惠山區(qū)廠房租賃合同范本

惠山區(qū)廠房租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：惠山區(qū)XX實(shí)業(yè)有限公司

地址：中國XX省XX市惠山區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名稱：XX制造有限公司

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事工業(yè)廠房投資、開發(fā)、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有位于惠山區(qū)的工業(yè)廠房資源；乙方系一家從事制造業(yè)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方廠房作為生產(chǎn)車間。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方廠房事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方同意將位于惠山區(qū)XX路XX號的工業(yè)廠房（以下簡稱“廠房”）出租給乙方使用，廠房面積共計(jì)XX平方米。

二、乙方同意按照本合同約定的條件、價格和期限租賃甲方廠房，并按照國家法律法規(guī)和合同約定，合法使用廠房，確保甲方合法權(quán)益。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)對方的企業(yè)資質(zhì)、信譽(yù)、廠房狀況等相關(guān)信息，確保本合同的簽訂及履行符合雙方合法權(quán)益。

四、本合同項(xiàng)下的租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，均由雙方平等協(xié)商確定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

五、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

六、本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵循國家法律法規(guī)，尊重社會公德，不得損害社會公共利益和他人合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的廠房按照約定的條件出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用廠房。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃廠房，乙方支付租金并按照約定用途使用；

2.雙方按照約定共同維護(hù)廠房設(shè)施，確保廠房安全、正常使用；

3.乙方在租賃期間享有廠房使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)；

4.雙方在租賃期滿后，按照約定辦理廠房交接手續(xù)。

第二條定義

1.廠房：指甲方出租給乙方的位于惠山區(qū)XX路XX號的工業(yè)廠房，面積共計(jì)XX平方米。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃廠房的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用。

4.約定用途：指甲方同意乙方租賃廠房用于的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用廠房，確保廠房安全、正常使用；

（3）在租賃期滿或合同解除后，要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或按照約定辦理交接手續(xù)；

（4）在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供符合約定用途、安全、正常的廠房供乙方使用；

（2）負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行；

（3）在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租、抵押或出售給第三方；

（4）在租賃期滿或合同解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用廠房，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動；

（2）要求甲方按照約定提供廠房及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）在甲方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）按照約定用途使用廠房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方；

（3）負(fù)責(zé)租賃期間廠房內(nèi)設(shè)施的安全、衛(wèi)生，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)；

（4）在租賃期滿或合同解除后，將廠房恢復(fù)原狀，辦理交接手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：廠房租金為每月人民幣XX元，每平方米XX元。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)于每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.雙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后XX個工作日內(nèi)辦理廠房交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供廠房或提供不符合約定用途、安全、正常的廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（2）甲方擅自將廠房轉(zhuǎn)租、抵押或出售給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（3）甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金；

（2）乙方擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）乙方在租賃期間損壞廠房及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方未按照約定將廠房恢復(fù)原狀、辦理交接手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.違約金：雙方約定的違約金為逾期租金的XX%。

4.賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的損失。

3.不可抗力結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.訴訟管轄：如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

6.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞、掛號信或其他有確認(rèn)收悉的方式發(fā)送至本合同記載的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生重大違約，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、租賃物品清單等，