2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同正本

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同正本合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具有相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的自然人或其他組織，雙方就乙方委托甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方為乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付及違約責(zé)任等，以保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

二、簽訂背景

鑒于乙方擬購(gòu)買、出售、出租、承租房地產(chǎn)，甲方具備專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)能力，為滿足乙方的需求，雙方經(jīng)充分協(xié)商，決定簽訂本合同。

三、合同主體

1.甲方：____________________

2.乙方：____________________

四、合同內(nèi)容

1.甲方接受乙方委托，為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于：

（1）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息、政策法規(guī)、行情分析等；

（2）協(xié)助乙方尋找、推薦合適的房源；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行交易談判、簽訂合同等；

（4）提供房地產(chǎn)相關(guān)咨詢服務(wù)。

2.乙方同意委托甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。

3.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的良好秩序。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）根據(jù)乙方提供的資料，為乙方尋找合適的房源；

（2）在乙方同意的情況下，與第三方進(jìn)行交易談判；

（3）收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方義務(wù)：

（1）為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；

（2）按照約定的時(shí)間、方式為乙方提供服務(wù)；

（3）保守乙方的商業(yè)秘密。

3.乙方權(quán)利：

（1）要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；

（2）在符合約定條件的情況下，選擇合適的房源；

（3）要求甲方按照約定提供服務(wù)。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和需求；

（3）在交易過(guò)程中積極配合甲方的工作。

六、費(fèi)用及支付

1.甲方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.如乙方提前終止本合同，甲方有權(quán)按照實(shí)際服務(wù)天數(shù)收取相應(yīng)費(fèi)用。

3.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定提供房地產(chǎn)信息或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的購(gòu)房、售房、租房、承租需求，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，為乙方提供以下服務(wù)：

（1）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情、政策法規(guī)、市場(chǎng)分析等相關(guān)信息；

（2）根據(jù)乙方的需求，為乙方尋找合適的房源；

（3）協(xié)助乙方與房源方進(jìn)行談判，達(dá)成交易意向；

（4）協(xié)助乙方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款、稅費(fèi)繳納等；

（5）提供房屋交易過(guò)程中的法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。

二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方提供的服務(wù)應(yīng)滿足以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)誤導(dǎo)性陳述；

（2）推薦的房源符合乙方的需求，且具有合法交易權(quán)；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行交易談判時(shí)，應(yīng)公正、公平，維護(hù)乙方的合法權(quán)益；

（4）辦理房屋交易手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過(guò)程合法合規(guī)。

三、價(jià)格支付

3.1甲方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）房源信息查詢費(fèi)；

（2）交易服務(wù)費(fèi)；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.2甲方服務(wù)費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)支付：

（1）房源信息查詢費(fèi)：人民幣_(tái)___元/次；

（2）交易服務(wù)費(fèi)：交易總價(jià)的____%；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生金額支付。

3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，剩余服務(wù)費(fèi)用在完成交易后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、交易信息及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定提供信息或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已收取的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；

（2）若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%；

（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1本合同在以下情況下可解除：

（1）乙方在簽訂本合同后，無(wú)正當(dāng)理由要求解除合同；

（2）甲方在履行合同過(guò)程中，存在重大違約行為；

（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

八、合同變更

8.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、合同終止

9.1本合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）合同約定的解除條件成就。

十、通知與送達(dá)

10.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

10.2通知以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。

十一、適用法律與爭(zhēng)議管轄

11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

11.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和購(gòu)房、售房、租房、承租需求；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的信息，為其推薦合適的房源；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中配合甲方的調(diào)查、核實(shí)工作；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，為其尋找合適的房源，并告知乙方房源的詳細(xì)信息；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房源方進(jìn)行談判，確保談判過(guò)程公平、公正；

（3）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式為乙方提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（4）甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露；

（5）甲方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并開(kāi)具合法的發(fā)票。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；

（2）乙方有權(quán)在甲方提供的房源中選擇合適的房源；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；

（4）乙方有權(quán)在交易過(guò)程中提出合理的修改意見(jiàn)或要求。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付甲方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和購(gòu)房、售房、租房、承租需求；

（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房源調(diào)查、核實(shí)工作，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)；

（5）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面解除合同。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

3.1合作方式：

（1）雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保在合同執(zhí)行過(guò)程中能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地了解對(duì)方的需求和意見(jiàn)；

（2）甲方應(yīng)在乙方提出需求后，及時(shí)為其推薦合適的房源；

（3）雙方應(yīng)就交易過(guò)程中的重要事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；

（4）甲方應(yīng)在乙方選擇房源后，協(xié)助乙方與房源方進(jìn)行談判；

（5）雙方應(yīng)共同關(guān)注交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的防范措施。

3.2合作要求：

（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)為乙方提供服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)在甲方提供的服務(wù)完成后，按照約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用；

（3）雙方應(yīng)在交易過(guò)程中保持誠(chéng)信，不得隱瞞、欺詐對(duì)方；

（4）雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；

（5）雙方應(yīng)在合同執(zhí)行過(guò)程中，積極履行自己的義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。

四、合同終止后的權(quán)利與義務(wù)

4.1合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用中尚未使用的部分；

4.2雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于房源交接、費(fèi)用結(jié)算等；

4.3合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為給對(duì)方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2如無(wú)特殊約定，本合同期滿后，如雙方未提出終止或續(xù)簽申請(qǐng)，視為自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限與原合同一致。

二、合同變更

2.1本合同在履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或市場(chǎng)環(huán)境變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無(wú)效。

三、合同終止條件

3.1本合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（5）合同約定的其他終止條件。

四、合同的解除

4.1雙方在合同履行過(guò)程中，如遇以下情況，有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，另一方給予寬限期后，違約方仍未履行合同義務(wù)；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

4.2解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決，具體管轄法院為合同簽訂地或被告住所地人民法院。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如本合同與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

合同完整有效性保障條款：

八、簽字與蓋章

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)在本合同上指定位置簽字或蓋章，以示認(rèn)可和同意以下條款。

8.2甲方簽字或蓋章位置：

（1）甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字或蓋章：____________________

（2）甲方單位蓋章：____________________

8.3乙方簽字或蓋章位置：

（1）乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字或蓋章：____________________

（2）乙方單位蓋章：____________________

8.4雙方簽字或蓋章日期：

（1）甲方簽字或蓋章日期：____________________

（2）乙方簽字或蓋章日期：____________________

九、合同副本