延遲租賃合同范本

延遲租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵政編碼：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵政編碼：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的物業(yè)（以下簡稱為“租賃物業(yè)”），且乙方擬租賃該物業(yè)用作______業(yè)務開展；同時鑒于乙方因業(yè)務發(fā)展需要，要求延遲租賃期限，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎上，就租賃物業(yè)的延遲租賃事宜達成以下合同條款：

一、甲方同意將租賃物業(yè)延遲租賃給乙方使用，具體租賃期限自原租賃合同到期之日起延長______年，至______年______月______日。

二、本合同項下的租賃物業(yè)用途為______，乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

三、雙方本著公平、公正、互利的原則，明確雙方的權利與義務，確保租賃物業(yè)的順利交付與使用。

四、甲乙雙方在本合同簽訂前，已充分了解租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及相關法律法規(guī)，自愿簽訂本合同，并承擔相應的法律責任。

五、本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同條款履行各自的義務，確保租賃物業(yè)的正常使用。

本合同簡介所述內(nèi)容為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應予以充分理解和遵守。如本合同正文與簡介內(nèi)容存在沖突，以本合同正文為準。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃物業(yè)延遲租賃給乙方使用的事宜，確保乙方在租賃期間正常開展業(yè)務。具體內(nèi)容包括：（1）租賃物業(yè)的延遲租賃期限；（2）租賃物業(yè)的用途；（3）雙方的權利與義務；（4）租賃費用的支付；（5）租賃物業(yè)的交付與返還；（6）違約責任及爭議解決等。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有并出租給乙方的位于______市______區(qū)______路______號的物業(yè)。

2.延遲租賃期限：指甲方同意將租賃物業(yè)的租賃期限自原租賃合同到期之日起延長至本合同約定的期限。

3.租賃費用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃物業(yè)使用費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定收取租賃費用。

2.甲方應在租賃期內(nèi)確保租賃物業(yè)的權屬清晰，無爭議，并保證乙方正常使用。

3.甲方負責租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)符合約定用途的安全、正常使用。

4.甲方在租賃期滿或提前終止合同時，應協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的返還手續(xù)。

5.甲方不得干預乙方的合法經(jīng)營，不得無故提前解除合同。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃期間內(nèi)的正常經(jīng)營權。

2.乙方應按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

3.乙方應按時足額支付租賃費用，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

4.乙方在租賃期內(nèi)應合理使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的完好，如有損壞，應承擔修復費用。

5.乙方在租賃期滿或提前終止合同時，應按照約定將租賃物業(yè)返還給甲方，并確保租賃物業(yè)的清潔、完好。

6.乙方在租賃期間如需對租賃物業(yè)進行裝修、改造，應提前向甲方提出申請，并取得甲方同意。

甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的權利與義務，確保租賃物業(yè)的正常使用，共同維護雙方合法權益。如有違約行為，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定，向甲方支付租賃費用。租賃費用為每月人民幣______元（大寫：______元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租賃費用支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

3.甲方在收到乙方支付的租賃費用后，應向乙方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，至______年______月______日止。

2.租賃物業(yè)的交付日期為原租賃合同到期之日，乙方應在交付日期起5個工作日內(nèi)完成租賃物業(yè)的接收。

3.乙方應在租賃期滿前一個月，與甲方協(xié)商是否續(xù)租；如不再續(xù)租，乙方應按照約定將租賃物業(yè)返還給甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的租賃物業(yè)不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方無正當理由提前解除合同的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并退還已收取的租賃費用。

3.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定支付租賃費用的，應自逾期之日起，按逾期金額支付每日0.05%的滯納金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同。

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

3.乙方未按照約定返還租賃物業(yè)或返還時租賃物業(yè)損壞、污染的，應承擔修復費用或賠償損失。

4.乙方在租賃期間造成租賃物業(yè)損壞的，應承擔相應的修復費用。

甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。守約方有權選擇解除合同或要求違約方繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行合同的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在履行合同受到影響的時間段內(nèi)，不承擔違約責任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方未及時通知對方或未采取適當措施減輕損失，應對擴大的損失承擔責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會仲裁，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方也可以選擇直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，由仲裁機構(gòu)或法院根據(jù)實際情況確定各自承擔的費用。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的地址或通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。通知在送達或發(fā)送成功之日起生效。

2.本合同的變更、補充、解除或終止，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.本合同提前終止的，雙方應按照合同約定辦理租賃物業(yè)的返還手續(xù)，并結(jié)清租賃費用及其他相關費用。

4.本合同終止后，雙方仍應遵守合同中的保密條款，對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。

5.本合同的終止不影響雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應繼續(xù)履行的義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不