樓盤包銷合同范本

樓盤包銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質的企業(yè)，擁有一處位于XX省XX市XX區(qū)的優(yōu)質樓盤項目（以下簡稱“本項目”），為拓寬本項目銷售渠道，提高銷售業(yè)績，甲方?jīng)Q定將本項目全權委托給乙方進行包銷。

乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，擁有豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗、廣泛的市場渠道和專業(yè)的團隊，具備為甲方提供優(yōu)質樓盤包銷服務的能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方委托乙方包銷本樓盤項目事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本項目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的樓盤項目，具體范圍以雙方確認的規(guī)劃圖紙為準。

1.2包銷：指乙方在本合同約定的期限和范圍內(nèi)，全權負責甲方的樓盤銷售工作，包括但不限于策劃、推廣、銷售、合同簽訂、售后服務等。

二、雙方權利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

特此說明，雙方對本合同條款已充分了解，并無異議。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

法定代表人/負責人：張三

法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對其擁有的本項目進行獨家包銷，以實現(xiàn)甲方的銷售目標，提高項目市場知名度和銷售業(yè)績。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方負責制定銷售策略、銷售團隊、進行市場推廣、客戶接待、合同簽訂、房屋交付以及售后服務等與本項目銷售相關的各項工作。

第二條定義

1.項目銷售周期：指甲方根據(jù)項目開發(fā)進度及市場情況，確定的乙方包銷本項目的時間期限。

2.獨家包銷權：指甲方授予乙方的在本項目銷售周期內(nèi)，獨家進行本項目銷售的權力。

3.銷售價格：指甲方根據(jù)市場情況確定的，乙方在包銷期間對外銷售本項目房產(chǎn)的價格。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權對乙方的銷售計劃、推廣方案、價格策略等進行審查，并提出合理建議。

（2）甲方應向乙方提供本項目的合法手續(xù)、資質文件、宣傳資料等相關信息，確保乙方在銷售過程中合規(guī)合法。

（3）甲方應按時向乙方支付包銷傭金及約定的其他費用。

（4）甲方應在項目交付過程中配合乙方完成房屋質量保證、維修等工作。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方擁有獨家包銷權，有權制定和實施本項目銷售計劃、推廣策略等。

（2）乙方負責組建專業(yè)的銷售團隊，進行項目銷售、客戶接待、合同簽訂等工作。

（3）乙方應按照甲方提供的資料和信息，真實、準確、全面地向客戶宣傳本項目。

（4）乙方應定期向甲方匯報銷售情況，包括但不限于銷售進度、客戶反饋、市場動態(tài)等。

（5）乙方應在包銷周期內(nèi)完成約定的銷售任務，如未完成，應承擔相應的違約責任。

（6）乙方在銷售過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保甲方合法權益不受損害。

第四條價格與支付條件

1.銷售價格：乙方根據(jù)甲方提供的定價策略和市場行情，制定本項目房產(chǎn)的銷售價格，并報甲方審批同意。銷售價格一經(jīng)確定，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自調(diào)整。

2.支付方式：甲方應按實際銷售金額的一定比例向乙方支付包銷傭金。支付方式為銀行轉賬。

3.支付時間：甲方應在每筆銷售款項到賬后7個工作日內(nèi)，向乙方支付相應比例的包銷傭金。

4.乙方收取包銷傭金后，應向甲方開具合規(guī)的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同有效期內(nèi)完成本項目銷售任務，并確保在銷售周期結束后____個月內(nèi)完成房屋交付等相關工作。

3.雙方應共同遵守合同約定的關鍵時間節(jié)點，確保合同順利履行。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間向乙方支付包銷傭金，應按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

（2）甲方提供虛假項目信息，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

（3）甲方無故解除合同，應支付給乙方合同總金額____%的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成銷售任務，應按未完成銷售金額的____%向甲方支付違約金。

（2）乙方在銷售過程中有欺詐行為，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

（3）乙方無故解除合同，應支付給甲方合同總金額____%的違約金。

（4）乙方未按照約定向甲方匯報銷售情況，甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方支付違約金。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方支付賠償金。賠償金計算方法按照雙方約定或相關法律法規(guī)執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導致雙方或一方不能履行或部分履行合同的情形。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否延期履行、部分履行或免除履行責任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同受到影響的時間內(nèi)，免予承擔違約責任。但受影響方應盡最大努力減輕不可抗力造成的影響，并在不可抗力消除后立即恢復合同履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月，雙方均有權書面通知對方解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.若雙方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行仲裁裁決，勝訴方有權向有管轄權的法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定辦理合同終止的相關手續(xù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）項目規(guī)劃圖紙；

（2）銷售價格表；

（3）雙方確認的其他文件。

2.本合同附