開店招商合同范本

開店招商合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______品牌管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源，具備成熟的商業(yè)運營管理體系，致力于為各類品牌提供優(yōu)質(zhì)的經(jīng)營場所；乙方作為一家具有市場知名度的品牌管理有限公司，擁有豐富的品牌資源、運營經(jīng)驗和專業(yè)的團隊。雙方在相互尊重、平等互利的基礎上，為了共同拓展市場，提升品牌價值，達成以下合作共識：

（一）甲方同意將位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方，乙方負責在物業(yè)內(nèi)開設品牌專賣店。

（二）雙方同意按照本合同約定，共同履行各自的義務，確保合作順利開展，實現(xiàn)互利共贏。

（三）為確保雙方權益，明確雙方在合作過程中的權利與義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，共同維護雙方合法權益。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，對雙方均具有約束力。雙方在簽署本合同時，已充分了解并認可本合同的全部內(nèi)容，自愿承擔相應法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方，供乙方開設品牌專賣店，開展品牌推廣及銷售活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合約定條件的物業(yè)，為乙方提供經(jīng)營場所；

2.乙方負責在物業(yè)內(nèi)開設品牌專賣店，進行品牌運營及銷售；

3.雙方共同遵守本合同約定，確保合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.物業(yè)：指位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)，包括商鋪及其附屬設施。

2.品牌專賣店：指乙方在物業(yè)內(nèi)開設的，專門銷售乙方品牌商品的店鋪。

3.合作期限：指本合同約定的乙方租賃物業(yè)的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權收取乙方支付的租金、物業(yè)管理費等相關費用；

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時足額支付各項費用；

（3）甲方有權對乙方在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

2.義務：

（1）甲方應按約定提供符合合同約定的物業(yè)，保證物業(yè)具備正常經(jīng)營條件；

（2）甲方應保證物業(yè)的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛；

（3）甲方應在合作期限內(nèi)，負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全工作；

（4）甲方應協(xié)助乙方辦理相關證照，為乙方提供必要的支持與便利。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權在合作期限內(nèi)，按照合同約定使用物業(yè)開展品牌推廣及銷售活動；

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)及服務；

（3）乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定品牌專賣店的經(jīng)營策略和管理方式。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定，按時足額支付租金、物業(yè)管理費等相關費用；

（2）乙方應保證在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得從事違法活動；

（3）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全工作；

（4）乙方應在合作期限內(nèi)，保持品牌專賣店的正常經(jīng)營，確保品牌形象和聲譽；

（5）合作期滿或合同終止時，乙方應將物業(yè)恢復原狀，并辦理相關證照的注銷手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照甲方提供的物業(yè)面積和所處位置，支付租金。租金標準為每月每平方米______元人民幣（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度全國居民消費價格指數(shù)漲幅。

2.支付方式：乙方應以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、物業(yè)管理費等相關費用。

3.支付時間：乙方應在每個支付周期開始之日起的5個工作日內(nèi)，支付當期租金及物業(yè)管理費。首次支付時間為合同生效之日起的5個工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同生效后的______個工作日內(nèi)，完成品牌專賣店的裝修及開業(yè)；

（2）租金支付周期為______個月，每周期開始之日起的5個工作日內(nèi)支付；

（3）合同到期前______個月，雙方應就合同續(xù)約事宜進行協(xié)商。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合合同約定的物業(yè)，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；

（2）甲方未按約定提供物業(yè)維修、保養(yǎng)及安全保障，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；

（3）甲方違反合同約定，提前解除合同，應支付給乙方違約金，違約金為本合同尚未履行部分租金的____%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費等相關費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任，支付逾期付款違約金，違約金為逾期金額的____%；

（2）乙方在物業(yè)內(nèi)從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；

（3）乙方未按約定配合甲方進行物業(yè)維修、保養(yǎng)及安全工作，甲方有權要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；

（4）合作期滿或合同終止時，乙方未將物業(yè)恢復原狀或未辦理相關證照注銷手續(xù)，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應共同協(xié)商采取適當措施，減少損失；

（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在履行期限內(nèi)免除履行責任，合同履行期限相應順延；

（4）受不可抗力事件影響的一方應盡力克服不可抗力影響，并在影響消除后盡快履行合同；

（5）若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月，雙方均有權終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的合理費用，按照仲裁裁決書確定的比例分擔；

5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款；

6.若雙方未在合同約定的時間內(nèi)達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式送達的，以郵戳日期為準；通過傳真或電子郵件方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出。經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自動終止；

（2）雙方達成一致，提前終止合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致的；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、證照注銷、物業(yè)恢復原狀等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有