常熟自建房施工合同范本

常熟自建房施工合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：常熟市XX自建房開(kāi)發(fā)有限公司

地址：江蘇省常熟市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于江蘇省常熟市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地，并擬在上述土地上自建房屋；同時(shí)，乙方具備房屋建筑施工資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，甲方擬將上述自建房屋的施工工程委托給乙方進(jìn)行施工。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方自建房施工事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“自建房”是指甲方位于江蘇省常熟市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地上的自建房屋。

1.2本合同所述“施工工程”是指乙方按照甲方提供的自建房設(shè)計(jì)方案和圖紙，對(duì)自建房進(jìn)行的建筑施工。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，后續(xù)條款將詳細(xì)規(guī)定雙方在自建房施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項(xiàng)。雙方在簽署本合同時(shí)，已充分了解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容，承諾按照本合同的約定全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)位于江蘇省常熟市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地上的自建房進(jìn)行施工建設(shè)。具體內(nèi)容包括但不限于：按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案、圖紙和相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行建筑施工；確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；按時(shí)完成施工任務(wù)并交付甲方驗(yàn)收。

第二條定義

1.自建房：指甲方擁有的位于江蘇省常熟市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地上，由乙方負(fù)責(zé)施工的房屋。

2.施工工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的自建房建筑施工，包括土建、水電安裝、裝修等工程。

3.驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的施工工程進(jìn)行檢查、確認(rèn)，確認(rèn)工程符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案、圖紙和相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方施工款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)提供施工所需的合法手續(xù)和相關(guān)資料。

（5）甲方應(yīng)確保施工場(chǎng)地符合施工要求，為乙方提供必要的施工條件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取施工款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料和合法手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案、圖紙和相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

（5）乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全防護(hù)，確保施工安全。

（6）乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定自建房施工工程的總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后7日內(nèi)，支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方支付合同總價(jià)款的50%。

3.剩余20%的款項(xiàng)，待工程整體竣工驗(yàn)收合格后，甲方在7日內(nèi)支付給乙方。

支付時(shí)間及方式如上所述，甲方應(yīng)按時(shí)支付，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，合同履行期限如下：

1.乙方自合同簽訂之日起開(kāi)始施工，預(yù)計(jì)施工期限為XX個(gè)月。

2.若因不可抗力等原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成施工，并提交甲方驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的0.1%作為違約金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)暫停施工。

（2）若甲方未按約定提供施工所需的合法手續(xù)和相關(guān)資料，導(dǎo)致施工不能正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付遲延完工金額的0.1%作為違約金。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（3）若乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致工程無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件消除后及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)120天，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)就已完成部分的合同價(jià)款、已付款項(xiàng)、損失賠償?shù)冗M(jìn)行協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至常熟市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至蘇州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止合同：

（1）雙方協(xié)商一致終止合同。

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能就變更合同內(nèi)容達(dá)成一致。

（3）一方嚴(yán)重違約，無(wú)法繼續(xù)履行合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）已履行部分，雙方互不退還已付款項(xiàng)。

（2）未履行部分，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）雙方應(yīng)按照合同約定，就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商解決。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.以下附件為