小升初租賃合同范本

小升初租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：XX市XX區(qū)XX小學(xué)

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX小學(xué)辦公電話

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：XX市XX區(qū)XX教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)辦公電話

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為我國(guó)基礎(chǔ)教育的重要組成部分，致力于培養(yǎng)優(yōu)秀的小學(xué)生，提高其綜合素質(zhì)；乙方作為一家專(zhuān)業(yè)從事小升初教育培訓(xùn)的機(jī)構(gòu)，擁有豐富的教學(xué)資源和優(yōu)質(zhì)的教育服務(wù)，雙方為實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)小升初教育的發(fā)展，達(dá)成以下租賃合同。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有一棟位于學(xué)校內(nèi)的教學(xué)樓，具備良好的教學(xué)設(shè)施和環(huán)境，可用于開(kāi)展小升初教育培訓(xùn)活動(dòng)。

2.乙方具備開(kāi)展小升初教育培訓(xùn)的資質(zhì)，有能力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的教育服務(wù)。

3.雙方同意在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，建立合作關(guān)系，共同為提升小升初教育質(zhì)量貢獻(xiàn)力量。

二、租賃范圍及用途

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX小學(xué)內(nèi)的教學(xué)樓租賃給乙方使用，具體范圍包括教學(xué)樓內(nèi)教室、辦公室、實(shí)驗(yàn)室等。

2.乙方租賃上述場(chǎng)地僅用于開(kāi)展小升初教育培訓(xùn)活動(dòng)，不得用于其他用途。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為三年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每年人民幣XX萬(wàn)元，共計(jì)三年，共計(jì)人民幣XX萬(wàn)元。

2.租金按年支付，每年支付一次。乙方應(yīng)在每年租賃開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)向甲方支付當(dāng)年租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，并保證場(chǎng)地的正常使用。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃場(chǎng)地的合法使用。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的教學(xué)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行小升初教育培訓(xùn)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

（3）乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地的安全和衛(wèi)生。

（4）乙方應(yīng)保證所提供的教育服務(wù)符合國(guó)家教育標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減輕損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

簽署：

甲方（蓋章）：XX市XX區(qū)XX小學(xué)

乙方（蓋章）：XX市XX區(qū)XX教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張XX

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李XX

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將教學(xué)樓租賃給乙方，用于開(kāi)展小升初教育培訓(xùn)活動(dòng)，以提高學(xué)生的小升初考試成績(jī)和綜合素質(zhì)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方在租賃期間有權(quán)使用教學(xué)樓內(nèi)的教室、辦公室、實(shí)驗(yàn)室等設(shè)施。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家教育標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，為甲方提供小升初教育培訓(xùn)服務(wù)。

3.雙方共同努力，通過(guò)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，促進(jìn)小升初教育質(zhì)量的提升。

第二條定義

1.小升初教育培訓(xùn)：指針對(duì)小學(xué)生升入初中階段所需的知識(shí)、技能和綜合素質(zhì)進(jìn)行的教育培訓(xùn)活動(dòng)。

2.教學(xué)樓：指甲方提供給乙方使用的位于XX市XX區(qū)XX小學(xué)內(nèi)的教學(xué)樓，包括教室、辦公室、實(shí)驗(yàn)室等設(shè)施。

3.租賃期限：指本合同約定的三年租賃期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，并保證場(chǎng)地的正常使用，包括水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的供應(yīng)。

（3）甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向乙方提供教學(xué)樓的相關(guān)資料和設(shè)施清單。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的教學(xué)質(zhì)量、安全管理等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如租賃場(chǎng)地的消防驗(yàn)收、安全評(píng)估等。

（6）甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行小升初教育培訓(xùn)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

（3）乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地的安全和衛(wèi)生，包括設(shè)施設(shè)備的維修和更新。

（4）乙方應(yīng)保證所提供的教育服務(wù)符合國(guó)家教育標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不得違規(guī)辦學(xué)。

（5）乙方有權(quán)在租賃期間自主安排教學(xué)活動(dòng)，招聘教職工。

（6）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)教育、消防、安全等法律法規(guī)，確保租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同約定的租金為每年人民幣XX萬(wàn)元，共計(jì)三年，總計(jì)人民幣XX萬(wàn)元。

2.乙方應(yīng)按照年租金的方式支付，每年支付一次。支付時(shí)間為每年租賃開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)，即每年的XX月XX日前。

3.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的銀行賬戶，支付時(shí)須注明款項(xiàng)用途為“小升初租賃合同租金”。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)從逾期之日起按照逾期金額的千分之五每日加收滯納金，直至租金支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

2.租賃期限自合同生效之日起計(jì)算，至三年期滿之日止。

3.雙方應(yīng)確保在合同履行期限內(nèi)，按照約定完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

4.如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租合同，并在合同到期前一個(gè)月內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供的租賃場(chǎng)地不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方按租金的XX%支付違約金。

（2）甲方未按約定時(shí)間、方式收取租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為逾期部分租金的XX%。

3.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，或違反國(guó)家教育、消防、安全等法律法規(guī)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為年度租金的XX%。

（3）租賃期滿后，乙方未按照約定將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為修復(fù)費(fèi)用的XX%。

4.如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)承擔(dān)因解除合同給守約方造成的損失。

5.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)采取積極措施減輕損失。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。

5.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或變更、解除等事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同履行過(guò)程中需要發(fā)出的通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)六個(gè)月。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、場(chǎng)地交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.