辦公一體廠房租賃合同范本

辦公一體廠房租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______制造有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的辦公一體廠房（以下簡稱“廠房”），乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意向租賃甲方廠房作為生產(chǎn)經(jīng)營場所。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作順利進行。以下為雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證對廠房擁有合法出租權(quán)，并確保廠房不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證廠房符合國家有關(guān)消防、環(huán)保、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的要求，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方所繳納的履約保證金（如有）。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對乙方在租賃期間造成的損失要求賠償。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用廠房，并享有甲方提供的配套設(shè)施和服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時繳納與租賃廠房相關(guān)的各項費用。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)。

4.乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還履約保證金（如有）。

三、價格與支付條件

1.租金：雙方約定，廠房租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將當季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.履約保證金：雙方約定，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣______元整（大寫：______元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還履約保證金。

四、履行期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

五、違約責任

1.如甲方未按約定提供廠房或廠房存在權(quán)屬爭議等法律問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔違約責任。

2.如乙方未按約定支付租金或履約保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方在履行期限屆滿后30日內(nèi)，仍未恢復(fù)正常履行能力的，雙方均有權(quán)解除合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同簽訂后，如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新法律法規(guī)執(zhí)行。

簽署：

甲方（蓋章）：______科技有限公司

乙方（蓋章）：______制造有限公司

法定代表人/負責人：張三

法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：______年______月______日

（以下為合同正文結(jié)束，后續(xù)條款請參照以上格式及內(nèi)容編寫。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將廠房按照約定條件出租給乙方，供乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合約定條件的廠房及配套設(shè)施；（2）乙方按照約定用途使用廠房，并按時支付租金；（3）雙方在租賃期內(nèi)遵守國家法律法規(guī)，確保租賃合同的正常履行。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的辦公一體廠房。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費用。

3.履約保證金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的保證金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后退還廠房，并按照約定退還履約保證金；

（3）如乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證廠房符合國家有關(guān)法律法規(guī)要求，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營；

（2）甲方應(yīng)及時提供租賃期間所需的配套設(shè)施和服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還履約保證金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用廠房，并享有甲方提供的配套設(shè)施和服務(wù)；

（2）乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還履約保證金；

（3）如甲方未按約定提供廠房或存在權(quán)屬爭議等法律問題，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時繳納與租賃廠房相關(guān)的各項費用；

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)；

（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，保持廠房的完好；

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將廠房及配套設(shè)施完好地退還給甲方。

（5）如乙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、平等互利的原則，確保合同的正常履行。如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議予以明確。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：廠房租金為每月人民幣______元整，每季度支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，雙方協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。

3.在租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)按照約定將廠房及配套設(shè)施完好地退還給甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.如甲方未按約定提供廠房或廠房存在權(quán)屬爭議等法律問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，同時甲方應(yīng)退還已收租金及履約保證金。

2.如甲方未按約定退還履約保證金，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×履約保證金×0.05%。

二、乙方違約：

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)支付租金×0.05%。

2.如乙方未按約定支付租金超過一個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

3.如乙方在租賃期內(nèi)違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致廠房被查封、扣押等，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.租賃期滿后，如乙方未按約定退還廠房及配套設(shè)施，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×一個月租金×0.05%。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。同時，守約方有權(quán)根據(jù)違約程度選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方應(yīng)承擔因其違約行為所產(chǎn)生的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行期限屆滿后30日內(nèi)，仍未恢復(fù)正常履行能力的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守誠實信用、平等互利的原則，確保爭議得到公正、合理的解決。如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議予以明確。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情況，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、租