奉賢同城廠房出租合同范本

奉賢同城廠房出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：上海奉賢工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：上海市奉賢區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市奉賢區(qū)XX路XX號(hào)（甲方通訊地址）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海XX制造有限公司

地址：上海市奉賢區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市奉賢區(qū)XX路XX號(hào)（乙方通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事工業(yè)廠房投資、開(kāi)發(fā)、出租的企業(yè)，擁有位于上海市奉賢區(qū)的優(yōu)質(zhì)廠房資源；乙方為一家從事制造業(yè)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方廠房作為生產(chǎn)車間。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在廠房租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，以確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作關(guān)系。

（一）背景及前提條件

1.甲方擁有位于上海市奉賢區(qū)XX路XX號(hào)的廠房，具備合法的出租資格，愿意將該廠房出租給乙方使用。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意租賃甲方廠房，并承諾按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，建立租賃關(guān)系，確保合同的順利履行。

（二）雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）甲方保證其對(duì)出租的廠房擁有合法的出租權(quán)，且該廠房不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響租賃的情況。

（2）甲方應(yīng)確保廠房符合國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)要求，保證乙方在租賃期間的生產(chǎn)安全。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的正常使用。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方租賃廠房?jī)H用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于任何違法活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聫S房及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（4）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于上海市奉賢區(qū)XX路XX號(hào)的廠房，供乙方用于生產(chǎn)制造業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括廠房的租賃、使用、維護(hù)以及相關(guān)的服務(wù)支持。合同范圍涵蓋廠房租賃期間雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，以及租賃期滿后的廠房歸還等事項(xiàng)。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于上海市奉賢區(qū)XX路XX號(hào)的建筑物及附屬設(shè)施。

2.租賃期：指甲方將廠房出租給乙方的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用廠房及設(shè)施，確保廠房及設(shè)施完好。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的前提下，對(duì)廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證廠房符合國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)要求，確保乙方在租賃期間的生產(chǎn)安全。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在合同租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利搬離。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供廠房維修、保養(yǎng)服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，順利搬離。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。

（3）乙方應(yīng)保持廠房及設(shè)施完好，因乙方原因?qū)е聫S房及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（4）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：廠房租金為每月人民幣【】元，每半年支付一次。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）廠房交付使用日期：合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)。

（2）租金支付日期：每個(gè)租賃期開(kāi)始前5個(gè)工作日。

（3）合同到期日期：租賃期滿日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供廠房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方未按約定提供廠房維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（2）乙方未合理使用廠房及設(shè)施，導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及違約責(zé)任。

（3）乙方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（4）乙方未按約定在租賃期滿后將廠房恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及違約責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁?shū)面通知及相關(guān)證明材料。經(jīng)雙方確認(rèn)后，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

但以下情況除外：

（1）不可抗力發(fā)生后，受影響的一方未及時(shí)通知對(duì)方的；

（2）不可抗力發(fā)生后，受影響的一方未采取合理措施減輕損失或避免損失的擴(kuò)大。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至上海市奉賢區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^協(xié)議無(wú)效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同的；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，結(jié)清費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：