高端住宅整棟租賃協(xié)議2024全新

高端住宅整棟租賃協(xié)議2024全新版版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修狀況第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條款4.3押金退還方式第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責任5.3房屋損壞賠償條款第六條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施和設(shè)備6.2甲方保障乙方（承租方）的居住安全6.3甲方解決租賃期間出現(xiàn)的問題第七條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按時支付租金7.2乙方合理使用房屋及設(shè)施7.3乙方承擔租賃期間產(chǎn)生的費用第八條合同變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理事項第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金計算方式第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋保險12.2寵物管理12.3訪客管理第十三條附件13.1房屋照片13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3租賃合同補充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號棟單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋裝修狀況：房屋及家具家電均為全新精裝修，設(shè)施設(shè)備齊全，達到拎包入住標準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為X，賬號為X，開戶銀行為銀行分行第四條押金4.1押金金額：人民幣萬元整4.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后X個工作日內(nèi)退還押金4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至乙方的指定賬戶第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的使用說明進行操作，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備5.2房屋維修責任：在租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維護和維修由甲方負責，但因乙方使用不當造成的損壞由乙方負責維修或賠償5.3房屋損壞賠償條款：乙方如有損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的行為，應(yīng)按市場價格進行賠償，賠償金額由甲方合理確定。第六條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施和設(shè)備：甲方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，包括但不限于家具、家電、照明、通風、供暖等6.2甲方保障乙方（承租方）的居住安全：甲方應(yīng)確保租賃房屋的安全，不得有危害乙方人身及財產(chǎn)安全的行為6.3甲方解決租賃期間出現(xiàn)的問題：租賃期間，如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后X個工作日內(nèi)進行維修或更換。第七條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按時支付租金：乙方應(yīng)按約定時間、方式支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金7.2乙方合理使用房屋及設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途7.3乙方承擔租賃期間產(chǎn)生的費用：租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由乙方承擔第八條合同變更和解除8.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同解除條件：8.2.1甲方提前解除合同：甲方提前解除合同時，應(yīng)提前X個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×10%8.2.2乙方提前解除合同：乙方提前解除合同時，應(yīng)提前X個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金計算方式同上8.3合同解除后的處理事項：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方應(yīng)在合同解除后X個工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金（如有）。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失9.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失9.3違約金計算方式：違約金=租金總額×違約天數(shù)×10%第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議10.2向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解：如協(xié)商不成，可向租賃合同所在地的房地產(chǎn)管理部門或消費者協(xié)會申請調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，可向合同所在地的人民法院提起訴訟第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式：本合同爭議的解決方式按照第十條的約定執(zhí)行第十二條其他條款12.1房屋保險：甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人12.2寵物管理：乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定12.3訪客管理：乙方應(yīng)事先通知甲方，并遵守甲方制定的訪客管理制度第十三條附件13.3租賃合同補充協(xié)議：本合同附有租賃合同補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以充分展示房屋的實際情況。照片應(yīng)包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋的周邊環(huán)境和配套設(shè)施。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、照明、通風、供暖等。清單應(yīng)包含每一項設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件三：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃合同的補充條款，如特殊規(guī)定、額外約定等。補充協(xié)議應(yīng)明確雙方在租賃期間的其他權(quán)利和義務(wù)，以及對主合同的補充和修改。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，或提供的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合約定標準。2.甲方未能履行合同約定的維修責任，導致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用。3.乙方未按約定時間支付租金或押金，或未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。4.乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋給他人。5.乙方未按約定承擔租賃期間產(chǎn)生的費用。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金=租金總額×違約天數(shù)×10%2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.損失認定：損失金額由受損方提供證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商確認后確定。示例說明：若甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方就房屋租賃事宜達成的書面協(xié)議。2.出租方：指房屋的所有人或有權(quán)處置房屋的人，負責將房屋租賃給承租方。3.承租方：指租賃房屋并支付租金給出租方的個人或單位。4.租金：指承租方為使用租賃房屋