn)行。

合同簡介：

鑒于甲方為萬達(dá)寫字樓的合法所有權(quán)人，擁有該寫字樓的所有權(quán)及出租權(quán)；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所屬寫字樓作為辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其所屬萬達(dá)寫字樓出租給乙方使用一事，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方承諾按照本合同約定向乙方提供符合約定條件的寫字樓，并確保乙方在租賃期間享有正常使用該寫字樓的權(quán)利。

二、乙方承諾按照本合同約定支付租金，并按照甲方規(guī)定的用途使用寫字樓，遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，以下各章節(jié)內(nèi)容將具體闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益得到有效維護(hù)。本合同一旦簽署，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的萬達(dá)寫字樓出租給乙方使用，以滿足乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃的萬達(dá)寫字樓，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，具體樓層及面積見附件一；

2.乙方租賃萬達(dá)寫字樓用于辦公，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途；

3.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有正常使用寫字樓的權(quán)利，并按約定提供必要的服務(wù)與設(shè)施。

第二條定義

1.寫字樓：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的萬達(dá)寫字樓，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租賃面積：指甲方根據(jù)本合同出租給乙方的寫字樓實際使用面積，具體面積以附件一為準(zhǔn)。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃寫字樓的期限，自本合同簽署之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用寫字樓，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或提前終止合同后，要求乙方歸還租賃物。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃的寫字樓符合約定條件，具備正常使用功能；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)寫字樓及其附屬設(shè)施，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等；

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的寫字樓；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供寫字樓維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期間享有甲方提供的公共設(shè)施和服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用寫字樓，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租；

（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)寫字樓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全；

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同時，將租賃物完好無損地歸還甲方，如有損壞，應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償；

（5）乙方在租賃期間如需對寫字樓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方萬達(dá)寫字樓的租金為每月人民幣XX元整，租金每XX個月調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息見附件二。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為XX年，除非雙方提前終止或續(xù)約。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個支付周期的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期租金；

（2）合同到期：本合同到期日為XX年XX月XX日；

（3）提前終止合同：如雙方提前終止合同，應(yīng)提前XX天書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合條件寫字樓，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

2.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此所受損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過XX天的，甲方有權(quán)解除合同；

2.乙方擅自改變寫字樓用途、轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

3.乙方未按約定維護(hù)寫字樓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.乙方在租賃期滿或提前終止合同時，未將租賃物完好無損地歸還甲方，應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償；

5.乙方未按約定進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約金不足以賠償守約方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方不承擔(dān)未能履行或部分履行合同的違約責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力事件對合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，采取合理措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過XX天，任何一方均有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時，已充分了解爭議解決方式，同意按照本條規(guī)定解決合同履行過程中可能發(fā)生的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，且未在合理期限內(nèi)改正；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、物品歸還等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于附件一（租賃面積）、附件二（支付賬戶信息）等，均為本合同不可分割