介紹買房合同范本

介紹買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方具備購(gòu)房需求，且乙方擁有合法的房地產(chǎn)銷售資格及具備以下所述房地產(chǎn)的銷售權(quán)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.乙方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售資質(zhì)，擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的開發(fā)權(quán)和銷售權(quán)。

2.甲方有意購(gòu)買本項(xiàng)目中的一套房產(chǎn)，且具備購(gòu)買本項(xiàng)目房產(chǎn)的資格和能力。

3.雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，并按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合作內(nèi)容

1.甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的本項(xiàng)目中的一套房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：

房屋地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室；

房屋面積：______平方米；

房屋用途：住宅；

房屋結(jié)構(gòu)：______（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）；

房屋戶型：______室______廳______衛(wèi)；

房屋價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.雙方約定，甲方在本合同簽訂后支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付剩余房款。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本的制定，旨在明確雙方在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解本合同各條款，并在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí)。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房產(chǎn)達(dá)成一致，明確雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的基本信息、價(jià)格與支付方式、履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，以及雙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方購(gòu)買的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.房產(chǎn)：指甲方購(gòu)買的本項(xiàng)目中的一套住宅，具體信息詳見本合同合作內(nèi)容部分。

3.定金：指甲方在本合同簽訂后支付給乙方的購(gòu)房定金，用于確認(rèn)購(gòu)買意愿及保證交易的順利進(jìn)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方開發(fā)的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房定金、房款等費(fèi)用。

3.甲方在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供購(gòu)房所需的相關(guān)資料。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)服務(wù)。

5.甲方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護(hù)等責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售房產(chǎn)，并收取相應(yīng)的購(gòu)房款。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后，向甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型等。

3.乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響甲方權(quán)益的問題。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前完成房產(chǎn)的驗(yàn)收、維修等工作，確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。

5.乙方應(yīng)在甲方支付完畢購(gòu)房款后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

6.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購(gòu)買房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），該價(jià)格包括房產(chǎn)成交價(jià)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

3.甲方應(yīng)在支付定金后的______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

收款單位：______置業(yè)有限公司

開戶銀行：______銀行______分行

銀行賬號(hào)：______。

4.若甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后的______個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房定金。

3.甲方應(yīng)在支付定金后的______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。

4.乙方應(yīng)在收到全部房款后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付甲方。

5.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金、房款的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。甲方已支付的定金、房款不予退還，并應(yīng)支付違約金。

2.甲方在合同履行過(guò)程中，無(wú)故撤銷購(gòu)房意愿的，視為甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)______%的違約金。

3.甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)暫停辦理過(guò)戶手續(xù)，直至甲方履行完畢相關(guān)義務(wù)。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方在合同履行過(guò)程中，未能保證房產(chǎn)符合合同約定條件的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解除合同，乙方應(yīng)退還已收房款，并支付合同總價(jià)______%的違約金。

3.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，或者部分或全部免除雙方的合同責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)退還已收到的款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方在合理期限內(nèi)仍無(wú)法履行合同，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方在爭(zhēng)議解決期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭(zhēng)議的部分，除非爭(zhēng)議的履行顯然不必要或不可能。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。除非另有規(guī)定，通知在送達(dá)之日起生效。

2.雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.本合同的終止條件如下：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)的退還、已交付房產(chǎn)的返還等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、付款憑證等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自