地產(chǎn)交易合同范本

地產(chǎn)交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)營權(quán)；乙方系一家具備房地產(chǎn)購買、承租需求的企業(yè)，且具備履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力；雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，現(xiàn)就甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方購買/承租甲方房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，無任何權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛，且未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買/承租甲方所述房地產(chǎn)，用于辦公/生產(chǎn)/經(jīng)營等合法用途。

3.雙方在充分了解對(duì)方信譽(yù)、實(shí)力、房地產(chǎn)狀況等基礎(chǔ)上，自愿達(dá)成合作意向，簽訂本合同。

二、定義

1.房地產(chǎn)：指本合同所述位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等。

2.產(chǎn)權(quán)證書：指甲方持有的合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。

3.交易日：指甲方將房地產(chǎn)過戶給乙方之日。

4.交付日：指甲方將房地產(chǎn)實(shí)際交付給乙方使用之日。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（此處具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，以下僅列舉部分）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款/租金；甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無瑕疵，并按照約定時(shí)間將房地產(chǎn)過戶給乙方。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定購買/承租房地產(chǎn)；乙方應(yīng)按照約定支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款/租金，并合理使用房地產(chǎn)。

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方購買/承租甲方房地產(chǎn)的具體事宜。合同范圍包括但不限于房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓/租賃、過戶、交付、使用、維護(hù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等。

2.轉(zhuǎn)讓款/租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房地產(chǎn)購買款項(xiàng)/租賃費(fèi)用。

3.交付日：指甲方按照本合同約定將房地產(chǎn)實(shí)際交付給乙方使用之日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款/租金。

2.甲方應(yīng)在合同約定的交付日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無瑕疵，不存在任何權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛，且未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。

4.甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。

5.甲方應(yīng)在乙方使用房地產(chǎn)期間，提供必要的協(xié)助與支持。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定購買/承租房地產(chǎn)，并按照約定用途使用房地產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向甲方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款/租金。

3.乙方在購買/承租房地產(chǎn)后，應(yīng)合理使用、妥善保管房地產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。

4.乙方在房地產(chǎn)過戶過程中，應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е逻^戶不能完成的后果。

5.乙方如需對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)，如土地使用稅、房產(chǎn)稅等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款/租金為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款/租金的_______%作為定金。

3.剩余房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款/租金，乙方應(yīng)按照以下分期支付：

（1）自交付日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款/租金的_______%；

（2）自交付日起_______個(gè)月內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款/租金的_______%；

（3）自交付日起_______個(gè)月內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款/租金的_______%。

4.若乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款/租金，甲方有權(quán)按照逾期金額的_______%收取逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。

2.房地產(chǎn)交付日為_______年_______月_______日。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的分期支付條件，按時(shí)支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款/租金。

4.若因不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款/租金的_______%。

2.甲方未履行或履行不符合本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時(shí)間、條件支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款/租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_______%。

2.乙方未履行或履行不符合本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款/租金超過_______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已支付款項(xiàng)的_______%作為違約金。

4.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同的影響，決定是否暫停履行或部分履行本合同。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，免除其履行本合同的義務(wù)。但受影響方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行合同。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以便雙方共同協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決爭議。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)達(dá)成和解或仲裁裁決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用按照法院判決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳、發(fā)送報(bào)告或確認(rèn)收到日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方同意本合同可以終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正，守約方有權(quán)解除合同。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不